УИД 32RS0031-01-2019-000580-38

Дело № 2-533/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2019 г. г. Трубчевск

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе: председательствующего судьи - Лагуточкиной Л.В., 

при секретаре Антоновской Н.М.,

с участием представителя истца ООО «Брянская мясная компания» ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Брянская мясная компания» к ФИО4 о признании необоснованными возражения относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка, признании согласованным проекта межевания земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Брянская мясная компания» обратилась в суд с указанным иском к ФИО4, в обоснование которого указала, что является собственником 68/496 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах бывшего ОАО «Городцы», что подтверждается правоустанавливающими документами.

С целью реализации своего права на выдел земельного участка в счет 67/496 долей через своего представителя ФИО3 истец обратился к кадастровому инженеру ФИО9 о выполнении кадастровых работ и подготовке проекта межевания земельного участка. Кадастровым инженером был подготовлен проект межевания земельных участков и в средствах массовой информации дано объявление о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, на который от представителя ответчика поступили возражения, в связи с желанием самостоятельно выделить земельный участок в месте выдела, указанного в проекте межевания.

По мнению истца, поступившие возражения не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых в счет условных земельных долей земельных участков, а ООО «Брянская мясная компания» приняла все возможные и предусмотренные законом меры для выдела земельного участка. Выделяемый участок полностью соответствует п.6 ст. 11.9 ЗК РФ, образование данного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствиям к рациональному использованию и охране земель.

В судебном заседании представитель ООО «Брянская мясная компания» ФИО1 исковые требования поддержала, по основаниям изложенным выше, дополнительно пояснил, что извещений о желании выделиться именно в том месте где и компания ФИО4 в установленном законом порядке не подавала, свой межевой план не представила. Вместе с тем не оспаривает, что между компанией и ФИО4 существовал спор о месторасположения земельного участка выделяемого ответчиком, на которые истец подавал возражения, но полагает, что в данном деле взаимосвязь отсутствует.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, доверила представлять её интересы ФИО2

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 требования посчитал не обоснованными по основаниям, изложенным в отзыве, в котором указал, что ФИО4, реализуя свое право на выдел земельного участка в счет принадлежащей ей доли, обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки проекта межевания земельного участка (от 06.02.2019г.), извещение о необходимости согласования которого опубликовано в «Земельной газете» от 08.02.219г. №(444). ООО «Брянская мясная компания» направило кадастровому инженеру возражение на указанный проект межевания земельного участка. Поскольку в силу указания на то в законе, единственным основанием для подачи возражения на проект межевания предполагаемого к выделу земельного участка является наличие притязаний относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли, то направление ООО «Брянская мясная компания» в адрес кадастрового инженера возражения на проект межевания ФИО4 свидетельствует о том, что между ней и ООО «Брянская мясная компания» существует спор о размере и местоположении границ выделяемых ими земельных участков. Доводы истца о том, что возражение на проект межевания земельного участка, поданы ООО «Брянская мясная компания» по иным основаниям (часть предполагаемого к выделу ФИО4 земельного участка расположена за границами АО «Городцы») не могут быть приняты судом во внимание, поскольку никакие иные причины, кроме спора о размере и местоположения границ выделяемого земельного участка, не могут быть основанием для подачи возражения на проект межевания. Таким образом, возражение ФИО4 на проект межевания земельного участка, извещение о необходимости согласования которого опубликовано в «Земельной газете» от 24.05.2019г., является обоснованным, поскольку ООО «Брянская мясная компания» своими действиями (направлением возражения на проект межевания ФИО4) подтвердило наличие между ними спора относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков.

Кадастровый инженер ФИО9, а так же представитель филиала ФГБУ ФКП Росреестра по 

<

адрес>, привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в суд не явились, причины их неявки неизвестны.

Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие третьих лиц.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Статья 252 ГК РФ предусматривает, что лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ст.11.5 ЗК РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ и законами субъектов РФ.

Статьей 13 указанного Закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом.

Как установлено п.2 статьи 13 Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п.3 ст.13 Закона).

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. 

Согласно п.6 ст.13 Закона размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Закона (п.4 ст.13 Закона). Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в п.4 ст.13 данного ФЗ, решением собственника земельной доли или земельных долей.

В силу п.7 ст.13.1 Закона извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ.

В соответствии с п.п.9, 10, 11, 12 ст.13.1 Закона проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение, указанное в п.10 данной статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1-4 и 8 данной статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованным лицам обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п.п. 9-11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Согласно п.13, п.14 ст.13.1 Закона возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ООО «Брянская мясная компания» является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:26:0000000:13 расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах бывшего ОАО «Городцы», ей принадлежит 68/496 долей указанного земельного участка, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 также является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

С целью выдела земельного участка в счет своих 67/496 земельных долей, истец в лице своего доверенного лица ФИО3 обратился к кадастровому инженеру ФИО9 для подготовки проекта межевания земельных участков, который для согласования с другими участниками общей долевой собственности проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в печатном издании «Земельная газета» № (450), от 24.05.2019г. дал объявление №.

В адрес кадастрового инженера и Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от представителя ФИО4 по доверенности ФИО5 на проект межевания были поданы возражения, относительно размера и местоположения земельного участка выделяемого ООО «Брянская мясная компания» в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, в которых указано: «в связи с желанием самостоятельно выделить земельный участок в месте выдела, указанного в проекте межевания».

Вместе с тем как указал представитель истца и не оспорил представитель ответчика (не представил доказательств), права ФИО4 на выдел её земельной доли истцом не нарушен, поскольку извещение о выделении земельного участка в данных границах с тем же самым местоположением ФИО4 не подавала, возражения относительно месторождения и границы земельных участков не обосновала, свой межевой план не представила, в связи с чем требования Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», соблюдены. 

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка, только участниками общей долевой собственности, и только в том случае если: предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности, а именно, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, вкрапливание, изломанность и неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход из дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах, либо они сами претендуют на него в том же самом месте.

Как указал представитель ответчика по доверенности ФИО2 ФИО4, будучи собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:26:0000000:13, также как и ООО «Брянская мясная компания» реализуя свое право на выдел земельного участка в счет принадлежащей ей доли, обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки проекта межевания земельного участка (от 06.02.2019г.), извещение о необходимости согласования которого опубликовано в «Земельной газете» от 08.02.219г. № (444), а представитель истца направил кадастровому инженеру возражение на указанный проект межевания земельного участка, в связи с чем и возник данный спор. Фактически в случае, если бы представитель ООО «Брянская мясная компания» не подал возражения относительно местоположения выделяемого ею земельного участка, то ФИО4 не принесла бы свои возражения на выделяемый ООО «Брянская мясная компания» земельный участок. Утверждает, что спор идет относительно одного и того же земельного участка.

Вместе с тем как установлено материалами гражданского дела № г. по иску ФИО4 к ООО «Брянская мясная компания» о признании возражения относительно местоположения выделяемого земельного участка необоснованным, с целью выдела земельного участка в счет своих двух условных земельных долей, площадью 5,1 га каждая, ФИО4 в лице своего доверенного лица ФИО6 обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 для подготовки проекта межевания земельных участков, который для согласования с другими участниками общей долевой собственности проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет 2 условных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в печатном издании «Земельная газета» № (444), от 08.02.2019г. дал объявление №, на которое ООО «Брянская мясная компания» принесла возражения. 

В процессе рассмотрения данного дела было установлено, что границы выделяемого ФИО4 земельного участка не затрагивают границ и местоположения земельного участка ООО «Брянская мясная компания», поскольку земельный участок соответствует размерам земельных долей; в нем отсутствует вклинивание, чересполосица, вкрапливание, изломанность границ выделяемых земельных участков, не затрагивает земельные участки принадлежащие собственнику - ООО «Брянская мясная компания», в связи с чем требования ФИО4 судом были удовлетворены.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положениями Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», предусмотрено право владельцев земельных долей, на выдел принадлежащих им долей при соблюдении предусмотренной законом процедуры. 

С учетом исследованных в суде доказательств, суд полагает, что предусмотренная Законом процедура выделения земельных долей истцом соблюдена, а возражения ответчика относительно местоположения выделяемого земельного участка необоснованные, в силу вышеприведённых норм предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, вместе с тем судом установлено, что размер и местоположение выделяемого земельного участка не нарушает границы земельного участка принадлежащего ответчику, поскольку ФИО4 в суд не представлено никаких доказательств, о нарушении её прав как собственника доли в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:26:0000000:13, возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка выделяемого ООО «Брянская мясная компания» носят абстрактный характер и не подтверждаются доказательствами представленными в дело, в том числе: извещением о выделении земельного участка в данных границах с тем же самым местоположением, межевым планом подготовленным кадастровым инженером, а доводы представителя ответчика по доверенности, что предметом спора является один и тот же земельный участок в отношении которого судом ранее разрешался спор материалами дела не подтверждено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Брянская мясная компания» к ФИО4 удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ФИО4 относительно размера и месторасположения границ земельного участка, выделяемого ООО «Брянская мясная компания» в счет условных земельных доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах бывшего АО «Городцы». 

Признать согласованным местоположение и границы земельного участка выделяемого ООО «Брянская мясная компания», в счет условных земельных доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:26:0000000:13, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах бывшего АО «Городцы». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Трубчевский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Лагуточкина Л.В.

Решение изготовлено 28.08.2019 г.