ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 г. г.Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Хамнуевой Т.В., при секретаре Анхеевой У.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи доли квартиры от 14.03.2019 г., которая ранее принадлежала на праве собственности ответчикам. Между тем бывшие собственники в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учета. В спорной квартире ответчики не проживают, совместного хозяйства не ведут. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчики, как бывшие собственники, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Поскольку право собственности перешло к нему и его семье, ответчики обязаны сняться с регистрационного учета. 

Определением суда от 18.11.2019 г. к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7

В судебном заседании ФИО5, действующая за себя и несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, иск поддержала в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Судом приняты надлежащие меры к извещению ответчиков, что подтверждается имеющимися в материалах дела судебными извещениями, направленными ответчику почтой по известному месту жительства и регистрации. 

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации ответчика корреспонденцией является риском для него самого, все неблагоприятные последствия которого несет ответчик - совершеннолетнее физическое лицо. На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания.

При таких данных и учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи доли квартиры от 14.03.2019 г., ФИО2, действующая за себя и ФИО3, продала ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 20.03.2019 г.

Согласно имеющейся в деле выписке из лицевого счета МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г.Улан-Удэ» от №205389 от 10.10.2019 г. ответчики значатся на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Как следует из пояснений истца и подтверждается материалами дела, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 были зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, как бывшие собственники указанной квартиры.

Факт прекращения права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подтверждается представленным договором купли-продажи доли квартиры от 14.03.2019 г., заключенным между истцом и ответчиками.

Доказательств обратному ответчики суду не представили. 

С учетом установленных обстоятельств и приведенных требований ст. 35 ЖК РФ, суд находит требования о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу требований пунктов 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 с последующими изменениями и дополнениями, регистрационный учет граждан производится по месту жительства, настоящее решение является основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.11.2019 года.

Судья Т.В. Хамнуева