Дело № 2-2796/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года г. Ростов-на-Дону 

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Быченко С.И.,

при секретаре судебного заседания Гусевой Н.С.,

с участием представителя ответчика адвоката Аветисьянц А.Г., представившей удостоверение № 2788, ордер № 132275 от 13.11.2019, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ответчику ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Ростову-на-Дону, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее - истец) обратилась с указанным иском в суд в ФИО2 (далее - ответчик), в обоснование заявленных требований указала, что она является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 44,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи № 61-01/44-20/2002-826 от 27.04.2002. В период приобретения указанного недвижимого имущества истец в браке не состояла. В период с 04.02.2012 по 30.10.2018 она состояла в браке с ответчиком. Для совместного семейного проживания ФИО6 зарегистрировала в указанной квартире по месту жительства своего бывшего мужа - ФИО2

Решением мирового судьи судебного участка №1 Ленинского судебного района г. Ростова-на-Дону брак между истцом и ответчиком был расторгнут.

Истец считает, что поскольку между ней и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением - принадлежащей ей указанной квартирой по адресу: 

<

адрес> - за ответчиком не сохраняется. Она неоднократно предлагала ответчику добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащей ей квартиры, однако до настоящего времени он этого не сделал.

На основании изложенного, истец первоначально просила суд снять ответчика с регистрационного учета из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В последствии истец уточнила исковые требования и окончательно просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Дело в отсутствие истца рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, направленное в адрес ответчика судебное извещение по месту нахождения поступило в суд с отметкой о том, что ответчик по указанному адресу не значится.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Интересы ответчика в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Аветисьянц А.Г. по ордеру, которая возражала против иска и просила в его удовлетворении отказать.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание 30.09.2019 явились, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснили, что ответчик не проживает в спорной квартире с августа 2018 года, его вещи в квартире отсутствуют, по имеющимся у них сведениям ответчик проживает у своих родителей и отказывается в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета.

В судебное заседание 22.10.2019 третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица УМВД России по г. Ростову-на-Дону в судебное заседание не явились, извещены. Дело в отсутствие третьих лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, общей площадью 44,8 кв. м., расположенной по адресу

<

адрес>, на основании договора купли-продажи № 61-01/44-20/2002-826 от 27.04.2002.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период с 04.02.2012 по 30.10.2018 ФИО7 (сейчас - ФИО8) В.И. состояла в браке с ответчиком. Для совместного семейного проживания истица зарегистрировала в указанной квартире по месту жительства своего бывшего мужа - ФИО2

Решением мирового судьи судебного участка №1 Ленинского судебного района г. Ростова-на-Дону брак между истцом и ответчиком был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 

<

...> от 30.10.2018 (л.д. 6).

С августа 2018 года по настоящее время ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживает, его имущество в квартире отсутствует. 

Ответчик в добровольном порядке отказывается сниматься с регистрационного учета, обязательства по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги не исполняет. 

В силу положений главы 5 ЖК РФ, право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что, несмотря на факт регистрации, ответчик не является собственником жилого помещения, принадлежащего истцу, длительный период времени не проживает в спорном жилом помещении.

Кроме того, не проживая в спорном жилом помещении в течение длительного периода и сохраняя в нем лишь регистрацию, ответчик злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. 

В соответствии с п. 3 Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Жилое помещение по 

<

адрес>, не является местом жительства ответчика.

Данные обстоятельства также подтверждены в судебном заседании третьими лицами ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые пояснили что ответчик не являлся родственником истца, в квартире с августа 2018 не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, а также справкой из Отдела полиции № 4 УМВД России по г. Ростову-на-Дону (л.д. 61).

У суда не имеется оснований не доверять пояснениям данных третьих лиц, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их пояснения не противоречивы, последовательны, согласуются с другими доказательствами, подтверждаются собранными по делу доказательствами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не проживает в указанном доме.

Также суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета в силу следующего.

В силу того, что ответчик по делу формально остается зарегистрированным в спорной квартире, то истец, являясь собственником указанного объекта, вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, чем нарушаются его права владения, пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" и положений Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом МВД России от 31.12.2017 № 984, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: в случае признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ответчику ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Ростову-на-Дону, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2019 года.

Судья С.И. Быченко