РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

23 марта 2021 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Объедкова А.А., 

при секретаре Кореневой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-120 по иску ФИО3 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

Установил:

ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для приусадебного землепользования, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1689 кв.м., в границах, в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № подготовленной кадастровым инженером ФИО5, а также жилой дом, общей площадью 26,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истцом указано, что собственником спорного недвижимого имущества была ее бабушка ФИО1. 

Земельный участок принадлежал ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором площадь указана 1900 кв.м. Согласно материалам инвентаризации 

<

адрес>, утвержденным Постановлением Шигонской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 закреплен земельный участок № по адресу: 

<

адрес>, площадью по результатам измерений - 1689,8 кв.м. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН, ему присвоен кадастровый номер, адрес: 

<

адрес>, площадью 1900 кв.м., категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для приусадебного пользования, для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о земельном участке с условным номером № внесены в ЕГРН с кадастровым номером №. Согласно ЕГРН спорный участок имеет адрес: 

<

адрес> площадь 1900 кв.м., относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для приусадебного землепользования. Спорный жилой дом также принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании записи в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о жилом доме внесены в ЕГРН, ему присвоен кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследство после ее смерти фактическими действиями принял ее сын ФИО2 (отец истца), который проживал с наследодателем на момент ее смерти. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, не оформив свои наследственные права на спорное имущество. Наследство после смерти ФИО2 своевременно фактическими действиями приняла только истец, как наследник первой очереди по закону, вступив во владение имуществом, принадлежащем наследодателю, оплатив задолженность по оплате коммунальных услуг, переоформив договор с энергоснабжающей организацией на свое имя. Кадастровым инженером ФИО5 проведена горизонтальная съемка спорного земельного участка, по результатам которой составлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при сопоставлении данных Плана на участок земли, передаваемый в собственности ФИО1, с кадастровым номером № и данных, полученных путем горизонтальной съемки земельного участка, усматривается, что существующие границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствуют местоположению границ и площади (1689 кв.м.) земельного участка, указанного в Плане, и не соответствует площади, указанной в ЕГРН (1900 кв.м.). Границы участка на местности частично огорожены. Не огороженная часть определялась по данным картографического материала. Границы уточняемого участка согласованы со смежными землепользователями в соответствии с требованиями действующего законодательства. Истец не имеет возможности оформить права на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке в связи с отсутствием достаточных для нотариуса доказательств своевременного принятия наследства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский, а также третьи лица кадастровый инженер ФИО5 и нотариус нотариального округа Шигонского района ФИО6 в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений на иск не представил. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства. 

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 в судебном заседании подтвердила факт принятия наследства истцом после ФИО2 

Заслушав участвующих в деле лиц, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

По мнению суда, истец представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорного жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, являлась бабушка истца ФИО1. Ее право собственности на жилой дом было впервые зарегистрировано в похозяйственной книге сельской администрации за ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Шигоны № за ДД.ММ.ГГГГ Иных правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется. 

Как следует из выписки из ЕГРН, спорный жилой дом имеет общую площадь 26,4 кв.м., кадастровый номер №.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что спорный земельный участок, имевший условный шифр № по материалам инвентаризации земель, был предоставлен в собственность ФИО1 постановлением Шигонской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на праве собственности на землю № 

Из материалов инвентаризации земель 

<

адрес>, утвержденных постановлением Шигонской сельской администрации Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № за ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактическая площадь спорного земельного участка, предоставленного ФИО1 в собственность, составляет 16898 кв.м. В материалах ГФД содержится план на указанный земельный участок. 

Из материалов дела, в частности, выписки из ЕГРН, следует, что сведения о спорном земельном участке внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Ориентировочная площадь участка составляет 1900 кв.м. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок относится к категории земель населенных пунктов, виду разрешенного использования - личное подсобное хозяйство.

Права и обременения на земельный участок и жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы. 

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН. 

Судом установлено, что собственник спорного имущества ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2(родной сын наследодателя ФИО1). 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств того, что спорное имущество было завещано, материалы дела не содержат. 

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как установлено ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как следует из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №, единственным наследником, принявшим наследство по закону после смерти ФИО1, являлся ее сын ФИО2 (отец истца). 

Нотариусом свидетельства о праве на наследство на спорные земельный участок и жилой дом не выдавались. 

Как следует из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось, завещание от его имени не удостоверялось. 

Однако как установлено судом из пояснений истца и показаний свидетеля ФИО7, наследство после смерти ФИО2 своевременно фактическими действиями приняла только его дочь - истец ФИО3, как наследник первой очереди по закону, вступив во владение имуществом, принадлежавшем наследодателю.

Других принявших наследство наследников, как по закону, так и по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, после смерти ФИО1 и ФИО2 не установлено.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, спорное недвижимое имущество принадлежала наследодателю ФИО2 на законных основаниях, поскольку была унаследована им после смерти матери ФИО1

В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО2

В связи с изложенным истец, принявший наследство после смерти ФИО2, приобрела право собственности на спорное недвижимое имущество. 

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО9 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение. 

Как следует из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при сопоставлении данных Плана на участок земли, передаваемый в собственности ФИО1, с кадастровым номером № и данных, полученных путем горизонтальной съемки земельного участка, усматривается, что существующие границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствуют местоположению границ и площади (1689 кв.м.) земельного участка, указанного в Плане, и не соответствует площади, указанной в ЕГРН (1900 кв.м.). Границы участка на местности частично огорожены. Не огороженная часть определялась по данным картографического материала. Границы уточняемого участка согласованы со смежными землепользователями в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В данном случае составлению межевого плана и направлению его в орган кадастрового учета препятствует отсутствие у истца правоустанавливающих документов на спорный земельный участок. 

Вместе с тем, соответствие местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в представленной схеме, изготовленной кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами, и ничем не опровергнуто. 

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются. 

Из экспертного заключения Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат, содержащимся в схеме от ДД.ММ.ГГГГ №, пересечений границ спорного земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым. 

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Отсутствие достаточных для нотариуса доказательств своевременного принятия наследства препятствует истцу в оформлении наследственных прав на спорное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. 

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для приусадебного землепользования, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1689 кв.м., а также жилой дом, общей площадью 26,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить местоположение границ указанного земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № подготовленной кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков

Решение изготовлено в окончательной форме 26 марта 2021 года.