Дело № 2-2505/2025

УИД 61RS0024-01-2025-002923-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Украдыженко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Плехановой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Д,А. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... В 2022 году, по просьбе знакомой ФИО1, он произвел ее регистрацию в своей квартире. ФИО1 в его квартире никогда не проживала, и по устной договоренности ФИО1 должна была сняться с регистрационного учета в его квартире до конца 2023 года. Однако до настоящего времени ФИО1 добровольно не снялась с регистрационного учета. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять ее с регистрационного учета в указанной квартире.

Истец в судебное заседание не явился, в связи с участием в СВО, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, и в связи с неизвестностью места ее жительства, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, для представления ее интересов судом назначен представитель – адвокат Гурулева М.Г., которая в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что факт проживания ответчика ФИО1 в квартире по адресу регистрации не подтвержден, вещей ответчика в указанной квартире не имеется, обязательства по оплате за жилое помещение она не осуществляет и не является членом семьи собственника указанной квартиры.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ней права пользования жилым помещением, в котором она фактически не проживает длительное время. Поскольку личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилое помещение ответчик не осуществляет, членом семьи собственника квартиры не является, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части признания утраты права пользования указанным жилым помещением.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о снятии ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ..., ввиду следующего.

В силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно статье 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится регистрационным органом в административном (внесудебном) порядке, у суда отсутствуют основания для удовлетворения указанного требования, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в данной части исковых требований.

При этом суд отмечает, что решение суда о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением истца является основанием для снятия её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, для чего истцу необходимо обратиться в регистрационный орган, предоставив вступившее в законную силу решение суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ... года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.09.2025.

Судья -