Дело №2-219/2025

УИД: 51RS0002-01-2024-002148-65

Мотивированное 

решение

 составлено 21.02.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Жуковой М.Ю.,

при секретаре Кравченко Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Мурманская управляющая компания» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие «Мурманская управляющая компания» (далее по тексту МУП «МУК», истец) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 (далее по тексту ответчики) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований указало, что на основании договора на теплоснабжение истец осуществляет подачу тепловой энергии в горячей воде для обеспечения теплоснабжения многоквартирного дома адрес***. Жилое помещение – квартира №***, расположенная в указанном многоквартирном доме, является служебным жилым помещением, в котором в период с *** по *** были зарегистрированы ответчики. Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Просит взыскать солидарно порядке с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 77 259 рублей 16 копеек, пени за период с *** по *** в размере 11 536 рублей 74 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 863 рубля 88 копеек.

Определением суда от ***, отраженным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены комитет имущественных отношений города Мурманска, администрация города Мурманска, а также ООО «Успех Сервис».

Представитель истца МУП «МУК» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО4 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, ранее направляли заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, просили отказать в удовлетворении исковых требований, предъявленных к ответчику ФИО4, поскольку с *** по настоящее время ответчик зарегистрирована и проживает в Московской области.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований в суд не направила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла. Ранее в ходе телефонного разговора пояснила, что в спорном жилом помещении не проживает с ***, проживает в Ленинградской области без регистрации. 

Представитель третьего лица комитета имущественных отношений города Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Указал, что спорное жилое помещение было предоставлено на условиях договора социального найма ФИО1, ФИО6 и ФИО7 Нанимателем жилого помещения являлся ФИО1, который *** выехал за пределы Мурманской области.

Представитель третьего лица администрации города Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований в суд не представил.

Представитель третьего лица ООО «Успех Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований в суд не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, материалы дела №*** мирового судьи судебного участка №4 Первомайского судебного района города Мурманска, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно статье 100 названного Кодекса по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частью 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частью 2 – 4 статьи 31, статьей 65 и частью 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. 

В силу части 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частями 1 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает плату за коммунальные услуги, которая состоит, в том числе из платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что МУП «МУК» на основании договора теплоснабжения №*** от *** осуществляет подачу тепловой энергии в горячей воде для обеспечения теплоснабжения жилого многоквартирного дома адрес***. 

Из пункта 5.5 названного договора следует, что в случае образования задолженности по оплате тепловой энергии у потребителей, энергоснабжающая организация (МУП «МУК») самостоятельно организует работу по учету и взысканию с потребителей образовавшейся задолженности за коммунальную услугу теплоснабжения.

Таким образом, материалами дела подтверждено право истца требовать от собственников и иных пользователей помещений в указанном многоквартирном доме оплаты предоставленных коммунальных услуг.

Сведениями, представленными комитетом имущественных отношений города Мурманска, подтверждается, что жилое помещение – квартира №*** в указанном многоквартирном доме на основании распоряжения Территориального управления ФА УФИ по Мурманской области №*** от *** и акта приема-передачи от *** принята в собственность муниципального образования городской округ город-герой Мурманск от Мурманской квартирно-эксплуатационной части района и приказом комитета №*** от *** включена в реестр муниципальной собственности муниципального образования. 

Жилое помещение на условиях договора социального найма было предоставлено следующим гражданам: ФИО1, ФИО2, ФИО8 (в настоящее время ФИО4). На основании служебного ордера №*** от *** нанимателем являлся ФИО1, который *** выехал за пределы Мурманской области.

Справкой формы №9 ГОБУ «МФЦ МО» от *** подтверждается, что в жилом помещении, расположенным по адресу: адрес***, с *** по настоящее время зарегистрирована ФИО2 

Кроме того, в указанном жилом помещении с *** также была зарегистрирована ФИО4, однако с *** ответчик была зарегистрирована по иному адресу, что подтверждается представленной в материалы дела копией паспорта. 

Выпиской из лицевого счета №*** подтверждено, что за период с *** по *** по спорному жилому помещению образовалась задолженность по оплате услуги теплоснабжения в размере 77 259 рублей 16 копеек.

Судебным приказом №*** мирового судьи судебного участка №4 Первомайского судебного района города Мурманска с ФИО2 и ФИО7 (в настоящее время ФИО4) солидарно взыскана задолженность по оплате услуг теплоснабжения за период с *** по *** в сумме 88 795 рублей 90 копеек. Определением мирового судьи от *** судебный приказ №*** отменен в связи с поступлением возражений от должника ФИО2 относительно его исполнения. 

Размер предъявленной в рамках настоящего спора задолженности подтвержден документально, ответчиками не оспорен, доказательств оплаты коммунальных услуг за спорный период в полном объеме, частичного погашения задолженности, суду не представлено, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

Доказательств того, что в спорный период коммунальная услуга по теплоснабжению фактически не предоставлялась ответчикам в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не предъявлено.

Однако учитывая, что ответчик ФИО4 в спорный период времени в жилом помещении зарегистрирована не была, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком является ФИО2 При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате указанных коммунальных услуг в заявленном размере.

Разрешая требования истца о взыскании пени за просрочку платежей, суд приходит к следующему.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации размер пени, взыскиваемых с граждан при несвоевременной и (или) неполной оплате жилья и коммунальных услуг, не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.

Истцом представлен расчет пени, в соответствии с которым за просрочку платежей за период с *** по *** начислены пени в размере 11 536 рублей 74 копейки. Указанный расчет не оспорен, выполнен в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем принимается судом.

Учитывая, что ответчиком плата за предоставленную истцом коммунальную услугу в спорный период не вносилась, требование истца о взыскании неустойки в виде пени в размере 11 536 рублей 74 копейки обоснованно и подлежит удовлетворению. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО2

Оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 863 рубля 88 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального унитарного предприятия «Мурманская управляющая компания» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 (*** г.р., ИНН ***) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Мурманская управляющая компания» (ИНН ***) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** размере 77 259 (семьдесят семь тысяч двести пятьдесят девять) рублей 16 копеек, пени в размере 11 536 (одиннадцать тысяч пятьсот тридцать шесть) рублей 74 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 863 (две тысячи восемьсот шестьдесят три) рубля 88 копеек.

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Мурманская управляющая компания» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – оставить без удовлетворения. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья М.Ю. Жукова