дело № 2-2347/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.

с участием старшего помощника прокурора Соловьевой К.В.

при секретаре Зайцевой А.О.

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 16 ноября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованием к ФИО2 о выселении ее и членов ее семьи из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что в 2013 году ФИО1 выполнено строительство двухэтажного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 19.02.2015 осуществлен государственный кадастровый учет жилого дома с присвоением ему кадастрового номера №. На сегодняшний день жилой дом принадлежит ФИО1 на праве собственности. В апреле 2015 ФИО1 по устной договоренности разрешил ФИО2 совместно с членами ее семьи вселиться в жилой дом для временного проживания. В настоящее время жилой дом необходим ФИО1 для личного пользования, однако, ответчица отказывается освободить занимаемое жилое помещение. В жилом доме ФИО2 и члены её семьи не зарегистрированы. Проживание ответчика и членов её семьи в жилом доме нарушает права ФИО1 как собственника данного помещения, поскольку не позволяет реализовывать принадлежащие ему в силу п. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО2 проживает в спорном жилом помещении с мужем и двумя детьми, их имена ФИО1 не известны. ФИО2 и члены ее семьи являются беженцами с Украины, поэтому ФИО1 разрешил им жить в его доме временно. Истец намерен проживать в доме по адресу: 

<

адрес>, однако, ответчик не освобождает дом без объяснения причин. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требование не представила. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве, по представленным доказательствам, против чего не возражала представитель истца.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении ответчика ФИО2 подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом площадью 140,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании решения Омского районного суда Омской области от 29.01.2016, вступившего в законную силу 20.04.2016, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 20.04.2016.

Согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером № площадью 140.8 кв.м расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, номер и дата государственной регистрации права № от 19.09.2017, ограничение прав и обременение объекта не зарегистрировано. 

Таким образом, ФИО1 является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По указанному адресу никто не зарегистрирован. 

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО2 и члены ее семьи: муж и двое детей. 

По сведениям Администрации 

<

данные изъяты> СП ОМР Омкой области ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не зарегистрирована. 

Согласно сообщению УВМ УМВД России по Омской области гражданка Украины ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства с 08.09.2015 по 14.07.2018 по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля С.А.Ю. пояснил, что знает ФИО1, как соседа, их дома в 

<

адрес> расположены рядом. ФИО1 принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес> В этом доме с 2015 года проживает семья с Украины: Геннадий, его жена Т. и двое детей, их фамилию он не знает. Геннадий говорил ему, что он купил этот дом, у кого не пояснял. Так же ему известно, что ФИО1 неоднократно просил эту семью освободить его дом, но они отказываются выселяться. 

В соответствии со ст. 209, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Одним из оснований приобретения права собственности являются договоры - купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации этого права (ст.223 ГК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, какие-либо письменные соглашения по поводу пользования спорным жилым помещением между истцом – собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось. 

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ФИО1 намерен проживать в принадлежащем ему жилом доме.

Следовательно, проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчиком ФИО2 доказательств законности проживания в спорном жилом доме суду не представлено. 

На основании изложенного, суд считает, что требование ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению. 

Требование о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> членов семьи ФИО2 не подлежит удовлетворению, так как истцом не конкретизированы члены семьи ФИО2 (не указаны фамилии, имена), данные лица не указаны в качестве ответчиков, не представлены доказательства проживания данных лиц в спорном жилом помещении. 

По результатам рассмотрения дела, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче в суд искового заявления в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Красноярское СП, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части в удовлетворении требований отказать

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей в счет возврата госпошлины. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме, а не явившимся ответчиком в Омский районный суд Омской области в течение 7 дней с момента получения копии решения может быть подано заявление об отмене данного решения. 

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено: 21.11.2017.