Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2024 года город Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Муратова В.А.,

при секретаре Семеновой М.А.,

с участием ФИО1 - представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Коммунальные системы БАМа» к ФИО8 

<

данные изъяты>, ФИО9 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что АО «Коммунальные системы БАМа» оказывает коммунальные услуги ответчикам на основании фактического подключения. Свои обязательства по оказанию услуг АО «Коммунальные системы БАМа» выполняет, ответчики своих обязательств по оплате услуг не выполняют. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики оплату не производили, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 320 613 рублей 53 копейки. Ссылаясь на ст.153,155 ЖК РФ, ст.682 ГК РФ, 

просил суд: взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» задолженность за оказанные коммунальные услуги в сумме 320 613 рублей 53 копейки, пени в размере 29 017 рублей 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 696 рублей 32 копейки.

В судебное заседание представитель АО «Коммунальные системы БАМа» не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель МО МВД «Тындинский» привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителей истца, третьего лица.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО6 не явились. Судом принимались меры к надлежащему извещению о дате и месте слушания дела ответчика, однако, направленное в их адрес извещение возвращено в связи с истечением срока хранения. 

Ответчик ФИО6 обеспечил явку своего представителя ФИО6

Представитель ответчика ФИО6 суду пояснила, что ФИО6 являлся участником СВО, в настоящее время находится на Дальнем Востоке, ожидает направления на СВО. ДД.ММ.ГГГГ он продал ? долю квартиры расположенной по адресу 

<

адрес> ФИО2 и был снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

АО «Коммунальные системы БАМа» оказывает услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению на основании фактического подключения, что подтверждается представленными истцом доказательствами. 

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.38 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Как следует из собранных по делу выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, в настоящее время находится в собственности следующих лиц:

- ответчик ФИО2 – 1/2 доля в праве общей долевой собственности,

- ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая дочь ответчиков) – 1/4 доля в праве общей долевой собственности,

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь ФИО2).

Согласно справке МО МВД России «Тындинский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, зарегистрирован по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИО2 зарегистрирована по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Законность и обоснованность размера взимаемой платы за предоставленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ услуги подтверждена представленными истцом доказательствами: копиями приказов Управления государственного регулирования цен и тарифов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пр/в.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец оказывает ответчикам услуги по водоснабжению, водоотведению, а ответчики оплату за пользование данными услугами не производят, имеют задолженность по оплате за оказанные услуги. 

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт нарушения ответчиками требований закона об оплате за поставленные услуги холодного водоснабжения и водоотведения установлен в судебном заседании, расчет пени, произведенный истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 29 017,72 руб., суд находит его верным, соответствующим положениям ч.14 ст.155 ЖК РФ.

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что суд в случае явной несоразмерности размера пени последствиям нарушения обязательства уменьшить ее размер. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Суд, руководствуясь данными разъяснениями, учитывая размер задолженности за оказанные услуги, бездействия со стороны ответчиков при образовавшейся задолженности, не усматривает оснований для уменьшения размера пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку подлежащая уплате неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за оказанные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> в 

<

адрес>, имеется задолженность перед АО «Коммунальные системы БАМа» в размере 320 613 рублей 53 копейки, обоснованность расчета задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета. Доказательств полной оплаты коммунальных услуг суду не представлено.

ФИО6 в спорный период не являлся собственником вышеуказанного жилого помещения, его праве собственности прекращено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В тоже время, ФИО6 и ФИО2 являются родителями ФИО5.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В соответствии со ст.21, 28, 26 Гражданского кодекса Российской Федерации: 

- способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста,

- за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны; к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 ГК РФ; малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать: мелкие бытовые сделки; сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации; сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине; эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними,

- несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя: распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими; совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 ГК РФ; по достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах,

- несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с ГК РФ...

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 28 Постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил: «28. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).»

Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг за ФИО5 (1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру) солидарно несут ее родители – ответчики по делу. То есть с них в солидарном порядке подлежат взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 80 153 рубля 38 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 254 рубля 43 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 674 рубля 08 копеек, всего 89 081 рубль 89 копеек.

Обязанность по оплате коммунальных услуг за ФИО4 (1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру) несет ее мама ФИО2.

При этом ФИО2 несет и обязанность по оплате коммунальных услуг причитающихся на ее долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру – 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Соответственно, ФИО2 несет обязанности по оплате 3/4 доли коммунальных платежей, то есть задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 240 460 рублей 15 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 763 рубля 29 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 022 рубля 24 копейки, всего 267 245 рублей 68 копеек.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик обязан возместить стороне, в пользу которой состоялось решение, судебные расходы в виде возмещения государственной пошлины. 

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» к ФИО8 

<

данные изъяты>, ФИО9 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (

<

данные изъяты> ), ФИО6 

<

данные изъяты> в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 80 153 рубля 38 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 254 рубля 43 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 674 рубля 08 копеек, всего 89 081 рубль 89 копеек.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 240 460 рублей 15 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 763 рубля 29 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 022 рубля 24 копейки, всего 267 245 рублей 68 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий В.А. Муратов