Дело № 2-988/2021

75RS0001-01-2021-000759-46

Р Е Ш Е Н И Е

 (не вступило в законную силу) 

Именем Российской Федерации

11 июня 2021 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Шаферове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Он, истец, является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>. По сведения ООО УК «Авиатор» по данному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2 Однако, ответчик по указанному адресу не проживает. В связи с действующим законодательством, на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал место своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов. Не проживая в спорном жилом помещении, ответчик с регистрационного учета не снялась. Кроме этого, исходя из справки ООО УК «Авиатор» от 03 марта 2021 года, коммунальные услуги начисляются из расчета троих зарегистрированных лиц. За период с мая 2020 года по январь 2021 года за холодное водоснабжение им в полном объеме оплачены коммунальные услуги в сумме 10956 руб. 51 коп.; за период с января 2020 года по январь 2021 года коммунальные услуги за вывоз твердых коммунальных отходов им оплачены в сумме 3026 руб. 40 коп.; за период с января 2018 года по февраль 2021 года коммунальные услуги, предоставляемые ПАО «ТГК-14» им оплачены в полном объеме в сумме 73470 рублей. Таким образом, доля ответчика из оплаченных им расходов составляет 29151 руб. 02 коп. Кроме этого, он обратился за квалифицированной помощью юриста, за услуги которого им оплачено 26000 рублей.

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 29151 руб. 02 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 26000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1374 руб. 53 коп. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования в части взыскания задолженности по коммунальным услугам поддержал полностью в части признания ответчика утратившей права пользования жилым помещением отказался, пояснил аналогичное вышеизложенному, дополнив, что ответчик является его бывшей супругой, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира была приобретена в период брака. С момента выезда ответчик не производит оплату коммунальных услуг. Им в расчет задолженности включены только те платежи, которые начисляются исключительно из количества зарегистрированных лиц. 

В качестве третьего лица привлечен ФИО3, который пояснил, что стороны являются его родителями. Они все вместе зарегистрированы в жилом помещении по 

<

адрес>. Родители не проживать совместно с 2017 г. Они с матерью снимают другое жилье.

Ответчик ФИО2 в суде исковые требования не признала и пояснила, что спорную квартиру она с сыном вынуждена была покинуть из-за угроз жизни и здоровью со стороны ответчика, в связи с чем, она вынуждена снимать другое жилье. Жилищно-коммунальными услугами в спорной квартире они не пользуются, поэтому не должны нести расходы по содержания спорного жилья. Также не согласна с требованиями о взыскании расходов на услуги представителя. 

Выслушав объяснения сторон, их представителей, третье лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему:

Определением суда от 11 июня 2021 года производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета прекращено, в связи с отказом от данных исковых требований. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что стороны ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07 апреля 2021 года по 1/2 доли в праве собственности, л.д. 47-49.

Согласно представленной справке из ООО УК «Авиатор», в жилом помещении по 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 ФИО3, по настоящее время, л.д. 11. 

В суде истец ссылается на то, что ответчик, будучи зарегистрированной в жилом помещении по вышеуказанному адресу, оплату за коммунальные услуги не производит.

Данные обстоятельства в суде не оспариваются объяснениями ответчика. 

Из представленных в суд расчетных и платежных документов следует, что истцом ФИО1 за период с мая 2020 года по январь 2021 года за холодное водоснабжение им в полном объеме оплачены коммунальные услуги в сумме 10956 руб. 51 коп.; за период с января 2020 года по январь 2021 года коммунальные услуги за вывоз твердых коммунальных отходов им оплачены в сумме 3026 руб. 40 коп.; за период с января 2018 года по февраль 2021 года коммунальные услуги, предоставляемые ПАО «ТГК-14» им оплачены в полном объеме в сумме 73470 руб. 14 коп., л.д. 12-26.

Поскольку из представленной выше справки следует, что в спорном жилом помещении зарегистрировано 3 лица, то доля ответчика ФИО2 составляет 1/3, соответственно в денежном выражении доля ФИО2 составляет 29151 руб. 02 коп.

Доводы ответчика о том, что она не проживает в жилом помещение, в связи с чем, не должна нести расходы по оплате коммунальных услуг, суд находит несостоятельными, поскольку в силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам в сумме 29151 руб. 02 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов в размере 26000 рублей за оказание юридических услуг, в подтверждение представлен договор об оказании юридических услуг № от 02 марта 2021 года, квитанция № от03 марта 2021 года об оплате представителю ФИО4 ФИО1 денежных средств в сумме 26000 рублей, л.д. 27-31.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая принцип разумности и справедливости, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, направленный против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, а также с учетом представленных возражений со стороны ответчика против указанной суммы, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 рублей.

Государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 1074 руб. 53 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам в сумме 29151 руб. 02 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1074 руб. 53 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей, а всего 45225 (сорок пять тысяч двести двадцать пять) руб. 55 коп. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы. 

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2021 года.