Дело № 2-859/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Приозерск Ленинградской области 19 августа 2019 года 

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Соломатиной С. И.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области ФИО2,

при секретаре Волковой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-859/2019 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, в порядке приобретательной давности права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что решением Приозерского городского суда Ленинградской области от 28.02.1973 года за ФИО1 было признано право собственности на 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 04.03.2006 года дом сгорел. В то же время истец после этого продолжила пользоваться земельным участком, на котором находился жилой дом; в общей сложности время пользования составило более сорока лет (л.д. 4-6).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала иск по изложенным в нем основаниям, дала объяснение, что дом после пожара восстановлен не был.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области ФИО2 просит в иске отказать, в возражении ссылается на то, что земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета, а также на земельный участок, находящийся в государственной собственности, не может быть признано право собственности в порядке приобретательной собственности.

Представители третьих лиц администрации муниципального образования Сосновское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, ИФНС России по Приозерскому району Ленинградской области в судебное заседание не явились.

Заслушав участников процесса, исследовав доказательства, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в соответствии с решением Приозерского городского суда Ленинградской области от 28.02.1973 года за ФИО1 было признано право собственности на 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-9).

Согласно объяснению истца жилой дом по указанному адресу уничтожен пожаром.

Согласно данным ЕРГН земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета 06.08.2018 года (л.д. 45, 57).

В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. Данная норма применяется в случае, когда имущество не имеет собственника, его собственник неизвестен, отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к его использованию.

Согласно п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью, и в отношении ее исключена возможность применения положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, предметом спора является земельный участок, находящийся в государственной собственности. В отношении этого объекта в силу закона не может возникнуть режим бесхозяйного имущества.

Учитывая, что основанием приобретения права собственности в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, приобретательная давность может быть применена только в отношении тех участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий, требование истца ФИО1 о признании за ней в порядке приобретательной давности права собственности на земельный участок, находящийся в государственной собственности, удовлетворению не подлежит.

Учитывая изложенное, суд отказывает ФИО1 в удовлетворении иска к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании в порядке приобретательной давности права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Отказать ФИО1 в удовлетворении иска к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании в порядке приобретательной давности права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 22 августа 2019 года.

Дело № 2-859/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Приозерск Ленинградской области 19 августа 2019 года 

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Соломатиной С. И.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области ФИО2,

при секретаре Волковой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-859/2019 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Отказать ФИО1 в удовлетворении иска к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании в порядке приобретательной давности права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: