УИД 74RS0033-01-2023-000878-89

Дело № 2-735/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 13 декабря 2023 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Корсаковой Т.Г., при секретаре Жулидовой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Фершампенуазского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

Установил:

ФИО1 обратился с требованиями к администрации Фершампенуазского сельского поселения о признании права собственности на 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании Решения райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена 

<

адрес> в Нагайбакском районе Челябинской области. Он как сын ФИО4 был включен в ордер на квартиру. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С 1990 года по настоящее время, более 20 лет он проживает в жилом помещении. Все лицевые счета на коммунальные услуги оформлены на его имя, он следит за помещением, проводит ремонт и благоустройство жилья. В настоящее время решил оформить право собственности, но иначе как в судебном порялке сделать это не имеет возможности.

Истец ФИО1 о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ФИО1- ФИО2 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований.

Ответчик администрация Фершампенуазского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области о дате и времени слушания извещена, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражают против удовлетворения требований.

Третье лицо- Межмуниципальный отдел по Агаповскому и Нагайбакскому муниципальным районам Управления Росреестра по Челябинской области о слушании извещено, представитель в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, при отсутствии надлежаще извещенных сторон.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности. 

На основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки без отчуждения этого имущества. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Таким образом, исходя из положений статьи 234 ГК РФ, предъявляя требования о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно ордера № выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлена 

<

адрес>. Лица вселяющиеся в квартиру – ФИО4и ФИО1 

Согласно свидетельства о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации Нагайбакского ЗАГС Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ сделана актовая запись за №. 

Из свидетельства о рождении ФИО1 следует, что в графе «мать» указана ФИО4 

По данным администрации Фершампенуазского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1, его жена ФИО5 и дочь ФИО6

По данным квитанций МУП ЖКХ с. Фершампенуаз, ООО « Уралэнергобыт», ООО «ЦКС», «Новатек» Челябинск, ОАО «Челябоблкоммунэнерго» лицевые счета открыты на ФИО1, задолженности по коммунальным платежам не имеется. 

Из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", данных в п. 15 данного постановления Пленума, указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и, не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо указывать следующее.

Давность владения является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и, не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о скрытии этого имущества.

Давность владения признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также и в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Из материалов дела следует, что с 1990 года ФИО1 был вселен в жилое помещение на законных основаниях и в котором проживает до настоящего времени. Каких- либо претензий по поводу владения данным имуществом, как установлено в суде не предъявлялось, что свидетельствует о добросовестном пользовании и владении ФИО1 квартирой как своей собственной на протяжении длительного времени более 15 лет. 

В соответствии с техническим планом квартиры- общая площадь жилого помещения – 

<

адрес> составляет 60, 8 кв.м.

В соответствии с Выпиской ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, 

<

адрес> стоит на кадастровом учете, ей присвоен кадастровый №, данные о правообладателях отсутствуют.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, а именно указано, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Проверяя доводы истца, представленные документы,, в достоверности которых у суда нет оснований сомневаться, судом установлено, что истец с 1990 года, открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным имуществом более 15 лет, что стороной ответчика не оспаривается, при этом иные лица, в течение всего времени не предъявляли своих прав на спорное жилое помещение, не предъявляли истцу каких- либо требований по праву пользования данным имуществом. Данных о том, что квартира признавалась бесхозяйной не имеется. 

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о признании за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> площадью 60, 8 кв. м. в силу приобретательной давности, поскольку иного не установлено.

В силу ч.2 ст. 14 Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты (Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Данное решение является основанием для постановки на государственный учет 

<

адрес> площадью 60,8 кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) право собственности на квартиру общей площадью 60,8 кв. м. расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области. 

Председательствующий. 

Мотивированное решение составлено 13 декабря 2023 года.