Дело № 2-1795/2019 8 августа 2019 года

29RS0008-01-2019-002305-37 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Филипьевой С.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах .... ФИО2, к ФИО3 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, действующая в интересах .... ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование требований указала, что ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... (.... доля в праве у ФИО2, .... доли в праве у ФИО3). Фактически в спорной квартире истец не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг сторонами не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками в следующих долях: истец оплачивает услуги ООО «ПУ ЖКХ», ООО «ТЭК пос.Вычегодский», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» в размере .... доли от начисленных сумм, а ответчик в размере .... доли; оплату остальных коммунальных услуг, оказываемых ОАО «РЖД» в лице СевДТВУ-4, ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ООО «ТГК-2 Энергосбыт», в полном объеме возложить на ответчика, фактически проживающего в квартире.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая на основании постановления администрации МО «Котлас» от __.__.__ в интересах .... ФИО2, требования уточнила, просила определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение между собственниками в следующих долях: истец оплачивает услуги ООО «ПУ ЖКХ» в размере .... доли от начисленных сумм, а ответчик - в размере .... доли; оплату остальных коммунальных услуг, оказываемых ОАО «РЖД» в лице СевДТВУ-4, ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ООО «ТГК-2 Энергосбыт» в полном объеме возложить на ответчика, фактически проживающего в квартире. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. 

Представители третьих лиц ООО «ПУ ЖКХ», ООО «ТЭК пос.Вычегодский» (в настоящее время ООО «ПОК и ТС»), НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», ОАО «РЖД» в лице СевДТВУ-4, ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ООО «ТГК-2 Энергосбыт» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки ЕГРН следует, что долевыми сособственниками квартиры, расположенной по адресу: .... ...., являются ФИО3 (.... доли), ФИО2 (.... доли).

Судом из материалов дела и пояснений истца установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирована и фактически проживает только ФИО3 (л.д.50). 

.... ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: .... (л.д.9).

Из технической характеристики жилого помещения следует, что в спорной квартире имеются следующие виды благоустройства: центральное отопление, центральные холодное, горячее водоснабжение и канализация, газоснабжение (газовая плита), электроснабжение.

Истец просит определить порядок оплаты услуг, подлежащий применению при дальнейших расчетах с коммунальными организациями.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из представленных в материалы дела документов и пояснений сторон следует, что стороны не являются членами одной семьи, в спорном жилом помещении вместе не проживают, следовательно, каждый из них самостоятельно отвечает по своим обязательствам об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соглашение о порядке и размере внесения каждым из них платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из материалов дела судом установлено, что расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения производится исходя из общей площади жилого помещения. Плата за предоставление коммунальных услуг по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению начисляется согласно показаниям прибора учета, а плата за коммунальные услуги по газоснабжению начисляется с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц (1 человек).

Определяя порядок и размер участия истца, ответчика в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги суд учитывает приходящуюся на каждого собственника долю общей площади жилого помещения, количество фактически проживающих и зарегистрированных в квартире лиц.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец имеет право на внесение платы за жилое помещение в размере .... доли от начисляемых ежемесячно сумм, а ответчик ФИО3 - в размере .... доли от начисляемых сумм за указанные услуги. Коммунальные услуги по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению, газоснабжению оплачивает проживающий в квартире ответчик ФИО3

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета, от уплаты которой истец в силу требований закона при подаче иска был освобожден, и размер которой составляет 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах .... ФИО2, к ФИО3 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение (содержание общего имущества многоквартирного дома), расположенного по адресу: ...., в следующих долях: .... доли от начисленных сумм оплачивает ФИО2 в лице .... ФИО1, .... доли - ФИО3; коммунальные услуги по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению, газоснабжению оплачивает в полном объеме проживающая в квартире ФИО3.

Данное решение является основанием для выдачи ФИО2 в лице .... ФИО1, ФИО3 организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО3 в пользу бюджета муниципального образования «Котлас» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова