Дело № 2- 553/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2017 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе: 

председательствующего Суспицина Г.В. 

при секретаре Веревкиной О.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, в лице представителя по нотариально удостоверенной доверенности ФИО2, обратилась в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 32,3 кв.м, находящийся по адресу:

<

адрес>, в порядке приобретательной давности и признании за ней право собственности на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок площадью 2787 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что истице на основании решения Чаплыгинского районного суда Липецкой области от 14.08.2015 г., по делу № 2-366/2015, принадлежит 3/4 доли в праве собственности на жилой дом площадью 32,2 кв. м и земельный участок площадью 2787 кв. м, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Оставшаяся 1/4 доля в праве собственности на жилой дом площадью 32,2 кв. м и земельный участок площадью 2787 кв. м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, значатся в настоящее время за ФИО3.

Истица с апреля 1999 года проживает в жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>. Пользуется приусадебным земельным участком, обрабатывает его.

Истица открыто, непрерывно и добросовестно владеет всем жилым домом и всем жилым участком, находящимися по адресу: 

<

адрес>, вот уже более 18 лет.

ФИО3 умерла. Наследников у нее нет. Наследственное дело не заводилось. Документы на свою долю в жилом доме и земельном участке она отдала истице.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, была надлежаще извещена судом о дне, месте и времени судебного разбирательства. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила. 

Представитель истицы ФИО1 по нотариально удостоверенной доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик администрация Колыбельского сельсовета Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в лице главы администрации ФИО4 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена судом о дне, месте и времени судебного разбирательства. Предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Выслушав представителя истицы по нотариально удостоверенной доверенности ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования истицы законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истице на основании решения Чаплыгинского районного суда Липецкой области от 14.08.2015 г., принадлежит 3/4 доли в праве собственности на жилой дом площадью 32,2 кв. м и земельный участок площадью 2787 кв. м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно решения Чаплыгинского районного суда Липецкой области от 21 января 2015 года, вступившего в законную силу 01.04.2015 года, также установлено, что ФИО3 принадлежит право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на целый жилой деревянный дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (свидетельства серии № и серии № запись о регистрации № и №, выданы ДД.ММ.ГГГГ ГУЮ «Липецкий областной центр по государственной регистрации прав»).

Вместе с тем, в материалах дела имеются свидетельства о государственной регистрации права за ФИО1 на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> запись о регистрации № и №, выданы ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 218 и ст. 234 Гражданского кодекса РФ «…Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества…»

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Установлено, что ФИО3 умерла. Наследников у нее нет. Наследственное дело не заводилось. Документы на свою долю в жилом доме и земельном участке она отдала истице.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Арестов и запрещений на жилой дом и земельный участок не значится. Задолженности по налогам не имеется. Самовольно построенным не значится. В настоящее время в доме зарегистрирована и проживает ФИО1

Таким образом, никаким другим способом, кроме как на основании судебного решения истец право собственности на дом не зарегистрирует. 

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать, об отсутствии основания возникновения у него права собственности. 

Представитель ответчика ФИО4 требования истца признала, не оспаривала и не возражала против удовлетворения иска.

Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ «... При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований истицы ФИО1 которая в силу вышеизложенных обстоятельств не может зарегистрировать свое право на недвижимое имущество, и приходит к выводу, что исковые требования истицы ФИО1 следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 32,3 кв.м, находящийся по адресу:

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок площадью 2787 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Г.В.Суспицин

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.В.Суспицин