УИД 19RS0001-02-2019-002940-61

Дело № 2-3017/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Лобоцкой И.Е.

при секретаре Смирновой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, 

<

данные изъяты>, к ООО «УК «Эталон», ФИО2, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и обязании заключить отдельные соглашения,

с участием: истца ФИО1, 

<

данные изъяты> 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, 

<

данные изъяты>, обратились в суд с иском к ООО «УК «Эталон», ФИО2, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доли каждому, об обязании ООО «УК «Этало» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебном заседании истец ФИО1, 

<

данные изъяты>, заявленные требования поддержала, суду пояснила, что истцы и ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доли каждый. В настоящее время в квартире проживают истцы. Ответчик ФИО4 отбывает наказание в ФКУ ИК-29 УФСИН России по РХ. Добровольно разделить лицевой счет ответчики не согласны. В связи с чем, истец просила суд заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя неоднократно надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовыми конвертами и судебными повестками. Направленные в адрес ответчика судебные повестки, возвратились в адрес суда с указанием «истек срок хранения». В соответствии с положениями ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Суд предпринял исчерпывающие меры для надлежащего уведомления ответчика о рассмотрении настоящего дела. Неполучение ответчиком судебных извещений суд расценивает как злоупотребление правом, в связи с чем, в соответствии со ст. 115, 116, 117, 167 ГПК РФ дело рассматривается без его участия, а ответчик считается надлежащим образом извещенным. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, возражений относительно исковых требований не представила. Содержится в ФКУ ИК-29 УФСИН России по РХ.

Представитель ООО «УК «Эталон» в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом. Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного заседания, квартира по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности у ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 по 1/4 доли у каждого. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичные требования закреплены в ст. 249 ГК РФ, согласно которой, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу, что собственник жилого помещения должен нести расходы по его содержанию, исходя из причитающейся на него доли в собственности квартиры. 

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Принимая во внимание, что собственники жилого помещения в добровольном порядке определить порядок оплаты расходов на содержание жилого помещения не могут, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, считает возможным определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу:. 

<

адрес>, по 1/4 доли за ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 

Между тем, требования истцов к ООО «УК «Эталон» удовлетворению не подлежат, поскольку как следует из положений ст. 247 ГК РФ порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги производится только между собственниками. Управляющая компания самостоятельно определять порядок данной оплаты не может, в её полномочия входит только исполнение соглашения собственников либо исполнение решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, 

<

данные изъяты>, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем оплаты ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 по 1/4 доли расходов каждым. 

В удовлетворении требований ФИО1, 

<

данные изъяты>, к ООО «УК «Эталон» об обязании заключить отдельные соглашения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня оглашения путем подачи апелляционной жалобы в суд вынесший решение.

Председательствующий И.Е. Лобоцкая

Мотивированное решение изготовлено и подписано 06.06.2019.

Судья И.Е. Лобоцкая