Дело № 2-258/2024

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московская область 30 января 2024 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Исламове Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ГранельЖКХ» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец - ООО «ГранельЖКХ» предъявил к ответчикам ФИО1 и ФИО2 иск, уточнив который, и уменьшив размер исковых требований, окончательно просил суд взыскать в его пользу солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 мая 2022 года по 31 августа 2023 года в размере 79246,85 рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 01 декабря 2022 года по 31 августа 2023 года в размере 4347,14 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4125 рублей. 

В обоснование уточненного иска указано о том, что ООО «ГранельЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома №

<

адрес> с 27 августа 2015 года по настоящее время, на основании договора №

<

данные изъяты> от 27 августа 2015 года, заключенного между ООО «Гранель Девелопмент» и ООО «Комфорт». Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) №

<

адрес>, совместно с собственником проживает и состоит на регистрационном учете ФИО2. 13 февраля 20220 года по заявлению ООО «ГранельЖКХ» мировым судьей судебного участка №12 Балашихинского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ №

<

данные изъяты> о взыскании с ответчика в его пользу задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины. 21 февраля 2023 года на основании поданных ответчиком возражений по заявлению ФИО1 судебный приказ №

<

данные изъяты> был отменен. Задолженность по оплате жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги по указанному выше адресу в настоящее время не погашены. В период с 01 мая 2022 года по 31 августа 2023 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 79246,85 рублей. Сумма пеней за просрочку платежей, за несвоевременно и (или) не полностью внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2022 года по 31 августа 2023 года в размере 4347,14 рублей (л.д. 4-4оборот; 69).

Представитель истца - ООО «ГранельЖКХ» по доверенности (л.д. 68) – ФИО3 уточненный иск поддержала, просила удовлетворить уточненный иск в полном объеме в соответствии с изложенными в уточненном заявлении доводами. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 судебное заседание не явились, о времени и месте были извещены надлежащим образом по известному суду месту жительства (л.д. 87; 89), о причинах неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц. 

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений; отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда; учета жилищного фонда; содержания и ремонта жилых помещений; переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме; управления многоквартирными домами; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт); формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта); контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; осуществления государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля; ограничения повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. 

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Из положений ст.ст. 30-31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Из материалов гражданского дела следует, что ООО «ГранельЖКХ» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, и подтверждены также представленными письменными доказательствами (л.д. 17-19; 20; 21; 22; 23; 24; 25-26; 27-33).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11 августа 2022 года подтверждено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности у ФИО1 (л.д. 6-6оборот).

В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1 (с 18 октября 2016 года), ФИО2 (с 26 декабря 2020 года), и ФИО4 (с 11 марта 2021 года) являются потребителями коммунальных услуг (л.д. 7).

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела (л.д. 8-11; 12; 51-54; 55; 70-74; 75), содержит сведения о наличии задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2022 года по 31 августа 2023 года в размере 79246 рублей 85 копеек, пени за просрочку уплаты за период с 01 декабря 2022 года по 31 августа 2023 года в размере 4347 рублей 14 копеек. 

Определением мирового судьи судебного участка №12 Балашихинского судебного района Московской области от 21 февраля 2023 года отменен судебный приказ № 2-358/2023 от 13 февраля 2023 года, вынесенный по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ГранельЖКХ» о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 15-16).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены. 

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела. 

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что рассматриваемый в данном гражданском деле уточненный иск является обоснованным в части по следующим основаниям.

По данному гражданскому делу установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются потребителями коммунальных услуг жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира находится в собственности у ФИО1. 

За период с 01 мая 2022 года по 31 августа 2023 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 79246 рублей 85 копеек, на которую начислены в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за период с 11 мая 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 25918 рублей 95 копеек. 

Ответчики не представили суду доказательств обратного.

При указанных выше обстоятельствах, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 62255 рублей 74 копейки, пени за просрочку уплаты за период с 01 декабря 2022 года по 31 августа 2023 года в размере 4347 рублей 14 копеек.

Истец понес расходы на оплату государственной пошлины в размере 4125 рублей, при этом в материалы дела представлена квитанция только на 2347 рублей (л.д. 5).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца оплаченную государственную пошлину в размере 2347 рублей. В большем размере расходы по оплате государственной пошлины взысканию не подлежат.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле уточненный иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «ГранельЖКХ» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ГранельЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2022 года по 31 августа 2023 года в размере 79246 рублей 85 копеек, пени за просрочку уплаты платежей за период с 01 декабря 2022 года по 31 августа 2023 года в размере 4347 рублей 14 копеек, оплаченную государственную пошлину в размере 2347 рублей, а всего взыскать солидарно 85940 рублей 99 копеек. 

В удовлетворении оставшейся части заявленных исковых требований: в части требований о взыскании государственной пошлины в большем размере - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев 

Решение принято судом в окончательной форме 08 февраля 2024 г. 

Судья Д.И. Лебедев