Дело № 2-332/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Неман 20 ноября 2018 года

Неманский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Колесникова В.Г.

при секретаре Станкиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Неманского городского округа, третьему лицу ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился с данным иском в суд, указывая, что 13 января 1986 года его отцу, ФИО1, исполнительным комитетом Неманского районного Совета депутатов трудящихся был выдан ордер №457 в соответствие с которым ему отводился земельный участок и разрешалось строительство сарая по адресу: г. Неман, в районе ул. Гагарина. В 1988 году сарай был построен. После получения ордера, его отец не обратился своевременно в БТИ для регистрации права собственности на этот объект недвижимого имущества и получения регистрационного удостоверения. В 1992 году его отец приобрел автомобиль. В целях размещения автомобиля в построенном сарае, въезда и выезда из него, был увеличен дверной проем. В результате произведенных работ здание получило возможность выполнять функцию гаража. Произошло изменение функционального назначения и наименования нежилого здания - «сарай» на «гараж».

27 декабря 2004 года его отец, ФИО11. умер. После смерти отца ФИО4 фактически принял наследство - инструменты, книги, фотографии и гараж, который я использую и по настоящее время в качестве гаража, обеспечиваю его надлежащее техническое состояние.

В октябре 2016 года, по его заявлению, администрацией Неманского муниципального района была утверждена схема расположения земельного участка с разрешенным использованием «под объекты гаражного назначения» и образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м., под существующим гаражом. Ордер на строительство сарая не является нормативным правовым актом и, как правоустанавливающий документ, нотариусом, администрацией Неманского муниципального района и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области не рассматривается.

Таким образом, он не имеет возможности реализовать свое право собственности на унаследованный им гараж, владеть, пользоваться и распоряжаться в соответствии с законом.

В настоящее время признать право собственности на существующий гараж возможно только в судебном порядке. Произведенная его отцом перепланировка нежилого здания - увеличение дверного проема, не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, указанные обстоятельства подтверждаются Техническим отчетом.

Просил признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 36,8 кв.м, расположенный по адресу 

<

...> в порядке наследования после смерти отца ФИО1

В судебном заседание истец ФИО4 уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 24,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> в порядке наследования после смерти отца ФИО1 Суду пояснил, что его отцу в 1986 году выдали ордер на строительство сарая, общей площадью 12 кв.м. Сначала сарай построили деревянным, а потом кирпичным с увеличением площади гаража. Отец умер в 2004 году, он обратился к нотариусу с пропуском срока, поэтому нотариус отправила его в суд. Кроме него наследником является его сестра. От родителей он принял двухкомнатную квартиру, денежные вклады они с сестрой наследовали вместе. На момент смерти он с отцом не проживал, но все траты, связанные с похоронами нес он. После смерти отца он стал пользоваться гаражом, хранит там различный инструмент. Поставил на учет земельный участок.

Представитель ФИО1 – ФИО5 в судебное заседание не явился, в предыдущих судебных заседаниях исковые требования ФИО10 поддержал. Суду дополнил, что в январе 1986 года ФИО1 был выдан ордер на земельный участок площадью 12 кв.м под строительство сарая. Сарай был построен, но в последствие, его переделали для машины, площадь строения стала 24,2 кв.м. ФИО4 фактически вступил в права наследования. В настоящее время оформить право собственности на гараж возможно только через суд. В 2016 году ФИО4 обратился в администрацию, схема земельного участка была утверждена и администрация не возражала. 

Представитель ответчика администрации Неманского городского округа Котельников Н.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований ФИО10, ссылаясь на то, что земельный участок площадью 12 кв.м был выделен под сарай. В настоящее время земельный участок отнесен к землям деловой застройки и гараж на данной территории не предусмотрен. Согласно предпроектному предложению по муниципальной программе «Формирование современной городской среды МО «Неманский городской округ» на 2018-2022 года, в районе ул. Гагарина г. Немана планируется создание зеленой зоны № 1 с парком миниатюр, детской игровой площадкой и другими аналогичными объектами. 

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражала против того, чтобы её брат ФИО4 принял наследство в виде гаража после смерти отца, так как сама на него не претендует. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца, гараж построил и пользовался им ФИО1 – отце истца, а после его смерти ФИО4, который ставит в гараже машину и хранит различные запчасти. 

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что работает начальником архитектурного отдела администрации Неманского городского округа, администрацией разработан проект благоустройства города. ФИО1 изначально получил ордер на сарай, сейчас администрация выдала разрешение под гараж. 

Выслушав объяснения сторон, третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела и дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, в соответствие с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд считает возможным заявление удовлетворить. 

Как установлено по настоящему делу, 13 января 1986 года ФИО1, проживающий по адресу: 

<

адрес>, получила ордер № 457 на право пользования землей – участок земли размером 3х4 кв.м. под строительство сарая. 

Постановлением администрации Неманского муниципального района № 907 от 4 октября 2016 года, утверждена схема земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, расположенного в территориальной зоне многофункциональной общественно-деловой застройки (Д1) согласно которому разрешенное использование земельного участка – объекты гаражного назначения, площадь 25 кв.м, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Факт и место открытия наследства подтверждается свидетельством о смерти 27 декабря 2004 года ФИО1 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят все принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ следует - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Также в соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Положениями ст.1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.

В соответствие с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Родственные отношения истца ФИО4 с умершим ФИО1 установлены, что подтверждено свидетельством о рождении последнего, где в графе отец указан ФИО1. 

Наследником после смерти ФИО1 являются его супруга ФИО9 и дети: ФИО3 и ФИО2 

Третье лицо - ФИО6 в судебном заседании отказалась от принятия наследства в пользу истца ФИО4 

Согласно сообщению нотариуса Неманского нотариального округа установлено, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело № 113/2005 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Наследниками по закону являются супруга - ФИО12, подала заявление о принятии наследства от 31.05.2005г. № 237, сын - ФИО4, подал заявление о нежелании вводиться в права наследования 5.07.2006 г. № 284, дочь – ФИО6, подала заявление о нежелании вводиться в права наследования 05.07.2006 г. № 283. Наследственное имущество состоит из компенсации по денежным вкладам: выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя супруги – ФИО12 и ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> – выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя супруги – ФИО12 

В судебном заседании установлено, что ФИО9 умерла 19 февраля 2015 года. 

На основании ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В судебном заседании достоверно установлено, что наследодателю ФИО1 на день его смерти на праве собственности принадлежал гараж общей площадью 24,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> а также, что указанным гаражом после его смерти пользуется истец ФИО4, который фактически вступил во владение наследственным имуществом. 

Согласно техническому отчету 22/05/17-ТО площадь застройки составляет 24.2 кв.м., обследованная конструкция гаража находится в работоспособном состоянии, не нарушает права граждан.

С учетом изложенного, суд считает, что имеются основания для и признания за ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ права собственности на гараж общей площадью 24,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Признать за ФИО4 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

...> общей площадью 24,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № (кадастровый квартал №), в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2018 года.

Судья В.Г. Колесников