Дело № 2-2177/2017 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

03 августа 2017 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Текновой И.В.,

с участием представителя истца Мареева А.Д., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мареевой М. Л. к Лазаревой З.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Мареева М.Л. обратилась в суд и, с учетом отказа от части требований, просит признать ответчика Лазареву З.И. утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по 

<

адрес>, в которой зарегистрирована ответчик. Согласно договору купли-продажи, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности на квартиру. Вместе с тем, ответчик с регистрационного учета до настоящего времени не снялась, место ее проживания истцу не известно, членом семьи истца ответчик не является. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, пояснил, что после регистрации перехода права, связывался с ответчиком, она обещала выписаться из квартиры, но затем перестала отвечать на звонки, с регистрационного учета не снялась. Регистрация ответчика нарушает права истца, она не предоставляла в пользование ответчику жилье. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Материалами дела установлено, что истец Мареева М.Л. является собственниками квартиры, расположенной по 

<

адрес> (л.д. 29-30). Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 20.05.2015г., заключенного между ответчиком Лазаревой З.И. и истцом Мареевой М.Л. (л.д. 19). По условиям договора купли-продажи Лазарева З.И. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире и освободить ее в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности квартиры (п. 13 договора).

В соответствии с выпиской из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы: ответчик Лазарева З.И. и представитель истца Мареев А.Д. (л.д. 16). 

Свидетель К. показала, что является соседкой истца по спорной квартире, в которой в настоящее время проживает представитель истца. До него в квартире проживала молодая пара, делала ремонт в жилом помещении. Лазареву З.И. свидетель не видела, но ей известно, что в эту квартиру, когда проживали молодые люди, приносили пенсию. Когда стал жить Мареев А.Д., принося свидетелю пенсию, у нее интересовались, где соседка, поскольку не могут вручить ей пенсию. Затем сообщили, что этот вопрос решен. 

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании собранных по делу доказательствах установлено, что Лазарева З.И. в указанной квартире не проживает, распорядилась принадлежащим ей имуществом, ответчиком выражено письменное согласие на снятие ее с регистрационного учета, она не несет бремя содержания расходов по оплате коммунальных платежей, не является членом семьи собственника, то иск Мареевой М.Л. подлежит удовлетворению. 

Признание ответчика утратившим право собственности жилым помещением является основаниям для снятия ее с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 07 августа 2017 года