Дело № 2-697/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2019 года г. Карталы 

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего О.С. Конновой

При секретаре А.Д. Галимовой 

С участием прокурора С.В. Маркова 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании заявленных требований указав, что они являются собственниками жилого помещения по адресу, указанному в иске. Ответчик ФИО3 с апреля 2019 года в доме не проживает, вывез все личные вещи, коммунальные платежи не уплачивает. Ответчик членом семьи не является, вселиться в спорное жилое помещение не пытался. Регистрация ответчика нарушает права истцов, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, просили дело рассмотреть без их участия, их интересы представлял адвокат Никифоров И.В., который на удовлетворении исковых требований настаивала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, его местонахождение суду неизвестно, определением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ему назначен дежурный адвокат.

Представитель ответчика адвокат Старченко О.И. против удовлетворения заявленных требований возражал, пояснив, что не уполномочен ответчиком на признание иска.

Суд, заслушав лиц, участвующих, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, собственниками которой являются истцы ФИО1, ФИО2, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>. 

ФИО3, являясь собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенные по адресу: 

<

адрес>, распорядился указанным имуществом, передав в дар его истице ФИО1 по договору от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Карталинского муниципального района ФИО4 

Из адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области следует, что ФИО3 зарегистрирован по адресу, указанному в иске, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ. 

Факт регистрации ответчика ФИО3 по адресу указанному в иске также подтвержден домовой книгой. 

Факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен. 

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением. 

Регистрация – это всего лишь административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713. 

То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

Доводы истцов о не проживании ответчика в спорном жилом помещении подтверждаются рапортом УУП ОУУП и ОДН МО МВД России «Карталинский» ФИО5 

ФИО3 членом семьи истицы ФИО1 не является, что подтверждено свидетельством о расторжении брака II-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний свидетелей ФИО6, ФИО10 следует, что ФИО3 выехал из спорного жилого помещения добровольно, вселиться в квартиру не пытался, с ФИО1 расстался, так как нашел другую женщину, с ней проживает, место нахождения ответчика им не известно. 

Не доверять показаниям указанных лиц у суда нет оснований, поскольку ФИО6 состоит в браке с сыном ответчика ФИО2, свидетель ФИО10 длительное время находилась в дружеских отношениях с семьей Е-вых, знакома как с истцами, так и ответчиком,. Данные показания согласуются между собой, основанием иска, позицией представителя истца. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их права по пользованию спорным жилым помещением, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 35 ЖК РФ.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд признает приоритет прав собственника спорного жилого помещения и считает необходимым выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 из 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд. 

Председательствующий О.С. Коннова 

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2019 года.

Председательствующий О.С. Коннова