Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-1354/17, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

дело № 2-1354/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ф.К. Фазилова, 

при секретаре Э.Р. Хабибрахмановой,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ... 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... ФИО1 к ... ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании ответчика исполнить обязательства по договору купли-продажи ... путем снятия с регистрационного учета, указав, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ... приобрела в собственность данную квартиру. Пунктом 8 данного договора предусмотрено, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в месячный срок со дня совершения сделки купли-продажи. В квартире до настоящего времени состоит на регистрационном учете ФИО2, который является родственником продавцов. С момента заключения договора ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика адвокат ... иск не признала, указав, что оснований для удовлетворения иска не имеются.

Представитель третьего лица УФМС по г. Набережные Челны в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из материалов дела усматривается, что согласно договору купли-продажи квартиры от ... ФИО1 приобрела в собственность ... и в установленном порядке зарегистрировала право собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (л.д.13, 12,11).

На регистрационном учете в указанной квартире состоит ФИО2 (л.д.7). Согласно акту ответчик не проживает в квартире, принадлежащей истцу, с ... настоящее время (л.д.6).

Со слов истца установлено, что ... года ответчик в указанной квартире не проживает, личных вещей, иного имущества ответчика в квартире не имеется. Каких-либо письменных соглашений о праве пользования жилым помещением, между истцом и ответчиком не имеется. Указанное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчика в данном жилье препятствует осуществлению права собственности. Иные доказательства суду не представлены. Требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрен способ защиты нарушенного права в виде снятия с регистрационного учета по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в компетенцию суда не входит. Вступившее в законную силу решение суда будет являться для УФМС по г. Набережные Челны основанием для снятия ответчика с регистрации по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

признать ... ФИО2 утратившим право пользования квартирой ... Республики Татарстан.

Решение суда, вступившее в законную силу, является для УФМС по г. Набережные Челны основанием для снятия ответчика с регистрации по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Ф.К. Фазилов

Копия верна.

Судья Ф.К. Фазилов

Секретарь суда

Решение в законную силу не вступило.

Судья Ф.К. Фазилов