УИД 68RS0003-01-2023-001471-50 № 2-1146/2023 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тамбов 24 июля 2023 года

Советский районный суд г. Тамбова в составе судьи Андреевой О.С., 

с участием помощника прокурора Советского района г. Тамбова Дубовицкого В.А.,

при секретаре судебного заседания Чепурновой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к несовершеннолетним ответчикам ФИО2 и ФИО3 в лице их законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. несовершеннолетних детей - СМА и СЯА, которые зарегистрированы в данном жилом помещении.

В обоснование исковых требований указано, что с ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. , на основании договора купли-продажи от , заключенного между ФИО1 и ФИО5

ФИО4 является законным представителем несовершеннолетних СМА, СЯА, и бывшей супругой ФИО5 (третье лицо). ФИО4 снялась с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: , однако её дети - СМА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и СЯА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по настоящее время остаются зарегистрированными в данной квартире. 

Ответчик и её дети в спорной квартире не появляются, оплату по коммунальным счетам за жилое помещение не вносит, бремя по содержанию жилья не несет. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчик не имел. Длительный беспрерывный период отсутствия, а также отсутствие личных вещей свидетельствуют о том, что выезд ФИО4 с детьми не является временным.

Как собственник ФИО1 вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, в которой формально зарегистрированы несовершеннолетние дети, что ограничивает право собственника ФИО1 на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о дате, времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Дякин (до заключения г. брака - ФИО10) ЕП, действующая в защиту интересов несовершеннолетних СМА, г.р., и СЯА, г.р., в предварительном судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 о признании несовершеннолетних детей СМА и СЯА утратившими право пользования спорным жилым помещением согласилась, однако в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. ФИО7 пояснила, что не проживает в данной квартире вместе с детьми с июня 2021 года, намерения вселяться в спорную квартиру вместе с детьми у неё нет, у детей есть в собственности доли в праве общей долевой собственности на другую квартиру, расходы по содержанию спорной квартиры она не несет. В обоснование своих возражений ФИО7 указала, что сохранение регистрации детей в спорной квартире необходимо ей для прикрепления детей к городской поликлинике и посещения детьми медицинского учреждения.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснив, что данная квартира ранее принадлежала ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону, при расторжении брака с ФИО4 раздел имущества между ними не производился, бывшая супруга с детьми добровольно съехала из данной квартиры и не проживает там с 2021 года.

Представитель третьего лица - УМВД России по в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель отдела опеки и попечительства управления социальной работы, опеки и попечительства администрации ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила вынести решение в интересах ребенка. 

Выслушав ответчика ФИО9, действующую в защиту интересов своих несовершеннолетних детей, третье лицо ФИО5, заслушав заключение прокурора Дубовицкий В.А. , полагавшего исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости, в том числе, обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 3 Закона РФ от «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Закон РФ не содержит ограничений в части регистрации несовершеннолетних детей по месту жительства родителей или одного из них. В этой связи регистрация производиться по выбору самих родителей или лиц, их заменяющих.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), содержание которой следует усматривать в контексте с п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от , заключенного между ФИО1 и ФИО5, принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Тамбов , кадастровый номер , что подтверждается выпиской из ЕГРН от (л.д. 11-14).

В указанной квартире, как следует из справки ООО «Жилищная компания «Тамбовинвестсервис» от , зарегистрированы следующие лица: ФИО5, года рождения (с г. и по настоящее время), СМА, года рождения (с г. и по настоящее время), СЯА, года рождения (с г. и по настоящее время) (л.д. 15).

Родителями несовершеннолетних СМА и СЯА являются Дякин (Белёвцева) ЕП и ФИО5, брак между которыми прекращен , о чем свидетельствует запись акта о расторжении брака, представленная Управлением ЗАГС администрации (л.д. 69).

ФИО9 с имеет постоянную регистрацию по адресу: , , а также имеет временную регистрацию (с по ) по адресу: (л.д. 66).

В судебном заседании ФИО9 пояснила, что после расторжения брака со ФИО5, она вступила в брак с ФИО11, сменила фамилию, о чем предоставила копии свидетельств о заключении брака и о перемене имени. После расторжения брака с ФИО5 она в июне 2021 года вместе с несовершеннолетними детьми выехала из спорного жилого помещения. В настоящее время она фактически проживает с детьми и нынешним супругом по адресу: 

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, правообладателями квартиры № по 1/2 доле являются ФИО11 и ФИО7 (л.д. 63-65).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, то ФИО9 является членом семьи ФИО11 При этом, несовершеннолетние дети: СМА и СЯА проживают вместе с ФИО9 и её супругом ФИО11 по адресу: 

Также, в общей долевой собственности у ФИО7, СМА и СЯА имеются по 16/400 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г 

Указанные обстоятельства также подтверждаются вступившим в законную силу решением Советского районного суда от по гражданскому делу по иску ФИО5 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО12, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Указанным решением исковые требования ФИО5 были удовлетворены, ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО12 признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением (л.д. 51-55). 

Таким образом, из материалов дела не следует, что уход из спорной квартиры ФИО9 и несовершеннолетних СЯА и СМА был вынужденным.

Как установлено в судебном заседании ФИО6 (ФИО4) и несовершеннолетние СМА и СЯА членами семьи нового собственника спорной квартиры - ФИО1 не являются, поскольку в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Брак между предыдущим собственником спорной квартиры ФИО5 и ФИО9 прекращен, несовершеннолетние СМА и СЯА фактически проживают вместе с матерью по иному, отличному от спорного жилого помещения, месту жительства. Соглашение о порядке пользования спорной квартирой между истцом ФИО1 (истец) и несовершеннолетними СМА и СЯА в лице их законного представителя ФИО9 не заключалось. Кроме того, ФИО9 в судебном заседании заявила об отсутствии у неё намерений вселяться в спорную квартиру и вселять туда несовершеннолетних детей.

Право пользования спорным жилым помещением за ФИО9 прекращено на основании вступившего в законную силу решения Советского районного суда от по делу № , которое в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, имеет при рассмотрении настоящего спора преюдициальное значение.

Удовлетворяя исковые требования в отношении несовершеннолетних СМА и СЯА суд исходит из следующего.

Поскольку судом установлено, что законный представитель несовершеннолетних СЯА и СМА - ФИО7 самостоятельных прав на спорное жилое помещение не имеет, отец несовершеннолетних детей - ФИО5 в настоящее время собственником квартиры не является, членами семьи нового собственника спорной квартиры ни ФИО7, ни несовершеннолетние СЯА и СМА не являются, следовательно, сами несовершеннолетние не могут сохранять каких-либо прав на спорную квартиру, поскольку их права производны от родителей.

При этом суд полагает, что жилищные права несовершеннолетних детей не нарушаются, поскольку у детей имеется в праве собственности по 16/400 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. общей площадью 104,7 кв.м.

Доводы ФИО7 о том, что сохранение регистрации детей в спорном жилом помещении необходимо для посещения детьми медицинского учреждения, не являются юридически значимыми при рассмотрении настоящего спора и не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Таким образом, оценив совокупность представленные доказательства с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, требования истца о признании несовершеннолетних СМА, СЯА утратившими право пользования жилым помещением, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание несовершеннолетних СМА, СЯА утратившими право пользования жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета по адресу: г. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать СМА, года рождения и СЯА, года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

Данное судебное решение является основанием для снятия с регистрационного учета несовершеннолетних СМА и СЯА, зарегистрированных по адресу: г. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено .

Судья О.С. Андреева