Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ г.о. Люберцы 

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., с участием прокурора П.Е., при секретаре Щербаковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Р.А. к Р.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Р.А. обратился в суд с вышеизложенными требованиями к ответчику Р.Д., мотивируя их тем, что он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Также собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру являются 

<

...> Ф.Р., ДД.ММ.ГГ года рождения, А.Р., ДД.ММ.ГГ года рождения. 

Право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ

В спорном жилом помещении кроме истца и 

<

...> собственников, зарегистрированы: мама истца – И.В. и ответчик Р.Д.

Истец указал, что ответчик вселен в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в качестве члена семьи ДД.ММ.ГГ, поскольку между И.В. и ответчиком был зарегистрирован брак.

ДД.ММ.ГГ на основании решения мирового судьи с/у № Люберецкого судебного района от ДД.ММ.ГГ. семейные отношения между ними прекращены, общее хозяйство не ведется, регистрация и проживание ответчика в указанной квартире грубо нарушает права истца и 

<

...> детей. На протяжении всего периода времени, ответчик злоупотребляет алкоголем, устраивает дома скандалы, применяет грубую физическую силу в отношении мамы истца и 

<

...> детей, не платит алименты 

<

...> детям. Ответчик зарегистрировал новый брак, от этого брака имеет четверых детей, семья ответчика проживает в 

<

адрес>.

Также ответчик не несет бремя содержания и отказывается оплачивать ЖКУ.

Со ссылкой на действующее законодательство, с учетом уточнения иска, истец просил признать ответчика Р.Д. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилья и снять с регистрационного учета.

Истец Р.А. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Р.Д. в судебное заседание явился, возражал против заявленных требований.

Третье лицо: И.В., действующая в своих интересах и интересах 

<

...> Ф.Р., А.Р. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.

Представитель третьего лица: Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по МО в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. 

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего удовлетворить предъявленные исковые требования, суд считает исковые требования обоснованными подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Также собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру являются 

<

...> Ф.Р., ДД.ММ.ГГ года рождения, А.Р., ДД.ММ.ГГ года рождения. 

Право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписке из домовой книги по спорному адресу зарегистрированы: истец, ответчик Р.Д., третье лицо И.В., а также 

<

...> А.Р., ДД.ММ.ГГ.р., Ф.Р., ДД.ММ.ГГ.р.

Ответчик был зарегистрирован в данной квартире как член семьи ДД.ММ.ГГ., поскольку, между ответчиком и матерью истца И.В. был зарегистрирован брак.

ДД.ММ.ГГ брак между И.В. и ответчиком был расторгнут на основании решения мирового судьи с/у № Люберецкого судебного района от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Между тем, в соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика доказательств необоснованности исковых требований Р.А. суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, право пользования Р.Д. спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку, в настоящее время Р.Д. членом семьи собственника жилого помещения не является.

Прекращение права пользования (права проживания) жилым помещением является основанием для снятия Р.Д, с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением, соглашение о пользовании спорным жилым помещением не заключалось, оснований для сохранения за ним права пользования не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Следовательно, учитывая, что ответчик прекратил право пользования занимаемым жилым помещением, требование истца о выселении Р.Д. из спорной квартиры подлежит удовлетворению.

Соглашения о праве пользования между сторонами не достигнуто, ответчиком создана другая семья, бремя по содержанию жилого помещения не несет, в связи с чем, оснований для сохранения за ним права пользования не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Р.А. удовлетворить.

Признать Р.Д. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить Р.Д. из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Р.Д. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГг.

Судья: Федунова Ю.С.