Дело № 2-1233/2023

32RS0004-01-2023-001194-79

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2023 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Рубцовой С.И.,

при секретаре Коваленко Е.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Г.Т.МБ., ФИО2 обратились в суд с исковых заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. в порядке приватизации, указывая, что указанная квартира была предоставлена ФИО6 на основании ордера, однако он умер. При обращении в Брянскую городскую администрацию с заявлением о приватизации указанного жилого помещения было отказано, поскольку оно не включено в реестр муниципального жилищного фонда г.Брянска. Задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется, иск о выселении к ним не предъявлялся. В связи с чем просили признать за ними право собственности на указанное жилое помещение.

Истцы Г.Т.МБ., ФИО2 в судебном заседании просили признать за ними право собственности на указанное жилое помещение по ? доли за каждым.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Брянской области, Управления имущественных и земельных отношений Брянской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления администрации г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ №.... ФИО6 был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи из трех человек: ФИО6, супругу – Г.Т.МВ., дочь – ФИО5 

Как следует из поквартирной карточки, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, Г.Т.МБ. с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 и ФИО7 сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

Иных зарегистрированных лиц в жилом помещении не значится. 

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, поскольку истцы были зарегистрированы в спорном жилом помещении в членов семьи нанимателя жилого помещения, добросовестно владели жилым помещением, оплачивали коммунальные услуги и благоустраивали жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что они пользовался жилым помещением на условиях договора социального найма с момента регистрации в жилом помещении.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности города Брянска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект учета, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не внесен в реестр муниципального жилищного фонда города Брянска.

При обращении истцов в Брянскую городскую администрацию с заявлением о приватизации указанного жилого помещения им было отказано в связи с тем, что спорная квартира не включена в реестр муниципального жилищного фонда г.Брянска.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение отсутствуют.

Вместе с тем, согласно карточке квартиросъемщика, выданной ООО «РИРЦ» Брянской области, указанная квартира значится муниципальной собственностью, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., указанная квартира значится муниципальной собственностью.

Более того, ордер на спорное жилое помещение выдавался на основании постановления администрации г.Брянска, что свидетельствует о том, что жилое помещение является муниципальной собственностью.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, в собственности истцов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ объектов недвижимости не значилось.

Поскольку истцы были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, а также с учетом того обстоятельства, что ранее в приватизации жилого помещения участия не принимали, суд приходит к выводу о том, что Г.Т.МБ. и ФИО2 пользуются жилым помещением по договору социального найма и имеют право на его приватизацию.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №....), ФИО2 (паспорт №....) к Брянской городской администрации (ИНН №....) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска.

Председательствующий судья С.И. Рубцова