Дело № 2-277/17 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Волоконовка 22 сентября 2017 года

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Панкова С.Е., при секретаре Карлиной Е.Ю., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, представителя администрации городского поселения «Поселок Пятницкое» Волоконовского района по доверенности ФИО3, в отсутствие истца ФИО4, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации городского поселения «Поселок Пятницкое» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО2, ФИО5 о признании квартиры частью жилого дома о признании квартиры частью жилого дома,

установил:

истцу принадлежит на праве собственности квартира 

<

адрес> Он имеет намерение приобрести в собственность земельный участок либо в аренду, на котором находится его жилое помещение. 

Дело инициировано заявлением ФИО4, просившего установить в судебном порядке, что принадлежащая ему квартира фактически является частью жилого дома, что, в свою очередь, дает правовое основание оформить земельный участок в собственности либо в аренду.

В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся истца ФИО4, ответчика ФИО5. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика ФИО3 и ответчик ФИО2 не возражали против заявленных требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему:

Принадлежность истцу ФИО4 на праве общей совместной собственности квартиры 

<

адрес> подтверждается договором мены от 06.07.2017 года, зарегистрированным 11.07.2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области. 

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ под жилым домом понимается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании. 

Из представленных истцом документов усматривается, что принадлежащая ему квартира представляет собой обособленное строение, состоящее из основного строения, хозяйственных и бытовых построек, расположенных на земельном участке, то есть жилое помещение, указанное в правоустанавливающих документах как квартира, фактически является частью жилого дома.

Ответчица ФИО2 (проживающая во второй половине дома) подтвердила тот факт, что принадлежащая истцу квартира является частью двухквартирного дома, при доме фактически имеются земельный участок и хозпостройки. Принадлежащая ей и её сыну квартира ранее уже признана частью указанного жилого дома. 

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми и не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основание своих требований. 

С учетом изложенных обстоятельств, имеются все основания для признания квартиры №, расположенной по 

<

адрес> - частью жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации городского поселения «Поселок Пятницкое» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО2, ФИО5 о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.

Признать, что принадлежащий ФИО4 объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> является частью жилого дома, зданием.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.

Судья Панков С.Е.

Мотивированный текст изготовлен 25 сентября 2017 года

Судья С.Е. Панков