Дело № 2-1041/2020 УИД 36RS0004-01-2020-000348-44

Строка 2.114

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2020 года г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Гринберг И.В.,

при секретаре Федоровой Д.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «СтройТехника» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «СтройТехника» обратилось в Ленинский районный суд г.Воронежа с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени.

В обоснование своих требований истец указывает, что ООО УК «СтройТехника» является обслуживающей организацией многоквартирного дома 

<

адрес>

Ответчик является собственником квартиры 

<

адрес>. 

ООО УК «СтройТехника» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 в Советском судебном районе Воронежской области от 16.12.2019 года судебный приказ от 18.02.2019 года отменен, в связи с поступившими возражениями.

У ответчика перед истцом образовалась задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2016 года по 31.07.2018 года в размере 57 360,30 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчиком представлена справка, согласно которой с него, в соответствии с судебным приказом от 18.02.2019 года взыскана сумма задолженности в общей сумме 9 981,36 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования, в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнила под протокол, и просила взыскать задолженность за жилое помещение за период с 01.10.2016 года по 31.07.2018 года в размере 47 378,94 руб., пени за период с 01.10.2016 года по 31.07.2018 года в размере 11 087,94 руб., госпошлину в размере 2 254 руб. 

Ответчик ФИО1, явившийся в судебное заседание, возражал против заявленных требований, заявив ходатайство об снижении размера пени по ст. 333 ГК РФ.

Представитель ответчика, допущенный к участию в деле в порядке ст.53 ГПК РФ, ФИО3, не отрицал о наличии задолженности, однако при принятии судом решения просил применить положения статьи 333 ГК РФ.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, действующим законодательством установлено, что предметом судебной защиты могут являться нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы. 

Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, в случае, если представление необходимых доказательств для лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч.3 ст. 56 ГПК РФ).

В силу требований части 1 статьи 67 ГПК РФ оценка доказательств осуществляется судом, который оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч.2 ст.67 ГПК РФ). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3 ст.67 ГПК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточке) ответчик является собственником квартиры 

<

адрес> (л.д.26).

Жилой многоквартирный дом 

<

адрес> находится в управлении ООО УК «СтройТехника» на основании Акта о приеме-передаче на техническое обслуживание от 14.12.2009 года, заключенного между застройщиком ООО «Комплекс ТехСтрой» и ООО УК «СтройТехника» (Л.Д.27-28).

Из материалов дела явствует, что в спорный период ООО УК «СтройТехника» осуществляло услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

При этом, как установлено судом, ответчик не исполнял обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.10.2016 года по 31.07.2018 года в размере 57 360,30 руб., а также пеня за указанный период в размере 11 087,94 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 в Советском судебном районе Воронежской области от 16.12.2019 года судебный приказ от 18.02.2019 года, вынесенный на основании заявления ООО УК «СтройТехника», о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01.10.2016 года по 31.07.2018 года в размере 57 360,30 руб. и пени в размере 11 087,94 руб. отменен, в связи с поступившими от ответчика возражениями (л.д.30-31).

Из ответа от 17.02.2020 года № 63, представленного в материалы гражданского дела, ООО УК «СтройТехника» на заявление ФИО1 следует, что в соответствии с судебным приказом от 18.02.2019 года судебными приставами была взыскана с ответчика сумма задолженности в общей сумме 9 981,36 руб.

Таким образом, сумма задолженности ответчика перед управляющей компанией за указанный период составляет 47 378,94 руб.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникают у собственника с момента возникновения права собственности на данное помещение. Плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. По общему правилу на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 158 ЖК РФ и пункта 28 «Правил содержания общего имущества …», утвержденных Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006г. (с последующими изменениями и дополнениями) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, подпункта и пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года потребитель своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно статье 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как достоверно установлено в ходе судебного разбирательства и нашло свое подтверждение из совокупности собранных по делу доказательств, ответчиком ФИО1, как собственником квартиры 

<

адрес>, возложенная на него требованиями закона обязанность по содержанию принадлежащего ему жилого помещения исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, у ООО УК «Стройтехника», в управлении которой находится указанный многоквартирный жилой дом, образовалась задолженность.

Указанные обстоятельства, а также факт допущения со стороны ответчика просрочки внесения жилищно-коммунальных платежей за спорный период достоверно подтверждены материалами дела.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2016 года по 31.07.2018 года в размере 47 378,94 руб.

Так же, истцом заявлена к взысканию пеня в размере 11 087,94 за период с 01.10.2016 года по 31.07.2018 года, в подтверждение размера пени истцом представлен расчет.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При рассмотрении дела ФИО1 заявлено ходатайство о снижении размера неустойки по основанию, предусмотренному статьей 333 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку и, учитывая сумму автомобиля, значительное превышение размера неустойки над суммой убытков, вызванных нарушением обязательства.

Оценив фактические обстоятельства дела, с учетом принципа разумности и справедливости, в том числе, принимая во внимание длительность последствия нарушения обязательств, степень вины ответчика, компенсационную природу неустойки, для восстановления баланса интересов сторон, а так же заявления ответчика о применении статьи 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 1 500 рублей, что будет соответствовать балансу интересов сторон.

Так же с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 666,73 руб., которая пересчитана судом, с учетом удовлетворенных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56,98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «СтройТехника» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.10.2016 года по 31.07.2018 года в размере 47 378,94 руб., пеню за период с 01.10.2016 года по 31.07.2018 года в размере 1 500 руб., госпошлину в размере 1 666,73 руб.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Гринберг 

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2020 года