Дело № 2-376/2024

УИД 74RS0010-01-2024-000068-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года с. Кизильское

Агаповский районный суд Челябинской области постоянное судебное присутствие в с. Кизильское Кизильского района Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Землянской Ю.В., 

при секретаре Шумилиной Д. Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО2 к администрации Кацбахского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области об установлении факта принадлежности документа, включении в состав наследственного имущества доли на недвижимое имущество, признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратилась в суд с иском (л.д.3-5), уточненным иском (л.д.69) к администрации Кацбахского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области об установлении факта принадлежности документа, включении в состав наследственного имущества доли на недвижимое имущество (квартиры), признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 заключили с СХПК «Светлый» договор № приватизации квартиры, состоящей из 49 кв.м. в 

<

адрес>. Однако в договоре имя ФИО1 указано как ФИО1, в то время как он ФИО1. Постановлением администрации Кацбахского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ указанной квартире присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. Данная квартира расположена в пределах земельного участка, принадлежащего ФИО2 на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ получен технический паспорт на данную квартиру, согласно которому общая площадь квартиры составляет 60,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, до смерти оформить в собственность свою долю в квартире не успел. ФИО1 на день смерти проживал с матерью – истцом ФИО2 В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает только истец ФИО2 Просит установить факт принадлежности договора на передачу и продажу квартиры, дома в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, включить в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, и признать за ФИО2 право собственности на данную квартиру общей площадью 60,3 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, просила дело рассмотреть в её отсутствие, её интересы представляла ФИО3, которая заявленные требования, в том числе уточненные поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указав, что в спорной квартира ФИО2 проживала с сыном ФИО1 с 90-х годов, на момент заключения договора приватизации они также проживали вдвоем в указанной квартире. Договор приватизации никто не оспаривал, каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на спорную квартиру не имеется. Истец ФИО2 является единственным наследником после смерти сына ФИО1 ФИО1 никогда в брак не вступал, детей не имеет, на момент смерти он проживал с матерью ФИО2 В договоре приватизации имеется ошибка в имени ФИО1 вместо «ФИО1» указано «ФИО1».

Представитель ответчика администрации Кацбахского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, указав, что в удовлетворении заявленных требований не возражает (л.д.89).

Заслушав пояснения представителя истца ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктами 4, 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. ст.1, 2, 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 15.05.2001 года) Приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СХПК Светлый и ФИО2, ФИО1 заключен договор на передачу и продажу квартиры, дома в собственность граждан №, в соответствии с которым ФИО2 и ФИО1 в равных долях безвозмездно в собственность с учетом количества членов семьи 2 человека передана квартира в 

<

адрес>, площадью 49 кв.м., продажная цена квартиры установлена оценочной комиссией в сумме 12740 руб., инвентаризационная стоимость – 14350 руб., договор подписан сторонами и зарегистрирован в администрации Кизильского района ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42,43). 

Указанный договор никем не оспорен, иного спорами не представлено.

Имя ФИО1, указанное в договоре – «ФИО1», не совпало с его именем, имя ФИО1 что подтверждается имеющимися в материалах дела справкой о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца отд.1 мая Богдановского з/с, родителями которого являются ФИО1, матерью ФИО2 (л.д.71), которому в связи с неточностью данных ДД.ММ.ГГГГ выдан паспорт серии 

<

данные изъяты> на имя ФИО1, родителями которого указаны ФИО1 и ФИО2 (л.д.86), копией справки Формы №1 в соответствии с которой ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документировался паспортом 7505 №, который ему выдан в замен паспорта 7503 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.87), свидетельством о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно справки Управления по имуществу и земельным отношениям Кизильского муниципального района договор приватизации № заключен между СХПК Светлый и ФИО2, ФИО1 на жилое помещение по адресу 

<

адрес> (л.д.41,43). 

В соответствии с постановлением администрации Кацбахского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, принадлежащему ФИО2 присвоен почтовый адрес 

<

адрес> (л.д.9).

На ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> в 

<

адрес> проживали ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации Кацбахского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области (л.д.88) копией похозяйственой книги № за период 1999-2003 гг. (л.д.64-65).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о чьем-либо праве на указанную квартиру отсутствуют, ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в 

<

адрес> поставлена на кадастровый учет с общей площадью 60,3 кв.м., (л.д.33-35), площадь указанной квартиры составляет 60,3 кв.м., что также подтверждается техническим паспортом на спорную квартиру составленным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52-57).

Квартира № в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности Кизильского муниципального района не значится (л.д.20). 

Квартира № в 

<

адрес> в 

<

адрес> расположена на земельном участке, принадлежащем истцу ФИО2 на праве собственности (л.д. 29-32).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.21). Право собственности на вышеуказанную квартиру при жизни ФИО1 в установленном законом порядке зарегистрировано не было. 

Факт проживания ФИО1 в спорной 

<

адрес> в 

<

адрес>, совместно с истцом ФИО2 как на момент приватизации, так и на момент смерти подтверждается справкой администрации Кацбахского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88), справкой формы № (л.д.10). 

Поскольку участники договора каким-либо соглашением не определяли доли в общей собственности, а потому в соответствии с п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации их доли следует считать равными, т.е. по 1/2 доли в праве собственности на квартиру за каждым участником договора. 

Сведений об иных лицах, претендующих на данную квартиру, у суда не имеется. Таким образом, у истца ФИО2 возникло право собственности на 1/2 долю в спорной квартире, а 1/2 доля в праве собственности на спорную квартиру подлежит включению в состав наследственного имущества умершего ФИО1, у которого также при жизни возникло право на данную долю.

При этом, учитывая, что истцу и умершему ФИО1 по договору на передачу и продажу квартиры, дома в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ была передана квартира, сведения о которой впоследствии были внесены в ЕГРН площадью 60,3 кв.м., что соответствует сведениям отраженным в техническом паспорте на спорное жилое помещение, при том, что доказательств реконструкции (возведение пристройки, изменения этажности, площади) материалы дела не содержат, суд полагает, что у истца и умершего ФИО1 возникло право собственности на квартиру общей площадью 60,3 кв.м.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

С заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО1 наследники к нотариусу не обращались, наследственное дело не открывалось, что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа Кизильского муниципального района Челябинской области (л.д.44). Иного материалы дела не содержат, истцом не представлено.

При этом, как установлено ранее согласно справки формы № (л.д.10) ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно по день смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, вместе с ним была зарегистрирована и вела совместное хозяйство по указанному адресу его мать ФИО2 (л.д.10). 

Таким образом, наследником после смерти ФИО1 является его мать – истец ФИО2, которая фактически приняла наследство после смерти ФИО1 иных лиц, претендующих на наследство после смерти ФИО1 судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру подлежащая включению в состав наследственного имущества умершего ФИО1, унаследована истцом ФИО2

При указанных обстоятельствах, и принимая во внимание, что сведения о нарушении прав иных лиц отсутствуют, суд считает, что имеются основания для признания за истцом ФИО2 право собственности на спорную квартиру (1/2 доля на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ + по 1/2 доли в порядке наследования после смерти ФИО1). 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Кацбахского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области об установлении факта принадлежности документа, включении в состав наследственного имущества доли на недвижимое имущество, признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры, дома в собственность граждан.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 60,3 (шестьдесят целых три десятых) кв.м., кадастровый №. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № выдан Отделом внутренних дел 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 60,3 (шестьдесят целых три десятых) кв.м., кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Агаповский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.