РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2018 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи М.А. Курочкиной

при секретаре А.И. Медяник

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3167/2018 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и разделе жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, третье лицо: Администрация городского округа Домодедово Московской области, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 с учетом уточнения заявленных требований, обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и разделе жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, третье лицо: Администрация городского округа Домодедово Московской области.

В обоснование заявленных требований указали, что истцы являются совладельцами дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/6 доля в праве общей долевой собственности жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Востряково, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, мкрн. 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, мкрн. 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом состоит из лит: А, А1, А2, А3, а, а2, а4, двух отдельных входов, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 170,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 153,6 кв.м., жилой 117,5 кв.м. Порядок пользования спорным домом, сложился, в настоящее время споров между совладельцами дома о порядке пользования нет. Истцы указали, что они владеют и пользуются жилым домом состоящим из: лит. А - жилая площадью 8,8 кв.м., А - жилая площадью 9,8 кв.м., А - жилая площадью 7,5 кв.м., А - жилая площадью 16,7 кв.м., А1 - кухня площадью 8,4 кв.м., а - веранда площадью 11,1 кв.м., а2 - веранда площадью 1,7 кв.м., отдельного входа, площадью всех частей здания 64, общей площадью жилого помещения 51,2 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м. ФИО3 владеет и пользуется жилым домом, состоящим из: лит. А - коридор площадью 9,4 кв.м., А - шкаф площадью 1,4 кв.м., А - жилая площадью 8,1 кв.м., А - жилая площадью 18 кв.м., А2 - кухня площадью 6,1 кв.м., А3 - ванная площадью 4 кв.м., А3 - туалет площадью 1,4 кв.м., А3 - коридор площадью 1,0 кв.м., 3 - жилая площадью 18,2 кв.м., А3 - под лестницей 0,6 кв.м., А3 - коридор площадью 2,8 кв.м., А3 - жилая площадью 16,8 кв.м., А3 - шкаф площадью 1,0 кв.м., А3 - жилая площадью 13,6 кв.м., а4 - веранда площадью 4,1 кв.м., отдельного входа, площадью всех частей здания 106,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 102,4 кв.м., жилой площадью 74,7 кв.м. На основании указанного, истцы просят произвести реальный раздел жилого дома и прекратить общую долевую собственность. 

Истцы в судебное заседание не явились, доверив ведение дела своему представителю - ФИО4, которая в судебное заседание явилась, требования уточненного искового заявления поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, доверив ведение дела своему представителю ФИО5, которая в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Домодедово Московской области ФИО6 в судебное заседание явился, просил суд, вынести решение, руководствуясь действующим законодательством. 

С согласия участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям: 

Согласно ст. 3 ГПК РФ лицо вправе защищать свои права в установленном законом порядке, избрав предусмотренные ст. 12 ГК РФ способы защиты гражданских прав. 

Согласно ст. 11 ГК РФ защита оспоренных гражданских прав осуществляется судом. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, стороны предоставляют доказательства, как в обоснование заявленных требований, так и возражений. 

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/6 доля в праве общей долевой собственности жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-41).

ФИО2 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, мкрн. 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д 37-38).

ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права л.д. 34-36).

Право собственности истцов на вышеуказанное домовладение и земельный участок, зарегистрировано, что подтверждается материалами дела. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении №4 от 10.06.1980г. Пленум ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а так же означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Раздел имущества, находившегося в общей долевой собственности, влечет её прекращение.

Судом установлено, что между совладельцами сложился порядок пользования жилым домом. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о разделе дома, прекращении права общей долевой собственности.

В целях исключения правовой неопределенности оставшейся доли дома ответчика, суд полагает необходимым оставить в его собственности: лит. А - коридор площадью 9,4 кв.м., А - шкаф площадью 1,4 кв.м., А - жилая площадью 8,1 кв.м., А - жилая площадью 18 кв.м., А2 - кухня площадью 6,1 кв.м., А3 - ванная площадью 4 кв.м., А3 - туалет площадью 1,4 кв.м., А3 - коридор площадью 1,0 кв.м., 3 - жилая площадью 18,2 кв.м., А3 - под лестницей 0,6 кв.м., А3 - коридор площадью 2,8 кв.м., А3 - жилая площадью 16,8 кв.м., А3 - шкаф площадью 1,0 кв.м., А3 - жилая площадью 13,6 кв.м., а4 - веранда площадью 4,1 кв.м., отдельного входа, площадью всех частей здания 106,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 102,4 кв.м., жилой площадью 74,7 кв.м.

Требования о взыскании судебных расходов сторонами не заявлялись.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 и ФИО2 объект капитального строительства жилой дом с наименованием часть жилого дома образованная в результате выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкрн. 

<

адрес>, 

<

адрес>, обозначенный на плане БТИ: лит. А - жилая площадью 8,8 кв.м., А - жилая площадью 9,8 кв.м., А - жилая площадью 7,5 кв.м., А - жилая площадью 16,7 кв.м., А1 - кухня площадью 8,4 кв.м., а - веранда площадью 11,1 кв.м., а2 - веранда площадью 1,7 кв.м., отдельного входа, площадью всех частей здания 64 кв.м., общей площадью жилого помещения 51,2 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м. Установив доли в праве ФИО1 -2/3 доли и ФИО2 -1/3 доли. 

Оставить в собственности ФИО3, объект капитального строительства жилой дом с наименованием часть жилого дома образованная в результате выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, обозначенный на плане БТИ:: лит. А - коридор площадью 9,4 кв.м., А - шкаф площадью 1,4 кв.м., А - жилая площадью 8,1 кв.м., А - жилая площадью 18 кв.м., А2 - кухня площадью 6,1 кв.м., А3 - ванная площадью 4 кв.м., А3 - туалет площадью 1,4 кв.м., А3 - коридор площадью 1,0 кв.м., 3 - жилая площадью 18,2 кв.м., А3 - под лестницей 0,6 кв.м., А3 - коридор площадью 2,8 кв.м., А3 - жилая площадью 16,8 кв.м., А3 - шкаф площадью 1,0 кв.м., А3 - жилая площадью 13,6 кв.м., а4 - веранда площадью 4,1 кв.м., отдельного входа, площадью всех частей здания 106,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 102,4 кв.м., жилой площадью 74,7 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 с обной стороны и ФИО3 другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и ликвидировать объект права.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина