Дело № 2–1527/2023 УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А. 

при секретаре Инягиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора – помощника Кингисеппского городского прокурора Манойленко С.В., 

представителя истца ФИО1 – адвоката Хохлова С.Г., действующего по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, 

гражданское дело по иску ФИО1 Н,И. к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

31 октября 2023 года в Кингисеппский городской суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками ? долей указанного жилого помещения являются ФИО5 и ФИО6, соседи истца по квартире. ФИО2 приходится дочерью ФИО1, которая в июле 2007 года попросила его зарегистрироваться в жилом помещении. Однако, после регистрации ответчик в спорное жилье не вселялась и не проживала в квартире, ее личных вещей в жило помещении не имеется, обязанностей по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении носила формальный характер, поскольку нужна была ей для трудоустройства на территории Ленинградской области, обязалась выписаться по истечении трех лет, однако, до настоящего времени состоит на регистрационном учете по указанному адресу. 

Ссылается, что ФИО2 проживает в г. Кингисеппе вместе со своей семьей, точный адрес ее места жительства не известен, с отцом связь не поддерживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного хозяйства с истцом не ведет. 

Истец полагает, что ответчик не приобрела право пользования спорной квартирой, а её регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения, ввиду чего, со ссылкой на положения ст. 34, 35 Жилищного кодекса РФ просит признать ФИО2 неприобретшей права пользования квартирой 

<

адрес> (л.д. 5-8).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по существу надлежащим образом (л.д. 24), воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Хохлов С.Г. в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, просил требования удовлетворить. Пояснил, что истец хочет продать свою долю жилого помещения в целях приобретения другого жилья, однако, регистрация ответчика нарушает его право распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщила (л.д. 23, 28). Ответчику направлялись судебные повестки о явке в судебное заседание по месту регистрации, которые возвратились в суд ею невостребованными с отметкой «истек срок хранения». Поскольку обязанность по получению корреспонденции лежит на лице, которому адресована данная корреспонденция, а ответчик от получения почтовой корреспонденции уклонилась, то суд расценивает изложенное обстоятельство как отказ ответчика от получения судебных извещений и, в силу статьи 117 ГПК РФ, как ее надлежащее извещение. 

Согласно статье 167 (часть 3) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исходя из изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, извещенной о времени и месте рассмотрения дела по существу надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.ст.218, 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи (недвижимого имущества) по договору возникает с момента государственной регистрации.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом в порядке в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Долевыми собственниками жилого помещения также являются ФИО5 и ФИО6 (л.д. 12-14).

Указанная квартира является коммунальной. В пользовании истца ФИО1 находится комната площадью 12,7 кв.м. Согласно справке о регистрации формы №9, выданной ООО «Управляющая компания «Нарова» 18.09.2023, в 

<

адрес> на регистрационном учете в комнате площадью 12,7 кв.м. в качестве члена семьи собственника жилого помещения состоит ответчик ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ). 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из искового заявления и объяснений представителя истца, данных им в судебном заседании, следует, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, в спорное жилое помещение не вселялась, совместно с собственником квартиры не проживала и не вела общее хозяйство, вещей ответчика в квартире не имеется, была зарегистрирована с целью трудоустройства на территории Ленинградской области. С отцом ФИО2 общаться не желает, фактически проживает в г. Кингисеппе со своей семьей, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказалась.

Доводы истца о невселении ответчика ФИО2 в 

<

адрес>, ее непроживании в данном жилом помещении, отсутствии личных вещей в квартире подтверждаются представленным в материалы дела актом, составленным представителями администрации МО «Большелуцкое сельское поселение» и соседями истца ФИО5 и ФИО6 18 сентября 2023 года. Из указанного акта следует, что ФИО2 не проживает в спорной квартире с 2007 года (л.д. 31).

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялась, не проживала в нем, вещей ответчика в квартире не имеется, доказательств, подтверждающих, что ответчик реализует права и исполняет обязанности, связанные с пользованием спорным жилым помещением, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено. 

По смыслу закона возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем на законном основании. Регистрация лица на жилой площади является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Таким образом, регистрация гражданина лишь административный акт и сама по себе не означает наличия права пользования жилым помещением без вселения в это помещение в соответствии с установленным порядком.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилья не является, поскольку стороны не ведут общее хозяйство, не имеют общих предметов быта, общего бюджета, между ними отсутствует взаимная поддержка и уважение, взаимная забота друг о друге, то есть отсутствуют те признаки, которые характеризуют семейные отношения. 

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, не вселялась в квартиру и не проживала в ней, плату за найм жилого помещения истцу не предоставляла, доказательств обратного не имеется, она самостоятельного права пользования жилым помещением не приобрела, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика права пользования жилым помещением и наличия оснований для признания ее неприобретшей право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилья. 

Признание ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 Н,И. к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

В окончательной форме решение принято 11 декабря 2023 года

Судья: Улыбина Н.А.