ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес> «В», 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что истице ФИО1 и членам ее семьи была предоставлена на основании ордера № от 18.01.1990г. и договора социального найма жилого помещения № от 25.10.2007г. четырехкомнатная квартира, общей площадью 73,9 кв.м., расположенная по вышеуказанному адресу.

В спорном жилом помещении зарегистрированы истцы и ответчик.

ФИО4 и ФИО6 состоят в зарегистрированном браке и вместе с несовершеннолетним ребенком, проживают отдельно.

ФИО4 является бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, в спором жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Кроме того, ответчик проходит военную службу в 

<

адрес>-2 и принят на учет сотрудников (граждан) для получении единовременной социальной выплаты на приобретение или строительства жилого помещения.

Ответчик - ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений по иску не представил, сведений, подтверждающих уважительность не явки, суду не предоставил. 

Представитель 3-го лица - в/части 52583 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, 3-го лица, в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что стороны зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес> «В», 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 22).

ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении, как член семьи нанимателя.

Судом установлено, что ФИО4 в 2016г. выехал из спорного жилого помещения. С указанного времени ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг не несёт, членом семьи нанимателя ФИО1 в настоящее время не является.

ФИО4 проходит военную службу в 

<

адрес>-2 в ФГКУ «Специальное управление ФПС № МЧС России» с 21.10.2002г. и принят на учет сотрудников (граждан) для получения единовременной социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Кроме того, с ФИО4 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) от 08.11.2016г., по адресу: 

<

адрес> (л.д.17-19).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 добровольно выехал из спорного жилого помещения, проживает в другом месте жительства, с семьей.

Свои обязанности по договору социального найма (л.д.12) ФИО4 не исполняет, поскольку не оплачивает квартплату и коммунальные расходы. Доказательств обратного ФИО4 суду представленного не было.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель и члены семьи жилого помещения по договору социального найма обязаны:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как разъяснил судам общей юрисдикции Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 своего постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как было установлено судом ранее, причины отсутствия ФИО4 в спорном жилом помещении с 2016г. носят добровольный характер. В настоящее время он проживает в другом месте жительства, с семьей, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения.

С учётом установленных обстоятельств и приведённых норм действующего законодательства, суд полагает правильным исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.56,57, 167, 233,194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес> «В», 

<

адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес> «В», 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда в Московский областной суд через канцелярию Чеховского городского суда 

<

адрес>.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде 

<

адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов