РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № (№)

УИД №

<

адрес> **.**.**

Зиминский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 к Администрации Зиминского городского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж по приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Зиминского городского муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж № площадью 25,3 кв.м., в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что **.**.** истец купила гараж по адресу: 

<

адрес> и с этого момента истец пользуется и владеет данным гаражом. В течение № лет никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности владения гаражом и не оспаривал ее право на данное имущество. Она с этого времени является членом гаражного кооператива «Светофор». Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений в отношении земельного участка и здания гаража, расположенных по адресу: 

<

адрес> сведений не имеется. 

Истец более 18 лет непрерывно, открыто и добросовестно осуществляет владение гаражом в соответствии с его назначением, несет бремя его содержания, хранит в нем свой автомобиль. За это время внутри был обшит металлом гараж, заменена проводка, установлен счетчик, а так же распределительный щит на три гаража.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить, пояснив, что она в №. она вместе с отцом купили гараж по 

<

адрес> в 

<

адрес>, отец постоянно гаражом пользовался. Затем родители уехали на постоянное место жительство 

<

адрес>. Гараж родители покупали у ФИО1, который в настоящее время умер. Гараж бетонного исполнения. При совершении сделки ФИО1 написал расписку о том., что он продал гараж ФИО2 ( это её девичья фамилия). Она пользуется гаражом с **.**.**. Там имеется подвал, в помещении хранит автомашину, оплачивает за электричество.

Представитель ответчика администрации Зиминского городского муниципального образования ФИО5, действующая на основании доверенности от **.**.**, в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения была уведомлена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО6 показал, что он имеет гараж в гаражном кооперативе расположенным по 

<

адрес> истицы, дядя Витя ФИО2 имел свой гараж, где хранил автомобиль. Затем отец уехал жить в другой город. Гаражом пользуется его дочь- ФИО3. Муж истицы отремонтировал данный гараж, сделал крышу, никто на данный гараж не претендует.

Свидетель ФИО7 показала, что родители ФИО3, ФИО2 купили гараж расположенный по 

<

адрес>, затем её родители уехали из города. ФИО13 пользуется данным гаражом более **.**.** лет, ставит автомашину и оплачивает все расходы. Никто на данный гараж не претендует.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от **.**.** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст. 225 и ст. 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что истцом ФИО3 в **.**.** приобретен гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из копии расписки от **.**.** следует, что ФИО1 получил 90 тысяч рублей за продажу гаража по адресу: 

<

адрес>, гараж № от ФИО2.

Из свидетельства о заключении №, следует, что **.**.** был заключен брак между ФИО8 и ФИО2, жене присвоена фамилия ФИО13.

Из справки председателя гаражного кооператива ФИО9 от **.**.**, следует, что ФИО3 с **.**.** года является членом гаражного кооператива по адресу: 

<

адрес> и фактически владеет гаражом №. Задолженности по членским, паевым и иным взносам не имеет, оплата за электроэнергию производится вовремя и в срок. Сведений о фактическом владении гаражом с **.**.** года получены от других членов гаражного кооператива. 

Из справки ППК «Роскадастр» № от **.**.** следует, что Зиминский производственный участок Иркутского отделения ППК «Роскадастр» сообщает, что сведения о правообладателе отсутствуют на капитальный гараж, по адресу: 

<

адрес>, гараж №. 

Из технического плана на гараж, составленного **.**.** следует, что капитальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №,. одноэтажный, железобетонный, **.**.** года постройки, имеет площадь - 37,7 кв.м.

Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от **.**.** № №, следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, гараж №.

Из акта осмотра индивидуального гаража от **.**.**, проведенного специалистами комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования ФИО10 и ФИО5 следует, что проведен визуальный осмотр индивидуального гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В результате чего установлено следующее: на земельном участке расположен объект недвижимости (индивидуальный гараж). Объект капитального строительства не затрагивает права и интересы третьих лиц, а так же не затрудняет проезд пользователям гаражей, расположенным в непосредственной близости. В соответствии с Правилами землепользования и застройки 

<

адрес>, утверждёнными решением городской Думы от **.**.** №, гараж расположен на территориальной зоне № в основной вид которого входит разрешенное использования "индивидуальный гараж".

В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО11 и ФИО7, показания которых, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, являются одним из доказательств по делу.

Таким образом, судом установлено, что индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был приобретен ФИО3 в **.**.**.. гаражом пользовались её отец и она. 

С этого времени ФИО3 является членом гаражного кооператива, владеет гаражом непрерывно, открыто, то есть не скрывая факта своего владения, как своим собственным имуществом, принимая меры по обеспечению сохранности имущества, добросовестно исполняя обязанности владельца гаража, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы, что подтверждается квитанциями, поддерживает в надлежащем состоянии. Данное обстоятельство подтверждено пояснениями истца и показаниями свидетелей, справкой за подписью председателя гаражного кооператива. Указанный индивидуальный гараж расположен на земельном участке. не затрагивает прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, родившейся **.**.** в пос. УК 

<

адрес> (паспорт №) право собственности на здание гаража, по адресу: 

<

адрес>, гараж № площадью № кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд 

<

адрес>, в течение одного месяца с даты вынесения мотивированного решения суда.

Судья Т.А. Соболева 

Мотивированное решение суда изготовлено **.**.**г.