Дело №... 

Поступило в суд 06 февраля 2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Сапрыкиной М. Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ... сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ..., о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ... сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ..., просит признать за ним право собственности на земельный участок №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ купил вышеуказанный земельный участок у ФИО11 Н.ча, который в свою очередь приобрел земельный участок у ФИО4. С этого же времени является членом общества, ему была выдана членская книжка.

При продаже земельного участка сторонами договоров были поданы заявления об исключении из членов общества в связи с продажей земельного участка и о приеме в члены в связи с покупкой.

С момента приобретения спорного земельного участка и по настоящее время, истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, осуществляет расходы по его содержанию. Претензий от предыдущего собственника, иных лиц к истцу не предъявлялось в отношении владения спорным земельным участком.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, уточнила исковые требования в части основания для признания права собственности на земельный участок. Полагала, что основанием для признания за истцом права собственности является ст. 218 ГК РФ, указывающая на приобретение права собственности по договору.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя. 

Ответчик администрация ... сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление, согласно которому она просит принять признание исковых требований, заявленных истцом о признании права собственности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. 

Третье лицо – Садоводческое некоммерческое товарищество «Сельский садовод» в судебное заседание не направили представителя, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Как установлено в ходе судебного разбирательства на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 как члену садового товарищества «Сельский садовод» был предоставлен в собственность земельный участок №... по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-13).

Согласно ответу специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области имеется запись акта о смерти №...смэ ФИО4, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Из ответа нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратился внук ФИО8, которому ДД.ММ.ГГГГ были выданы: свидетельство о праве на наследство по завещанию в реестра за №... на право требования возврата денежных сумм вкладов, а также свидетельство в реестра за №... на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с информацией, предоставленной адресно-справочным отделом Управления федеральной миграционной службы по Новосибирской области, ФИО8 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГг. по смерти (л.д.47).

Из материалов наследственного дела №..., открытого нотариусом нотариального округа г. Новосибирска ФИО9 к имуществу ФИО8 следует, что с заявлениями о принятии наследства обратилась супруга наследодателя – ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО10, а также мать наследодателя – ФИО2 (л.д.57-59).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ... нотариусом были выданы свидетельства за №№..., о праве собственности на наследство по закону, состоящее из денежных вкладов в банке, ? доли прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, ? доли прав и обязанностей на объект долевого строительства – квартиру по адресу 

<

адрес> (л.д.72,80-81).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 нотариусом были выданы свидетельства за №№..., №..., о праве собственности на наследство по закону, состоящее из денежных вкладов в банке, ? доли прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, ? доли прав и обязанностей на объект долевого строительства – квартиру по адресу г. 

<

адрес> (л.д.82-83).

Другие наследники с заявлением о принятии наследства или об отказе от наследства не обращались, свидетельства о праве на наследство на другое имущество не выдавались.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Совокупность исследованных в ходе рассмотрения дела доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО2 и ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ...., приняли наследство после смерти ФИО8, который ранее принял наследство после смерти ФИО4 

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из искового заявления следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ продала земельный участок №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО11 Н.чу, в связи с чем обратилась в правление Садоводческого общества «Садовод» с заявлением об исключении ее из членов кооператива (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 Н.ч продал ФИО1 вышеуказанный земельный участок, что подтверждается соответствующей распиской (л.д.9).

Одновременно ФИО11 было подано заявление в Садоводческое общество «Садовод» об исключении его из членов кооператива в связи с продажей земельного участка №..., расположенного по 

<

адрес>. 

Согласно Выписке из протокола общего собрания уполномоченных членов общества СНТ «Сельский садовод» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены общества (участок по 

<

адрес>). 

С момента приобретения истцом земельного участка, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по возмездной сделке и до настоящего времени, он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; лично и систематически обрабатывает данный земельный участок, занимается садоводством и огородничеством, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, предпринимает все меры по сохранности принадлежащего ей имущества.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Исследовав доказательства в их совокупности, учитывая то обстоятельство, что обязательства по сделку купли-продажи между ФИО4 и ФИО11, в последующим между ФИО11 и ФИО1 были исполнены, никаких претензий в адрес истца со стороны каких-либо третьих лиц не заявлялось, истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет и пользуется земельным участком, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что земельный участок не являются выморочным имуществом, т.к. после смерти ФИО4 наследники имущество приняли, администрация Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем, исковые требования к администрации не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований к администрации ... сельсовета Новосибирского района Новосибирской области – отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.С. Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.