Дело № 2-227/2024

УИД 50RS0050-01-2023-003165-08

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 февраля 2024 г. г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю., 

при секретаре судебного заседания Осиповой ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к СНТ «Дружба» о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 ФИО6 обратилась в суд с указанным иском к СНТ «Дружба» по следующим основаниям. 

Она является членом садоводческого товарищества «Дружба», в ее пользовании находится земельный участок № площадью 457 кв.м.

Решением общего собрания садоводов № 2 от 30.09.2023 указанный земельный участок выделен ей в собственность. 

<

адрес> отказала ей в издании отдельного акта о праве на земельный участок, поскольку орган местного самоуправления не распоряжается землями, находящимися в собственности СНТ.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 457 кв.м с КН 50:25:0030309:474, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 ФИО7 в судебном заседании дала объяснения, аналогичные изложенным в иске, пояснила, что не обращалась в Росреестр за регистрацией права, полагает, что для этого нет правоустанавливающего документа, просила заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Дружба» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица администрации Городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и федеральными законами, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и подлежат государственной регистрации в соответствии в соответствии с указанным Законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 ФИО8 является членом СНТ «Дружба», в ее пользовании находится земельный участок № (л.д. 10-11). 

Указанный земельный участок площадью 457 +/- 15 образован из земельного участка, находящихся в коллективной совместной собственности садоводческого товарищества «Дружба» с КН 50:25:0000000:90, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения коллективного садоводства (выписки из ЕГРН – л.д. 6-7, 18-20, свидетельство – л.д. 9).

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Пунктом 10 части 1 статьи 17 указанного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества (ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 14 Федерального закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с возникновением права на созданный объект недвижимости, а также переходом права на объект недвижимости (п.п. 1, 4 ч. 4).

Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

вступившие в законную силу судебные акты (п.п. 1, 2, 5 ч. 4).

Решением членов СНТ «Дружба» № 2 от 30.09.2023 в собственность ФИО1 ФИО9 из земель, находящихся в совместной собственности, бесплатно выделен земельный участок № площадью 457 кв.м (л.д. 8). 

Ранее, до издания Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, регулировались Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Частью 4 статьи 28 указанного Федерального закона было предусмотрено право гражданина, являющегося членом некоммерческого объединения, бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению.

Частью 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности установленным условиям. 

В обоснование заявленных требований ФИО1 ФИО10 указала, что орган местного самоуправления отказал ей в предоставлении земельного участка, нарушив ее право на получение в собственность части имущества из коллективной собственности некоммерческой организации, участником которого она является. 

Письмом от 24.11.2023 № 170-01ТГ-3096 администрация Городского округа Шатура Московской области в ответ на обращение ФИО1 ФИО11. о предоставлении в собственность земельного участка разъяснило, что распоряжение земельным участком, находящимся в коллективной совместной собственности СНТ «Дружба», в границах которого находится испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером 50:25:0030309:474, осуществляет правление садоводческого товарищества (л.д. 5). 

Как видно из свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 9), решением главы администрации Шатурского района от 29.01.1993 № 128 земельный участок предоставлен садоводческому товариществу «Дружба» для ведения коллективного садоводства на праве коллективной совместной собственности. 

В силу п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. 

Учитывая изложенное, суд не усматривает нарушений прав истца ответчиком, общим собранием которого в соответствии с возложенными законом полномочиями принято решение о передаче земельного участка в собственность ФИО1 ФИО12. бесплатно. 

Доказательств обращения истца в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права, уклонения ответчика от предоставления каких-либо документов либо совершения действий, необходимых для регистрации права, ФИО1 ФИО14 суду не представлено. 

Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО13 к СНТ «Дружба» о признании права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2024 г.

Судья Т.Ю. Хаванова