Дело № 2-1616/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2020 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А.,

при секретаре Усачёвой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес> в городе Архангельске. В обоснование требований указала, что на основании договора социального найма проживает с супругом в указанной квартире. Также с 04.02.2017 в квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО2, являющаяся дочерью ее супруга. Ответчик фактически никогда не проживала в жилом помещении, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, вещей в квартире не имеет. 

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО4 в судебном заседании с иском не согласились. Ответчик пояснила, что не утратила интерес к спорному жилому помещению, не расторгала в отношении себя договор социального найма. С истцом у нее сложились конфликтные отношения, в связи с этим совместное проживание невозможно. Она несет расходы по оплате за жилое помещение в меру возможностей, производила ремонт. 

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что ответчик временно не проживает в жилом помещении в связи с наличием конфликта с истцом, несет расходы по оплате за жилое помещение, производит ремонт.

Третье лицо администрация МО «Город Архангельск», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, разрешение спора оставило на усмотрение суда.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Установлено, что ФИО5 является нанимателем жилого помещения по адресу: город Архангельск, 

<

адрес>, состоящего из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 43,4 кв.м.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО1 – жена, ФИО2 – дочь.

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 указывает, что ответчик фактически никогда не проживала в жилом помещении, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, вещей в квартире не имеет. 

Оценив представленные доказательства в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

В силу части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель по договору социального найма вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение иных лиц.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

При этом в силу положений частей 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании изложенного, и истец и ответчик имеют равные права на жилое помещение.При разрешении требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд учитывает следующее.

Согласно положениям части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом не установлено вышеприведенных обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

С учетом пояснений сторон, представленных доказательств, в том числе показаний свидетелей, суд приходит к выводу о том, что выезд ФИО2 из жилого помещения носит временный характер, от прав и обязанностей по договору найма и от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, по содержанию жилого помещения она не отказывается и не отказывалась. 

Кроме того, суд принимает во внимание конфликтные отношения между истцом и ответчиком, подтвердившиеся в ходе судебного заседания, возражение нанимателя жилого помещения против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого - либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании совокупности установленных обстоятельств, учитывая временный выезд из жилого помещения, а также конфликтную ситуацию в семье, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования спорным жилым помещением не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2020 года. 

Председательствующий И.А. Валькова