Копия УИД: 16RS0050-01-2023-005939-05

Категория 2.129 Дело № 2-4776/2023 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2023 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Алтынбековой А.Е.,

при участии помощника прокурора Приволжского района г. Казани Республика Татарстан ФИО1,

истца ФИО2, 

при секретаре судебного заседания Мухамматгалиевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее по тексту – ФИО2, истец) обратился в суд с иском к ФИО3 (далее по тексту – ФИО3, ответчик) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указав, что ФИО2 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом был приобретен истцом 18.05.2023 года по договору купли-продажи. В настоящее время в жилом доме зарегистрирован ФИО3.Ответчик ФИО3 не является членом семьи истца, ранее был прописан предыдущими собственниками дома. По договору купли-продажи все члены семьи бывшего собственника дома обязаны были выписаться в установленный срок, однако ответчик ФИО3 указанное не выполнил, место его нахождения истцу не известно.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом по адресу 

<

...>.

Истец, представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (РПО №).

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. 

Поскольку ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представил, рассматривать иск в его отсутствие не просил, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражал. 

Представитель третьего лица УФМС по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы лиц, явившихся в судебное заседание, заслушав прокурора, полгавшего исковые требования удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

В силу ст.ст. 70, 71, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается через установление факта выезда указанного лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства (жилой дом) от 18 мая 2023 года ФИО2 приобрел у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки ЕГРН на объект недвижимости, право собственности за истцом зарегистрировано 19.05.2023 года.

По пункту 11 вышеуказанного договора купли-продажи, покупатель уведомлен, что в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО4, ФИО3 (ответчик по делу), и несовершеннолетние ФИО5, ФИО6, ФИО5

Как пояснил истец в судебном заседании, в настоящий момент по указанному адресу остался зарегистрированным ФИО3 Ответчик ФИО3 не является членом семьи истца, местонахождение истцу неизвестно.

В настоящее время в вышеназванном доме ответчик не проживает, принадлежащих ему вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают. Каких-либо соглашений о праве пользования квартирой между истцом и Ответчиком не заключалось.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № от 05.01.2016 года, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Приволжский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна: Судья подпись 

Судья Приволжского 

районного суда города Казани А.Е. Алтынбекова 

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 22 августа 2023 года