Дело № 2-3925/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2017 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Тайлаковой Ю.А., 

при секретаре Куковенцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указал, что на основании постановления Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** А.М. принадлежал земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе №*** по ..., кадастровый номер ***. В *** истец приобрел у А.М. указанный земельный участок, передал А.М. *** руб. в счет оплаты садового участка в саду №*** по ..., данное обстоятельство подтверждает расписка от ***, написанная А.М. собственноручно. Право собственности на земельный участок надлежащим образом истец не оформил. Истец с указанного времени открыто и добросовестно пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, уплачивает членские взносы. С указанного времени прав на земельный участок никто не заявлял. Истец считал, так как фактически земля была ему передана, стоимость он оплатил, то считаясь полноценным владельцем, в любое свободное время может сходить в регистрационную палату и зарегистрировать сделку. В настоящее время истец решил зарегистрировать свое право собственности на земельный участок надлежащим образом, но получил отказ, в связи с необходимостью погасить право собственности на А.М. От знакомых А.М. истцу стало известно, что он умер. В связи со смертью А.М. истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности, поскольку собственником земельного участка значится А.М.

Истец просил прекратить право собственности А.М. на земельный участок под кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., кадастровой стоимостью *** руб., расположенный по адресу: .... Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок под кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., кадастровой стоимостью *** руб., расположенный по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края, представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, СНТ №***, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.18 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Судом установлено, что Администрация города Рубцовска постановлением «О внесении дополнения к постановлению от *** «О бесплатной передаче в собственность гражданам земельных участков в садоводческом товариществе №***» от *** , рассмотрев заявления граждан, членов садоводческого товарищества №***, решение конференции садоводческого товарищества «О передаче земельных участков в частную собственность», на основании закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального строительства» от *** , Указа Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» от ***, передала бесплатно в частную собственность земельные участки членам садоводческого товарищества №***, согласно приложения №***. В указанном приложении под номером *** указан А.М. (... площадь *** кв.м.).

В материалах дела имеется расписка от ***, согласно которой А.М. взял деньги в размере *** руб. у ФИО1 за участок в саду №*** по адресу: ....

Согласно справке от ***, выданной СНТ №***, ФИО1 оплачивал членские взносы с *** года и по настоящее время за участок №*** по ....

Кроме того, в материалах дела имеются сведения о том, что истец предпринимал надлежащие меры для дальнейшего оформления земельного участка, находящегося по адресу: ..., путем обращения в Администрацию города Рубцовска Алтайского края, но получила отказ, рекомендовано погасить запись о праве собственности на имя А.М.

*** А.М. умер.

Как указал истец в исковом заявлении, право собственности на земельный участок надлежащим образом он не оформил. Однако с указанного времени открыто и добросовестно пользовался земельным участком, нес бремя его содержания, уплачивал членские взносы. С указанного времени прав на земельный участок никто не заявлял. Истец считал, так как фактически земля была ему передана, стоимость он оплатил, то считаясь полноценным владельцем, в любое свободное время может сходить в регистрационную палату и зарегистрировать сделку.

По делу были допрошены свидетели И.Н., В.А., Г.Т., которые дали пояснения по существу дела.

Согласно сведениям, представленным нотариусом нотариального округа города Новосибирска Нотариальной палаты Новосибирской области (ассоциация) ФИО3, в нотариальной конторе по адресу: ... открыто наследственное дело за *** год к имуществу А.М., умершего ***. 

В материалах дела имеется Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ***, согласно записям Единого государственного реестра недвижимости: земельный участок, кадастровый номер: ***, по адресу: ..., площадь *** кв.м., кадастровая стоимость *** руб., виды разрешенного использования: для ведения садоводства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок №***, по адресу: ...

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер: ***, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Тайлакова