Дело №2-41/2021 47RS0010-01-2020-000770-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» марта 2021 года город Лодейное Поле

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.

с участием прокурора Парфеновой Т.М.

при секретаре судебного заседания Кухарь К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО5 обратилась в Лодейнопольский городской суд Ленинградской области к ответчикам ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО5 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>; назначение –жилое, общая площадь -53,2 кв.м. (кадастровый №), что подтверждается выпиской из ЕГРН выданное УФСГР, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Право собственности приобретено на основании Договора купли –продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МТУ Федерального агентства по управлению гос. Имуществом в г.Санкт –Петербурге и Ленинградской области и ФИО5

В настоящее время имеет место нарушение её прав и законных интересов со стороны ответчиков - ФИО3, ФИО4, при этом ответчики не смотря на вынесенные предупреждения и требования отказываются добровольно покинуть принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5 и её представитель ФИО9, привлеченный к участию в деле по устному заявлению истца, требования поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом оповещена о дне слушания дела.

Представитель ответчика ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, удостоверенной ФИО11, временно исполняющим обязанности нотариуса Лодейнопольского нотариального округа Ленинградской области ФИО12, зарегистрированной в реестре за №, против удовлетворения требований не возражала.

Ответчик ФИО4 с исковыми требованиями не согласна, так как не имеет иного благоустроенного жилого помещения и данными требованиями нарушаются права её несовершеннолетнего ребенка.

Представитель органа опеки и попечительства отдела образования администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом оповещен о дне слушания дела.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом оповещенных о дне слушания дела.

Выслушав объяснения сторон, представителей, мнение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на основании договора купли –продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г.Санкт –Петербурге и Ленинградской области, и ФИО5 Согласно п.1 договора, продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять подвергнутую аресту Лодейнопольским РОСП УФССП России по ЛО по исп. производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, арестованную в пользу взыскателя ПАО «

<

данные изъяты>», принадлежащую должнику ФИО3, двухкомнатную квартиру общей площадью 53,2 кв.м., кад.№ выше указанное жилое помещение.

Согласно справки Ф-9 от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ФИО4 и её несовершеннолетняя дочь ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков и несовершеннолетней ФИО2 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поскольку в настоящее время собственником спорной квартиры является истец, ответчики каких-либо правовых оснований для проживания в данном жилом помещении не имеют, право собственности на квартиру утрачено в связи с обращением взыскания и перехода права собственности на квартиру к истцу, соглашения с собственником о праве пользования спорной квартирой с ответчиками не заключалось.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание настоящим решением ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежащих выселению влечет наличие права у истца на обращение с регистрирующий орган для снятия их с учета.

Руководствуясь ст.ст.193 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО4, ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца.

СУДЬЯ: Алексеенок Н.М.