Дело №2-4217-2017

Поступило в суд 02.11.2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Кучерявой Н.Ю.

При секретаре Курбатовой А.В. 

С участием прокурора Хусихановой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «КБ Дельта Кредит» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «КБ Дельта Кредит» обратился с иском в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГг. между Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» ОАО и ответчиками ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор № ДД.ММ.ГГГГг. между Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» ОАО и ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» был заключен договор передачи прав по закладной № ДД.ММ.ГГГГ имело место переименование истца, изменение наименования зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1.3. кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно: приобретения квартиры, расположенной по адресу: НСО, 

<

адрес>. В соответствии с п. 1.4.1 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является залог квартиры. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком условий кредитного договора АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в Кировский районный суд 

<

адрес> с требованиями о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в отдел судебных приставов по 

<

адрес> с заявлением о принудительном исполнении решения суда. В рамках исполнительного производства №, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа: № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Кировским районным судом 

<

адрес>, предмет исполнения - обращение взыскания на заложенное имущество: квартира по адресу 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя АО «КБ ДельтаКредит», судебным приставом - исполнителем отдела судебных приставов по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, согласно которому имущество должника, арестованное по акту о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскатель изъявил согласие в принятии нереализованного арестованного имущества должника в счет погашения долга по исполнительному документу в заявлении (прилагается к исковому заявлению). Тем же постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель постановил передать взыскателю АО «КБ ДельтаКредит» нереализованное имущество должника на №% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно: квартира, расположенная 

<

адрес>, стоимостью № рублей. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за АО «КБ ДельтаКредит» зарегистрировано право собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам письмо-требование (о выселении), что подтверждается копией почтовой квитанции, однако по настоящее время ответчики с представителем истца не связались, с регистрационного учета не снялись.

Истец просит признать ответчиков ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Выселить ответчиков ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., из квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Взыскать с ответчиков ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу АО «КБ ДельтаКредит» сумму уплаченной госпошлины.

Представитель истца АО «КБ ДельтаКредит» ФИО4, участвующая в деле на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, доводы иска подтвердила, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных повесток по месту регистрации и жительства ответчика, иного места жительства ответчика суду не известно. Согласно сведениям отделения связи ответчикам неоднократно вручались уведомления о необходимости получения судебной корреспонденции, что подтверждается отметками на конверте, однако ответчик от получения судебной корреспонденции уклонилась. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от участия в рассмотрении дела, следовательно, признает его неявку неуважительной. 

Судом определен заочный порядок рассмотрения дела.

Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора 

<

адрес> Хусихановой Е.В., полагавшей необходимым удовлетворить иск АО «КБ ДельтаКредит», исследовав представленные доказательства, приходит к убеждению, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» ОАО и ответчиками ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор № ДД.ММ.ГГГГг. между Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» ОАО и ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» был заключен договор передачи прав по закладной №. (л.д. 7-14, 15-18)

Согласно п.1.3. кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно: приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с п. 1.4.1 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является залог квартиры.

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ взыскана с ответчиков задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество-квартиру расположенную по адресу 

<

адрес> (право собственности зарегистрировано за номером №) путем продажи с публичных торгов установив начальную продажную цену в размере № (л.д. 19-24)

Решение Кировского районного суда 

<

адрес> вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 41) 

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены требования о выселении. До настоящего момента указанные лица продолжают проживать и быть зарегистрированными по указанному адресу по месту жительства. (л.д. 42)

В рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа: № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Кировским районным судом 

<

адрес>, предмет исполнения - обращение взыскания на заложенное имущество: квартира по адресу 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя АО «КБ ДельтаКредит», судебным приставом - исполнителем отдела судебных приставов по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, согласно которому имущество должника, арестованное по акту о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 34-35)

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. (л.д. 36) 

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за АО «КБ ДельтаКредит» зарегистрировано право собственности на квартиру. (л.д. 37-40)

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире собственника – АО «КБ ДельтаКредит». Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, сведениями адресно-справочного отдела УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>. (л.д. 41,51)

Фактическое проживание ответчиков в спорном жилом помещении, по убеждению суда, не является основанием для возникновения у них права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику АО «КБ ДельтаКредит». 

У суда нет оснований для вывода о том, что у ответчиков имеется право пользования жилым помещением, принадлежащим АО «КБ ДельтаКредит». Суд приходит к выводу, что проживание ответчиков в спорном жилом доме нарушает права истца. 

В соответствии со 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчиками доказательств, подтверждающих пользование спорным жилым домом на законных основаниях, суду не представлено. Возражений относительно заявленного иска ответчиками также не представлено.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные стороной судебные расходы, в том числе связанные с уплатой госпошлины. Уплаченная истцом госпошлина составляет № рублей в соответствии с п.п.3 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, что подтверждено платежным поручением. (л.д. 6). Таким образом, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца - по № рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» удовлетворить.

Признать ответчиков ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ответчиков ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца АО «КБ ДельтаКредит» расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей в равных долях, по № рублей с каждого ответчика. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Подлинник решения хранится в гражданском деле №2-4217-2017 Кировского районного суда г. Новосибирска.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 29 декабря 2017 года. 

На дату 29 декабря 2017 года решение не вступило в законную силу.

Судья:

Секретарь