Дело № 2-47/2024 УИД: 66RS0044-01-2023-003517-34 

Мотивированное 

решение

 составлено 16.02.2024 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 14 февраля 2024 года

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Сухоплюевой Л.М., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сальниковой Т.М.,

представителя истцов - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-47/2024 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа Первоуральск, ФИО5 об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 обратились с иском к Администрации городского округа Первоуральск об установлении границ земельного участка, в обоснование иска, указав, что ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 на праве долевой собственности принадлежит жилой дом площадью 49,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером: №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения границ владельцы земельного участка совместно обратились в администрацию городского округа Первоуральск для подготовки Постановления об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории, для последующего уточнения границ земельного участка площадью 2980 кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 29.07.2013г. №, земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования ФИО6 (наследодателю) на основании Постановления Главы администрации города Первоуральска №-а, площадью 1709 кв.м., также на основании Решения Новоалексеевского сельского совета народных депутатов № от 17.09.1991г., ФИО6, проживающему на станции 

<

адрес> увечена площадь приусадебного земельного участка на станции Хрустальная по 

<

адрес> под № на 600 кв.м.

Кроме того, согласно инвентаризации 

<

адрес> сельской администрации 

<

адрес> от 1997 года, выполненной Уральским государственным научно-исследовательским и проектно-изыскательским институтом по землеустройству («УралНИИгипрозем») по заказу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Свердловской области на основании договора от 20.01.1997г. во владении ФИО6 находятся два примыкающих друг к другу участка, из которых один площадью - 1057 кв.м., второй - 1709кв.м.

Фактически на местности это единый земельный участок.

Участок Истцов всегда существовал в тех границах, в которых он находится в настоящее время, которые сложились с момента образования сада и на протяжении более 15 лет не менялись.

Каких либо споров по границам с владельцами смежных земельных участков нет.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Просят установить границы земельного участка с кадастровым номером: 66:58:2201001:152, расположенного по адресу: 

<

адрес>, п/

<

адрес>, ж/д, 

<

адрес> площадью 2 980 кв.м., относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, согласно плану границ земельного участка, в точках: 

№

п/п

X

Y

№

п/п

X

Y

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства для участия в деле в качестве соответчика привлечен ФИО5, в качестве третьих лиц без самостоятельных исковых требований в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечены ФИО7, ППК Роскадастр по Уральскому федеральному округу, нотариус нотариального округа Первоуральск ФИО8

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 не явились, о дате судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования истцов поддержал по доводам искового заявления. Дополнительно пояснив, что истцам на праве долевой собственности принадлежит жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером: №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно выписке из похозяйственней книги от 29.07.2013 г. №, земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования ФИО6 на основании Постановления Главы администрации города Первоуральска №-а, площадью 1709 кв.м., также на основании решения Новоалексеевского сельского совета народных депутатов № от 17.09.1991 г., ФИО6 увеличена площадь приусадебного земельного участка на станции Хрустальная по 

<

адрес> на 600 кв.м. Кроме того, согласно инвентаризации 

<

адрес> сельской администрации г. Первоуральска Свердловской области от 1997 г., выполненной Уральским государственным научно- исследовательским и проектно-изыскательским институтом по землеустройству («УралНИИгидрозем») по заказу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Свердловской области на основании договора от 20.01.1997 во владении ФИО6 находятся два примыкающих друг к другу участка, из которых один площадью -1057 кв.м., второй- 1709 кв.м. Фактически на местности это единый земельный участок. Участок истцов всегда существовал в тех границах, в которых он находится в настоящее время, которые сложились с момента образования сада и на протяжении более 15 лет не менялись. Каиках-либо споров по границам с владельцами смежных земельных участков нет. На удовлетворении исковых требований истцов настаивал. 

Представитель ответчика. Администрации городского округа Первоуральск, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, которым удовлетворение исковых требований истцов оставил на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом. 

Третье лицо без самостоятельных исковых требований ФИО7 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ранее в ходе судебного разбирательства ФИО7 лице представителя ФИО9 не возражали против удовлетворения исковых требований истцов, пояснив, что участок, принадлежавший ФИО7, является соседним к участку истцов, куплен в мае этого года, отмежёван. 

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Своим заявлением просил дело рассмотреть в свое отсутствие, также представил отзыв на исковое заявление, указав, что Управление не оспаривает и не может оспаривать, в силу своей компетенции, предусмотренной ч. 3 ст. 3 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» чьих-либо сделок и прав.

Третьи лица без самостоятельных исковых требований ППК Роскадастр по Уральскому федеральному округу, нотариус нотариального округа Первоуральск ФИО8, их представили в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в судебное заседание.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, представленные отзывы, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Согласно положениям ст. 128 Гражданского кодекса РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, в том числе цифровые рубли, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В силу положений ст. 129 Гражданского кодекса РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

На основании ч.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с частями 7, 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положениям ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (действовавшего до 01.09.2022 г.) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу положений п.4 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2021 N 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка." 

Судом установлено, согласно выписке из похозяйственней книги от 29.07.2013 г. № 28/2, земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования ФИО6 на основании Постановления Главы администрации города Первоуральска №-а, площадью 1709 кв.м. Согласно решению Новоалексеевского сельского совета народных депутатов № от 17.09.1991 г., ФИО6 увеличена площадь приусадебного земельного участка на станции 

<

адрес> на 600 кв.м. Согласно инвентаризации п. Хрустальная Новоалексеевской сельской администрации г. Первоуральска Свердловской области от 1997 г., выполненной Уральским государственным научно- исследовательским и проектно-изыскательским институтом по землеустройству («УралНИИгидрозем») по заказу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Свердловской области на основании договора от 20.01.1997 во владении ФИО6 находятся два примыкающих друг к другу участка, из которых один площадью -1057 кв.м., второй- 1709 кв.м. Как следует из публичной карты, представленных истцами фотографий, схемы размещения земельного участка на местности данные участки образуют единый земельный участок с кадастровым номером №. В данных границах участок существует более 15 лет, что также следует из представленной истцами фотосъемки за 2010 г,. 2016, 2018, 2023 г.г., фототаблицей. Земельный участок находится в следующих границах: 

№

п/п

X

Y

№

п/п

X

Y

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

На данном земельной участке расположен жилой дом, ранее принадлежавший на праве собственности ФИО6, в настоящее время принадлежавший на праве долевой собственности в порядке наследования по закону ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, что следует из выписки из ЕГРП, а также наследственных дел № за 2015 г. после смерти ФИО6, а также № за 2015 г. после смерти ФИО10 Данный земельный участок имеет общую границу с земельным участком, принадлежащим в настоящее время ФИО7, которая каких-либо возражений относительно исковых требований истцов не имеет, а также с земельным участком, принадлежащим ФИО5, который в судебное заседание не явился, каких-либо возражений по существу требований истцов не приставил. 

На основании вышеизложенного, суд считает возможным исковые требования истцов удовлетворить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа Первоуральск, ФИО5 об установлении границ земельного участка удовлетворить. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 2980 кв.м., относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: под индивидуальное жилищное строительство, согласно плану границ земельного участка, в точках: 

№

п/п

X

Y

№

п/п

X

Y

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: подпись. Л.М. Сухоплюева