Дело № 2 - 1241/2023

УИД 16RS0035-01-2023-001383-15 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи - Абдуллина И.И., 

при секретаре – Салаховой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Азнакаевского муниципального района РТ, Исполнительному комитету МО «Верхнестярлинского сельского поселения» Азнакаевского муниципального района РТ об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Азнакаевского муниципального района РТ об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права. В обоснование иска указала, что истец является собственником земельного участка, расположенного 

<

адрес>. Данное право подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 16 ТА 255470, выданным 19.11.2004 на земельный участок площадью 2972 кв,м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 15.05.2023 Азнакаевским городским судом РТ вынесено заочное решение, которому исковые требования ФИО2 об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права удовлетворены. Указанная ошибка была допущена государственным регистратором. Внести исправление технической ошибки в реестр прав Единого государственного реестра недвижимости, допущенную при государственной регистрации, путем прекращения записи о праве на земельный участок с кадастровым номером №, и признании права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном 

<

адрес> Наличие в ЕГРН актуальной записи о правах ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № не может быть исправлено по решению регистратора, так как влечет за собой прекращение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Орган регистрации не обладает полномочиями по самостоятельному восстановлению и исключению записей. Внесение подобных изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество может быть осуществлено в порядке исправления технической ошибки. Просит обязать ответчика внести исправление технической ошибки в реестре прав Единого государственного реестра недвижимости, допущенную при государственной регистрации, путем прекращения записи о праве на земельный участок с кадастровым номером №, и признании права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном 

<

адрес>

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представители ответчиков - МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Азнакаевского муниципального района РТ, исполкома МО «Верхнестярлинского сельского поселения» Азнакаевского муниципального района РТ, надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, причина неявки не известна, просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Азнакаевского отдела УФСГРК и К по РТ на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) (далее Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.1,4 ст.61 Закона о регистрации техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. 

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного 

<

адрес>. Данное право подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 19.11.2004 на земельный участок площадью 2972 кв,м, с кадастровым номером №, расположенный 

<

адрес>». Вместе с тем, из публичной кадастровой карты с. Верхнее Стярле Азнакаевского района, усматривается, что истец является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного 

<

адрес> Фактическим правообладателем земельного участка с кадастровом номером 

<

адрес> является ФИО3 При государственной регистрации права была допущена техническая ошибка, в результате которой за истцом было зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером №, что усматривается из свидетельства о регистрации права: серия №. 

Решением Азнакаевского городского суда РТ от 15.05.2023, вступившим в законную силу 30.06.2023, удовлетворен иск ФИО3 к МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Азнакаевского муниципального района РТ, Исполнительному комитету МО «Верхнестярлинского сельского поселения» Азнакаевского муниципального района РТ об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права удовлетворить. Внесно исправление технической ошибки в реестре прав Единого государственного реестра недвижимости, допущенную при государственной регистрации, путем прекращения записи о праве на земельный участок с кадастровым номером 16:02:160101:137, и признании права на земельный участок с кадастровым номером 16:02:160101:136, расположенном по адресу: РТ, 

<

...> земельный участок 61 «а».

Согласно данного решения ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного 

<

адрес> Данное право подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 19.11.2004 на земельный участок площадью 2355 кв,м, с кадастровым номером №, расположенный 

<

адрес> Из публичной кадастровой карты с. Верхнее Стярле Азнакаевского района, усматривается, что ФИО3 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного 

<

адрес>. Фактическим правообладателем земельного участка с кадастровом номером 

<

адрес> является ФИО1 . При государственной регистрации права была допущена техническая ошибка, в результате которой за истцом было зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером №, что усматривается из свидетельства о регистрации права: серия № 

Указанная ошибка была допущена государственным регистратором. 

Наличие в ЕГРН актуальной записи о правах ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № не может быть исправлено по решению регистратора, так как влечет за собой прекращение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Орган регистрации не обладает полномочиями по самостоятельному восстановлению и исключению записей. 

Внесение подобных изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество может быть осуществлено в порядке исправления технической ошибки.

Таким образом, суд на основании изложенного считает необходимым внести исправление технической ошибки в реестре прав Единого государственного реестра недвижимости, допущенную при государственной регистрации, путем прекращения записи о праве на земельный участок с кадастровым номером №, и признании права на земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес>

Руководствуясь статьями 194, 196 – 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Внести исправление технической ошибки в реестре прав Единого государственного реестра недвижимости, допущенную при государственной регистрации, путем прекращения записи о праве на земельный участок с кадастровым номером №, и признании права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абдуллин И.И.