№ 2-828/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 05 сентября 2017 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х. 

при секретаре судебного заседания Гаскаровой В.В.,

с участием представителя ответчика ФИО2 – адвоката Каримовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> мотивируя свои требования тем, что являются собственниками жилого дома с земельным участком, расположенного по указанному выше адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, которая ранее приобрела спорное домовладение в 2012 году у ответчика ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме зарегистрированы ответчики ФИО5 - бывший собственник дома и его внук - ФИО2 Указанные лица были зарегистрированы по данному адресу еще до момента купли-продажи дома. Однако после состоявшейся сделки купли-продажи домовладения, бывший собственник дома - ответчик ФИО5, а также ответчик ФИО2 с регистрации не снялись. Поскольку ответчики до настоящего времени с регистрации не снялись, данное обстоятельство является препятствием для осуществления их законных прав как собственников. Указывают, что с 2012 года проживают в данном доме. Ответчики ФИО5 и ФИО2 с ними никогда не проживали, членами их семьи не являются, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, личных вещей в доме не имеют. Кроме того просят взыскать с ответчиков в их пользу расходы на оказание юридических услуг в размере 18 000 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО4, выступающей в своих интересах и в интересах истца ФИО3 и ответчиком ФИО5, производство по делу в этой части прекращено.

Истцы ФИО3, ФИО4, ответчик ФИО5, представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Сибай РБ в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще, что в силу ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела при установленной явке.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал. Повестки в суд с вызовом на судебное заседание, направленные по месту регистрации ответчика: 

<

адрес> адресату не доставлены, возвращены с отметкой «истек срок хранения». 

Адвокат Каримова Р. А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика ФИО2, действующая на основании ордера и удостоверения, исковые требования не признала, пояснила, что позиция ответчика по данному иску ей неизвестна, поэтому иск считает необоснованным, просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища. 

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с пп. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцам ФИО3, ФИО4 на праве собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону серии 

<

адрес>1, серии 

<

адрес>2, серии 

<

адрес>9, серии 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> РБ наряду с истцами по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2

Судом установлено, что какое-либо соглашение между истцами и ответчиком по пользованию данным помещением не достигнуто. Ответчик не является членом семьи истцов.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик общего хозяйства с собственниками жилого помещения не ведет, в спорном жилом доме не проживает.

Следовательно, ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным в жилом 

<

адрес>, принадлежащем истцам, не имеет законных оснований для пользования этим жилым помещением, поскольку ответчик не приобрел права пользования жилым помещением, в связи с чем требования истцов (собственников) об устранении нарушения их прав подлежат удовлетворению. 

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, согласно которым снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчиком в опровержение доводов истцов доказательств, в соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ).

Истцами также поставлен вопрос о взыскании в их пользу расходов за получение выписки из ЕГРП в размере 430 рублей. 

Суд полагает, что во взыскании в пользу истцов расходов на получение выписки из ЕГРП в размере 430 руб. следует отказать, так как в материалах дела отсутствуют какие-либо документы, подтверждающих факт несения указанных расходов именно истцами ФИО3 либо ФИО4 Представленную в материалы дела квитанцию от ДД.ММ.ГГГГ суд не принимает в качестве надлежащего доказательства, поскольку оплата за предоставление информации была произведена ФИО7, необходимые полномочия в соответствии с законом не оформлены.

Частью 1 ст. 48 ГПК РФ определено, что граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В силу ст. ст. 49 и 53 ГПК РФ представителями в суде могут быть лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела; полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

Из смысла вышеуказанных норм права следует, что представитель, полномочия которого не оформлены, либо оформлены ненадлежащим образом, не может быть допущен к ведению дела.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим (прекратившим) права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части иска ФИО3, ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца с момента вынесения в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: Л.Х.Суфьянова