Дело № 2-3213/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гималетдинова А.М.,

при секретаре Амитовой Р.Г., 

с участием представителя истцов Д.Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.А.Т., Ю.Е.А. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Н.А.Т., Ю.Е.А. обратились в Ленинский районный суд с исковым заявлением к Администрации ГО город Уфа о признании права собственности на самовольно возведённый жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что истцу Н.А.Т. принадлежал старый жилой 

<

адрес>. постройки, по адресу, 

<

адрес> на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., нотариально заверенного нотариусом Б.И.Р. 

Земельный участок по указанному адресу принадлежит истцам на праве аренды, что подтверждается Договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В ДД.ММ.ГГГГ. истцы произвели снос аварийного дома (литер А,А1, А2) и совместно построили новый жилой дом(литер А, А1, А2, А3, А4 А5), разрешения на строительство у истцов не имелось. В настоящее время истцы с семьями постоянно проживают по указанному выше адресу, другого жилья не имеют.

В судебном заседании представитель истцов, Д.Р.Х. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представители ответчика, извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, суд определил рассмотреть дело без их участия.

Истцы Н.А.Т., Ю.Е.А. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили суду заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.

Согласно ст.167 ГПК РФ, суд, с учётом мнения представителей сторон, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и сторонами не оспаривается, истец, Н.А.Т. в ДД.ММ.ГГГГ. стала собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, жилой дом принадлежал её отцу, С.Т.И. на основании Исполнительного листа нарсуда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок по адресу 

<

адрес> находится в аренде, на основании Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. с разрешённым использованием: под жилую застройку индивидуальную.

Согласно техпаспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, общей площадью 145,0 кв.м. (литера А, А1, А2, А3, А4, А5) является самовольной постройкой. Для признания права собственности на самовольные постройки, истцами представлены следующие документы:

1. Получено Градостроительное заключение № № от ДД.ММ.ГГГГ., в котором указано, что согласно п.3 признание права собственности на самовольную постройку осуществляется в судебном порядке, в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

2. Подписан Акт согласования границ земельного участка с соседними землепользователями от ДД.ММ.ГГГГ., споров по земле не имеется.

3. Представлен Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с разрешённым видом использования: под жилую застройку, индивидуальную.

4. Подписано соглашение между истцами о принадлежности строений и установлении долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.79 ГПК РФ, учитывая, что при признании права собственности на самовольную постройку необходимо разрешить вопросы, которые требуют специальных познаний, судом была назначена экспертиза. Проведение экспертизы было поручено ООО ПКБ «ПРОЕКТ СТРОЙ».

Согласно выводам судебной экспертизы, назначенной судом, жилой дом соответствует строительным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владение, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.

Поскольку спорный жилой дом был возведён на земельном участке, который был предоставлен под жилую постройку и для её обслуживания, впоследствии получил все необходимые согласования на домовладение, а также, сохранение самовольно возведенных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворение исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.А.Т., Ю.Е.А. к Администрации ГО г. Уфа, РБ, о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

1. Признать за Н.А.Т. право общей долевой собственности, доля в праве 68/100 на жилой дом, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. инв. №, состоящий из литеров: А, А1, А2, А3, А4, А5,а1,а2, общей площадью 145,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

2. Признать за Ю.Е.А. право общей долевой собственности, доля в праве 32/100 на жилой дом, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ инв. №, состоящий из литеров: А, А1, А2. А3, А4, А5, а1, а2, общей площадью 145,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по республике Башкортостан.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий А.М. Гималетдинов