Дело №2-3377/2019 02 декабря 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Радюка Е.В.

при секретаре Серенок Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация муниципального образования «Город Архангельск» (далее – администрация МО «Город Архангельск») обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ....

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик ранее являлся собственником спорного жилого помещения. 27 декабря 2017 года между сторонами было заключено соглашение об изъятии у ответчика спорного жилого помещения с выплатой денежной компенсации. Условия соглашения истцом были исполнены, денежные средства выплачены ответчику. Несмотря на то, что право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение прекратилось, он сохраняет регистрацию по месту жительства в названной квартире. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по вызову суда не явился.

Третье лицо МУ МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по вызову суда своего представителя не направило.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что 27 декабря 2017 года между ФИО1 и администрацией МО «Город Архангельск» было заключено соглашение об изъятии, по условиям которого ФИО1 обязался передать в собственность МО «Город Архангельск» жилое помещение, расположенное по адресу: г.Архангельск, ..., а вторая сторона выплатить ему денежную компенсацию в размере 1706000 рублей 00 копеек (л.д. 5).

Согласно платежному поручению 

<

№> от 28 декабря 2017 года денежная компенсация в размере, предусмотренном условиями названного выше соглашения, была выплачена ответчику в полном объеме (л.д. 8).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 28 октября 2019 года следует, что собственником ... в г.Архангельске является МО «Город Архангельск».

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Доказательств иного суду не представлено. В то же время до настоящего времени он сохраняет регистрацию в спорной квартире по месту жительства, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 9) и адресной справкой в отношении ответчика (л.д. 22).

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). При изложенном выше, право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе требовать признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, то право пользования жилым помещением ответчика прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами не достигнуто. Доказательств иного суду не представлено. 

Доказательств того, что ответчик на каком-либо ином основании имеет самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, суду также не представлено. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требование истца к ответчику о признании его прекратившим право пользования спорной квартирой обоснованно и подлежит удовлетворению.

Поскольку исковые требования удовлетворены, в силу положений ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Архангельск, ....

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6000 (Шесть тысяч) рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2019 года.

Председательствующий Е.В. Радюк