Дело № 2-137/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года с.Ключи 

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Григорьевой Т.Н., при секретаре Вебер А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество. 

В обоснование заявленных требований указала, что согласно договора купли-продажи от 12.07.1976 года, удостоверенного в исполнительном комитете Ключевского Совета депутатов трудящихся Ключевского района Алтайского края от 12 июля 1976 года, ее супруг ФИО4 приобрел на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

...>, Ключевского района, Алтайского края. На основании Постановления Ключевского ССД Ключевского района Алтайского края №114 от 10.04.1992 года на имя ФИО4 был закреплен на праве собственности приусадебный земельный участок общей площадью 1680 кв.м. по адресу: 

<

...>, Ключевского района, Алтайского края, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № 105 от 08.04.1993 года. На основании Постановления администрации Ключевского сельсовета Ключевского района Алтайского края «Об уточнении адреса объекту» № 182 от 24.10.2016г. земельному участку и расположенному на нем жилому дому присвоен адрес: 

<

...>, Ключевского района, Алтайского края. Так как ФИО4 при покупке жилого дома и приобретении земельного участка находился в браке с ФИО1, следовательно, у них, как у супругов, возникло право общей совместной собственности на земельный участок и жилой дом. ФИО4 умер 16.09.2014 года. После его смерти осталось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

...>, Ключевского района, Алтайского края. Наследниками первой очереди наследодателя ФИО4 являются: истец ФИО1 – супруга наследодателя и ответчики ФИО2, ФИО3 – дети наследодателя. Ответчики отказываются от принятия своей доли в праве на наследственное имущество в пользу матери ФИО1, которая фактически приняла наследственное имущество, поскольку продолжает проживать в данном доме, несет бремя содержания наследственного имущества, приняла меры по его сохранности. Поскольку она пропустила шестимесячный срок принятия наследства, то нотариусом Ключевского нотариального округа ей было отказано в оформлении ее наследственных прав.

В связи с указанным, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1680 кв.м. с расположенным на нем жилым домом площадью 87,0 кв.м. по адресу: 

<

...>, Ключевского района, Алтайского края. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования признали в полном объеме. 

Выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года 122-ФЗ, действующего с 31 января 1998 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Согласно ст. 135 ГК РСФСР если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, является супругой, а ответчики ФИО2, ФИО3 - детьми ФИО4, умершего 16 сентября 2014 года. Брак между истцом ФИО5 (до брака ФИО6) А.П. и ФИО4 зарегистрирован 09 сентября 1978 года. Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о заключении брака, о рождении ответчиков, о смерти наследодателя (л.д. 13-17, 29).

Спорное имущество представляет собой земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1680 кв.м. и жилой дом площадью 87,0 кв.м. по адресу: 

<

...>, Ключевского района, Алтайского края (л.д.7-8, 11, 34). 

На основании договора купли-продажи от 12 июля 1976 года, удостоверенного исполнительным комитетом Ключевского Совета депутатов трудящихся Ключевского района Алтайского края 12 июля 1976 года, ФИО4 приобрел на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

...>, Ключевского района, Алтайского края (л.д. 6-9). 

На основании постановления Ключевского ССД № 114 от 10.04.1992г. ФИО4 был наделен земельным участком площадью 1680 кв.м. по ул. Центральная, 108, с. Ключи, Ключевского района, Алтайского края и получил свидетельство на право собственности на землю по указанному адресу (л.д. 10-11). 

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю от 15.05.2019 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимого имущества (л.д. 33-34). 

16 сентября 2014 года ФИО4 умер (л.д. 13).

После смерти ФИО4 открылось наследство, в состав которого вошло спорное недвижимое имущество, которое фактически унаследовала его супруга ФИО1, вступив во владение и в управление наследственным имуществом (проживая в доме, пользуясь земельным участком), приняв меры к сохранности имущества, неся бремя его содержания. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями ответчиков, справкой администрации Ключевского сельсовета Ключевского района Алтайского кря от 16.12.2015г. (л.д.19).

Согласно информации нотариуса Ключевского нотариального округа ФИО7 от 16.05.2019г. наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего 16 сентября 2014 года в с. Ключи Ключевского района Алтайского края, в Ключевском нотариальном округе Алтайского края не заводилось (л.д.32). 

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

При этом, в порядке ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 приняла наследство в виде спорного недвижимого имущества после смерти супруга. Иных лиц, претендующих на наследство, не установлено.

Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истца, при этом им представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1680 кв.м. с расположенным на нем жилым домом площадью 87,0 кв.м. по адресу: 

<

...>, Ключевского района, Алтайского края. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.

Председательствующий судья Т.Н.Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2019 года