РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергач 26 августа 2025 года

Сергачский межрайонный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Самохвалова Д.М., при секретаре судебного заседания Овчинниковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании действительным договора дарения жилого дома с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес>, и о признании права собственности на данные объекты недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Сергачский межрайонный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании действительным договора дарения жилого дома с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером № находящимся по адресу: 

<

адрес>, и о признании права собственности на данные объекты недвижимости. Свои требования истец обосновывает следующим. 

Бабушка истца ФИО1 и ответчика ФИО2 – ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 на праве собственности, на основании регистрационного удостоверения, выданного Серганским бюро технической инвентаризации Горьковской области от 18 июля 1973г. за №, зарегистрированного в реестровую книгу за №, принадлежал жилой дом площадью 49,2 кв.м. (кадастровый №), а на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Серганскому району Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок размером 1500 кв.м (кадастровый №), расположенные на по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила принадлежащие ей вышеуказанные дом и земельный участок своему внуку – ФИО1 (истцу), о чем был составлен договор дарения, и удостоверен государственным нотариусом Сергачской государственной нотариальной конторы. Зарегистрирован в реестре за №. ФИО1 принял дар, проживает и зарегистрирован в доме, оплачивал и оплачивает налоги на дом и земельный участок, по квитанциям приходящим из ФНС на его имя. В связи с несовершеннолетием внука ФИО4 не смогла обратиться в органы регистрации. ФИО4 не скрывала от членов семьи факт дарения дома и земельного участка своему внуку. Перед смертью и после смерти ФИО4 в доме постоянно фактически проживали: истец со своей женой и дочерью. В апреле 2023г., ФИО1 решил оформить, в соответствии с действующим законодательством, свое право собственности на дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, обратившись в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако в связи с тем, что в ЕГРН не содержатся сведения о собственнике жилого дома и рекомендуют провести регистрацию право собственности за дарителем ФИО4 Однако в настоящее время это сделать не предоставляется возможным в связи со смертью дарителя.

В судебное заседание истец, ответчик не явились, о дате, времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, явку своего представителя в суд не обеспечили. От истца и ответчика поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области явку своего представителя в суд не обеспечило, о дате, времени и месте судебного заседания судом извещено надлежащим образом.

В суд от ответчика ФИО2 поступило заявление о признании иска, которое им заявлено осознанно и добровольно, без принуждения, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 35, 39, 173 ГПК РФ, ему понятны. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4.1. ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принимается признание ответчиком исковых требований как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

В связи с признанием иска ответчиком, которому разъяснены последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, и принятия его судом, исковые требования ФИО1 о признании действительным договора дарения жилого дома с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес>, и о признании за ним права собственности на данные объекты недвижимости, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Положениями ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. В этой связи суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о регистрации договора дарения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, поскольку решение суда является основанием для регистрации за ним права собственности на вышеуказанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать действительным договор дарения жилого дома, площадью 49,2 кв.м., с кадастровым номером №, земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1.

Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) на: жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 49,2 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальных требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский межрайонный суд Нижегородской области.

Судья Д.М. Самохвалов