Дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года (адрес)

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Прогресс» о возложении обязанности, взыскании денежной компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ЖКХ-Прогресс» о защите прав потребителей, возложении обязанности, взыскании денежной компенсации морального вреда, штрафа. В обосновании требований указав, что она является собственником (адрес), расположенной на первом этаже в подъезде (№) пятиэтажного многоквартирного жилого (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. Управляющей компанией МКД является ООО «ЖКХ-Прогресс». (дата) через ГИС ЖКХ она направила в адрес ответчика претензию (№), в которой указала на ненадлежащее содержание подъезда (№) спорного МКД в виде нарушения штукатурно-малярного слоя, отслоения краски на стенах, наличие потёков, грибка и плесени на потолке и стенах, неисправности электропроводки и просила выполнить текущий ремонт подъезда в срок до (дата), выплатить ей денежную компенсацию морального вреда. Ответом на претензию ответчик сообщил, что ей будет сообщено дополнительно, однако дополнительного ответа на претензию она не получила. Полагает, что указанное свидетельствует о том, что ООО «ЖКХ-Прогресс» отказывается выполнить восстановительный ремонт подъезда (№), тем самым нарушает требования жилищного законодательства РФ. Ненадлежащее состояние подъезда МКД вызывает у нее чувство разочарования, из-за чего у нее ухудшается настроение и самочувствие, она испытывает отрицательные переживания, как в связи с состоянием подъезда, так и с тем, что управляющая компания МКД длительное время ничего не делает для ремонта и содержания общего имущества дома в надлежащем состоянии. Просит суд обязать ООО «ЖКХ-Прогресс» выполнить текущий ремонт подъезда (№) в многоквартирном жилом (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре; взыскать с ответчика в ее пользу денежную компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей. 

В ходе судебного разбирательства в порядке ст.39 ГПК РФ истец ФИО1, увеличивая и уточняя исковые требования, просила суд обязать ООО «ЖКХ-Прогресс» в течении одного месяца после вступления решения суда в законную силу, выполнить в подъезде (№) МКД (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре работы по восстановлению нарушенных участков: отделки стен на первом и пятом этаже, отделку потолка на 5 этаже, отделки лестничных маршей между 1 и 2, 3 и 4 этажами, отделки лестничных пролетов между 1 и 2 этажом; взыскать с ООО «ЖКХ-Прогресс» в ее пользу денежную компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, судебные расходы на оплату юридических услуг представителя в размере 25000 рублей, почтовые расходы за направления копии искового заявления ответчику в размере 102 рубля, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной суммы. 

Истец ФИО1, извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила суд рассмотреть дело без её участия в суде, о чем указала в исковом заявлении. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без её участия в суде. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, на уточненных исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в заявлении об уточнении исковых требований, суду пояснил, что ответа от управляющей компании по существу претензии истца до настоящего времени не поступило. Истец проживает в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с 2015 года. За время проживания истца управляющей компанией МКД текущий ремонт подъезда не проводился, не смотря на то, что ранее в 2023 году со слов инженера-технадзора ФИО1 известно, что текущий ремонт подъезда будет выполнен. Просил суд иск удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ЖКХ-Прогресс» ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, указав, что работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД выполняются ответчиком в рамках минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и согласно Правилам оказания услуг и выполнения работ, утвержденных постановлением правительства РФ от (дата) (№). Управляющей компанией запланировано проведение ремонта подъезда в 2025, но до настоящего времени плана работ на 2025 по спорному МКД не утвержден. Полагает, что в данном случае необходимо было решение собрания собственников помещений МКД, чтобы управляющая компания выполнила текущий ремонт подъезда МКД, где проживает истец. Не оспаривала наличие повреждения отделки стен, потолка и лестничных маршей подъезда, указанных истцом, но считала, что эти незначительны, носят эстетичный характер, а потому полагала, что права истца не нарушены. Другие жители с какими-либо претензиями о ненадлежащем состоянии подъезда (№) в адрес управляющей компании не обращались. До настоящего времени ответ на претензию от (дата) управляющей компанией не подготовлен. Размер денежной компенсации морального вреда и судебных расходов на оплату услуг представителя завышен. Просила суд в удовлетворении иска отказать. 

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

В договоре управления с управляющей организацией, в том числе должен содержаться перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы (ч. 2, 3 ст. 162 ЖК РФ).

При этом управляющая организация должна обеспечивать нормативно установленные требования по содержанию и обслуживанию жилого фонда (ч. 2.2, 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с подп. «а» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от (дата) (№), в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). 

Пунктом 10 указанных Правил установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пункт 11 указанных Правил устанавливает, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в том числе в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. 

Пунктом 11 (1) указанных Правил установлено, что минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п.16 указанных Правил, надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.п. 8, 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от (дата) (№), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов, относится - проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам. К работам, выполняемым в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.

Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) (№), периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом: договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией. 

В соответствии с п.п.3.2.1, 3.2.2, 3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от (дата) (№), содержание лестничных клеток может включать в себя: техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования). Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки. 

В соответствии с п.3.2.9 указанных Правил, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

В соответствии с п. 4.3.1, 4.3.2 указанных Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин; исправное состояние перекрытий; звукоизоляцию; устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития; восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов. Местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития.

В соответствии с п.п. 4.5.1, 4.5.2 указанных Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние перегородок; устранение повреждений перегородок по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Отслоившаяся штукатурка должна быть отбита, поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена раствором того же состава.

В соответствии с п.п. 4.8.1, 4.8.2, 4.8.9 указанных Правил, неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения. Металлические элементы лестниц следует периодически через каждые пять-шесть лет окрашивать, предварительно очищая поверхности от ржавчины. Окраску конструкций лестниц следует производить через каждые пять лет.

Согласно Приложения (№), указанных Правил, в перечень работ, относящемуся к текущему ремонту, относятся работы по восстановлению стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах; восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц. 

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определенные Правилами (№), являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах двух - пяти лет в зависимости от вида жилых зданий по материалам основных конструкций, их физического износа и местных природно-климатических условий (п. 2.3.4 Правил и норм технической эксплуатации, п. 3.6.1 МДК 2-04.2004):

- полносборные крупнопанельные, крупноблочные, со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с железобетонными перекрытиями – три - пять лет;

- со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с деревянными перекрытиями, а также деревянные со стенами из прочих материалов – два - три года.

Согласно преамбуле Закона РФ «О защите прав потребителей» он регулирует отношения, возникающие, в частности, между потребителями и исполнителями при оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, а также определяет механизм реализации этих прав.

Статьей 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Как разъяснено в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, многоквартирный пятиэтажный кирпичный жилой (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре является жилым домом с четырьмя подъездами, 1965 года постройки. 

Истец ФИО1 является собственником (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, которая расположена на первом этаже. Право собственности ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН - (дата).

Управляющей организацией МКД (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре является ООО «ЖКХ-Прогресс», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от (дата). 

Согласно п.п.1.1, 1.2 договора управления, управляющая компания обязуется за вознаграждение в течение согласованного срока, в пределах суммы денежных средств поступающих от «Собственников» помещений, оказывать услуги по управлению «Домом», обеспечивать оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в Доме, обеспечивать предоставление коммунальных услуг «Собственникам» и пользующимся помещениями в Доме лицам, путем заключения по заданию «Собственников» от их имени и за их счет договоров с коммунальными предприятиями на предоставление коммунальных услуг, осуществлять иную порученную настоящим договором деятельность, направленную на достижение целей управления «Домом». «Управляющая организация» принимает на себя обязательства по управлению «Домом», обеспечению оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в «Доме» по перечню, объему услуг, работ и условиями их выполнения, установленных настоящим договором и Приложением (№) к договору.

Перечень работ, связанных с содержанием общего имущества МКД определены в Приложении (№) к договору управления. 

Обращаясь в суд с настоящим иском с учетом уточнения исковых требований истец ФИО1 указала на то, что ООО «ЖКХ-Прогресс» ненадлежащим образом содержит общее имущество МКД (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, а именно: подъезд (№) МКД находится в неудовлетворительном состоянии, нуждается в восстановлении поврежденной отделки стен на первом и пятом этаже, отделки потолка на 5 этаже, отделки лестничных маршей между 1 и 2, 3 и 4 этажами, отделки лестничных пролетов между 1 и 2 этажом в виде нарушения штукатурно-малярного слоя, отслоения краски на стенах, наличие потёков на потолке; отслоение окраски лестничных маршей на первом этаже, между первым и вторым, третьим и четвертом этажах. 

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ЖКХ-Прогресс» не оспаривала факт необходимости проведения указанных работ, что подтверждается представленными стороной истца фотографиями. Каких-либо доказательств того, что работы по восстановлению вышеуказанных повреждений отделки в подъезде спорного МКД проведены на дату принятия судом решения сторона ответчика не представила, лишь сообщила, что ремонт подъезда запланирован на 2025 год, однако плата работ на 2025 суду не представлено. 

Также сторона ответчика не представила суду доказательств того, что ООО «ЖКХ-Прогресс» раннее выполнялся текущий ремонт спорного подъезда в пределах срока установленного п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от (дата) N 170. 

При вышеизложенных обстоятельствах, по выводу суда, требования истца ФИО1 о возложении на ООО «ЖКХ-Прогресс» обязанности провести работы по восстановлению нарушенной отделки стен на первом и пятом этажах, отделки потолка на пятом этаже, отделки лестничного марша на первом этаже, отделки лестничных маршей между первым и вторым, третьим и четвертом этажах в подъезде (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, подлежат удовлетворению, поскольку проведение указанных работ в подъезде спорного МКД в силу закона как считает суд относиться к неотложному (текущему) ремонту общего имущества МКД, который должен был быть выполнен управляющей компанией по собственной инициативе немедленно после самостоятельного установления фактов частичного повреждения штукатурно-малярной отделки стен, потолка и лестничных маршей, которые нарушают защитные свойства отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию в местах общего пользования МКД, как установлено требованиями пунктов 4.3.2, 4.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от (дата) N 170. 

По выводу суда вышеуказанные работы предусмотрены и входят в минимальный перечень работ и услуг, утвержденным Постановлением Правительства РФ от (дата) (№), указаны в пунктах 8 и 11, и эти восстановительные работы должны быть проведены управляющей компанией МКД немедленно после обнаружения повреждений штукатурно-малярной отделки стен, потолка и лестничных маршей, которые относятся к общему имуществу МКД, поскольку проведение данных работ исходя из общего содержания и смысла вышеуказанных норм прав необходимы для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения надежности и безопасности эксплуатации МКД, а потому как считает суд должны выполняться управляющей компанией независимо от наличия решения общего собрания собственников помещений по вопросу их проведения, так как разрушение внутренней отделки стен, потолка, лестничных маршей и лестничных клеток в местах общего пользования подъезда МКД может повлечь в дальнейшем угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан.

В соответствии с положениями ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика обязанности в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, считая указанный срок разумным, выполнить вышеуказанные работы. 

Доводы стороны ответчика о том, что для выполнения вышеуказанных работ по текущему ремонту подъезда МКД необходимо решение общего собрания собственников помещений, суд считает необоснованными, поскольку данные доводы основаны на неверном толковании норм права. Не принятие решения собственниками помещений МКД не является препятствием для проведения неотложных, текущих работ, направленных на исполнение обязательных требований по обеспечению нормативно установленного уровня содержания общего имущества многоквартирного дома. Законом не ставиться обязанность по выполнению минимального перечня работ в зависимости от наличия или отсутствия выделения собственниками денежных средств. Неисполнение ответчиком обязательств по проведению текущего ремонта подъезда в МКД (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре нарушает права истца на безопасное проживание в многоквартирном доме, поскольку имеет место быть нарушение защитных свойств отделки потолка, стен, лестничных маршей. 

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность компенсации указанного вреда. 

В соответствии с п.45 Постановления пленума Верховного Суда РФ (№) от (дата) «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. 

Принимая во внимание вышеприведенные положения закона, учитывая, что ООО «ЖКХ-Прогресс» является исполнителем услуг и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре на основании договора на управление, а факт неисполнения ответчиком своей обязанности по содержанию и ремонту общего имущества МКД нашел свое подтверждение в суде, а потому в связи с нарушением ответчиком прав истцов, как потребителей, в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу ФИО1 подлежит взысканию компенсация морального вреда. 

При всех установленных судом обстоятельствах, с учетом степени вины ответчика, и иных заслуживающих внимание обстоятельств, принимая во внимание характер неисполнения управляющей организацией своих обязанностей по текущему (неотложному) ремонту подъезда, включая невыполнение им работ по неотложному устранению повреждений отделки стен, потолка, лестничных маршей подъезда, вид ремонтных работ, которые необходимо было провести управляющей компанией, и характера причиненных истцу нравственных страданий, а также требования разумности и справедливости, суд считает возможным определить размер компенсации морального вреда в размере 2000 рублей, ибо заявленную истцом сумму в размере 10000 рублей находит крайне завышенной. 

В соответствии со ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Как следует из материалов дела, (дата) через ГИС ЖКХ истец ФИО1 в лице ее представителя ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от (дата) с правом представлять интересы ФИО1 во всех учреждениях и организациях, с правом подписания и подачи от ее имени заявлений и иных необходимых документов, обратился к ответчику ООО «ЖКХ-Прогресс» с претензией (№), в которой указав на ненадлежащее содержание подъезда спорного МКД в виде нарушения штукатурно-малярного слоя и отслоения краски на стенах, наличие затечных пятен на потолке и стенах, плесени, грибка, неисправности электропроводки в местах общего пользования подъезда, просил выполнить текущий ремонт подъезда в виде восстановления нарушенных участков стен, потолков, электропроводки в срок до (дата). Ответа на претензию истец не получила. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец обращалась к ответчику ООО «ЖКХ-Прогресс» с претензией по устранению нарушений отделки участков стен, потолка подъезда (№) спорного МКД, где она проживает, однако, ответа на претензию не получено, требования истца до настоящего времени ответчиком не исполнены, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском, а потому суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворений требований потребителя в размере 1000 рублей (2000 рублей : 2 = 1000 рублей). 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрение дела почтовые расходы, понесенные сторонами. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от (дата) N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Признание права на присуждение судебных расходов за лицом (стороной), в пользу которого состоялось судебное решение, соответствует также принципу полноты судебной защиты, поскольку призвано восполнить лицу, чьи права нарушены, вновь возникшие и не обусловленные деятельностью самого этого лица потери, которые оно должно было понести для восстановления своих прав в связи с необходимостью совершения действий, сопряженных с возбуждением судебного разбирательства и участием в нем. Одновременно проявляется и публично-правовой по своей значимости эффект, заключающийся в создании у участников соответствующих правоотношений стимулов к тому, чтобы не отступать от правомерного поведения. 

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Поскольку разумность размеров, как оценочная категория, определяется индивидуально, с учётом особенностей конкретного дела, при оценке разумности заявленных расходов на оплату услуг представителя необходимо обратить внимание на сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, на объект доказательной базы по данному делу, количество судебных заседаний, продолжительность подготовки к рассмотрению дела.

По смыслу действующего законодательства, при определении разумности понесенных стороной расходов на оплату услуг представителя в каждом случае надлежит исходить из конкретных обстоятельств дела, а также учитывать принцип свободы договора, в силу которого сторона может заключить любое количество договоров на оказание юридических услуг и представительство в суде в рамках рассмотрения одного и того же гражданского дела на любую сумму. Однако, реализация стороной такого права не должна нарушать принцип справедливости, и умалять права другой стороны, которая вынуждена компенсировать судебные расходы на оплату услуг представителя выигравшей стороны, на возмещение таких расходов с учетом принципа разумности. 

Истец ФИО1 в подтверждение понесенных судебных расходов на оплату юридических услуг представителя ФИО4 представила суду - подлинный договор на оказание услуг представителя, заключенный (дата) с ФИО2, согласно которому последний обязался оказать ФИО1 работы по понуждению управляющей организации к надлежащему содержанию общего имущества МКД в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе услуги по консультированию по правовым вопросам; согласование сроков проведения осмотров (обследований) квартиры «Заказчика», общего имущества МКД; участие в проведении проверок качества коммунальных услуг, участие в проведении проверок осмотров общего имущества МКД; согласование сроков выполнения работ в квартире «Заказчика», участие в осмотрах (обследованиях) квартиры «Заказчика», осмотр общего имущества МКД и при проведении работ в квартире «Заказчика»; ознакомление с документами, изготовленными в ходе проведения осмотров и по результатам проведённых осмотров (обследований), выполненных работ; взаимодействие с органами государственного и местного самоуправления; взаимодействие с управляющей организацией, осуществляющей управление МКД; доставка и получение документов; ознакомление с документами и материалами по обращениям; подготовка обращений, претензий, исков, представление интересов в суде, сбор всех документов для предъявления в суд, представление интересов в суде первой инстанции; размер вознаграждения составляет 25000 рублей, которые ФИО2 получил от ФИО1 (дата), о чем в договоре имеется расписка. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ООО «ЖКХ-Прогресс» в пользу истца судебные расходы на оплату юридических услуг представителя ФИО2, которому она выдала нотариально удостоверенную доверенность на представление в том числе её интересов в суде. 

Согласно Положению о размерах минимального вознаграждения, выплачиваемого адвокату за оказание юридической помощи, утвержденного Советом Адвокатской палаты (адрес) от (дата), которые носят рекомендательный характер, плата за устную консультацию для граждан установлена в размере от 3000 рублей (п.2.1), письменная консультация, составление запросов и справок для граждан от 10000 рублей (п.2.2); изучение представленных доверителем материалов по предмету гражданского спора – для физических лиц от 30000 рублей (п.4.1), подготовка искового заявления по гражданскому спору для физических лиц от 30000 рублей (п.4.2), плата за ведение гражданских и административных дел в суде первой инстанции – для физических лиц установлена не менее 100000 рублей (п.4.4), составление жалоб на решения по гражданским делам для физических лиц от 30000 рублей за каждую жалобу (п.4.6), участие в рассмотрение гражданских дел в вышестоящих судебных инстанциях для физических лиц от 100000 рублей (п.4.7). По соглашению между адвокатом и доверителем допускается в разумных пределах, установление сторонами вознаграждения адвокату в меньших размерах, чем указано в настоящем Положении (п.9.2). 

При вышеизложенных обстоятельствах, исходя из существа спора, объема заявленных истцами исковых требований неимущественного характера, имущественного характера, не подлежащего оценке, сложности дела, с учетом принципа разумности, справедливости и объема оказанной юридической помощи представителем ФИО2, а именно: консультации, сбор письменных доказательств (фотографий) с осмотром общего имущества МКД, составление претензии, искового заявления и заявления об уточнении исковых требований, участие в подготовке дела к судебному разбирательству ((дата)), участие в двух судебных заседаниях ((дата), (дата)), учитывая время необходимое для составления как вышеуказанных процессуальных документов, так и времени для выезда представителя на осмотр спорного МКД и последующего изготовления фотографий состояния мест общего пользования дома, продолжительность рассмотрения дела судом, а также учитывая требования ст. 98 ГПК РФ, необходимость обеспечения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, не предоставление ответчиком доказательств чрезмерности взыскиваемых с него судебных расходов, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 к ответчику о взыскании судебных расходов в виде расходов на оплату юридических услуг представителя в размере 25000 рублей, полагая и признавая, что такой размер наиболее соответствующим требованиям разумности, справедливости, объему оказанной юридической помощи и цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги. 

Оснований для снижения размера судебных расходов на оплату юридических услуг представителя истца по выводу суда не имеется. 

Кроме того, истцом понесены почтовые расходы по направлению копии искового заявления ответчику при подаче иска в суд, как того требует ст.132 ГПК РФ, в размере 97 рублей, что подтверждается квитанцией от (дата) об оплате почтовых услуг. 

С учетом требований ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ООО «ЖКХ-Прогресс» в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы на оплату ею услуг почты за направления копии искового заявления в адрес ответчика в размере 97 рублей. 

В соответствии с требованиями ст.ст.98, 103 ГПК РФ суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика государственной пошлины, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 6000 рублей как установлено ст.333.19 НК РФ. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (дата) г.р., паспорт 0800 (№), к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Прогресс» (ИНН 

<

***>) – удовлетворить частично. 

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Прогресс» обязанность в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу выполнить работы по восстановлению нарушенной отделки стен на первом и пятом этажах, отделки потолка на пятом этаже, отделки лестничного марша на первом этаже, отделки лестничных маршей между первым и вторым, третьим и четвертом этажах в подъезде (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Прогресс» в пользу ФИО1 денежную компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей, судебные расходы на оплату почтовых расходов в размере 97 рублей и на оплату юридических услуг представителя в размере 25000 рублей, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворений требований потребителя в размере 1000 рублей. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Прогресс» (ИНН 

<

***>) государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 6000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию погражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный судг.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина

Мотивированное решение суда изготовлено (дата)