Дело № 2-266/2025

УИД 67RS0020-01-2025-000204-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2025 года город Рудня Смоленская область

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеева А.И.,

при секретаре Цыкуновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области, Любавичскому территориальному комитету Администрации муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на наследственное имущество

установил:

ФИО4 обратился в суд к Администрации муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области, Любавичскому территориальному комитету Администрации муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на ? долю в праве общей собственности на жилой дом и земельные участки. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца ФИО1, которая составила завещание и все свое имущества завещала мужу ФИО4 Истец, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследство, нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по завещанию. Указывает, что на основании решения суда, ФИО1 и ФИО5, после смерти их матери ФИО2, вступили в наследство на денежные вклады и компенсации. Таким образом им на праве общей собственности принадлежит жилой дом, расположенный в (данные изъяты), земельный участок площадью 380 кв.м, с кадастровым номером №, земельный участок площадью 2720 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные в (данные изъяты) и ранее принадлежащие их матери. В установленном порядке право собственности на жилой дом и земельные участки в ЕГРН не зарегистрировано, в связи с чем, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство. Просит признать за истцом право собственности на ? долю в праве общей собственности на жилой дом, площадью 71,8 кв.м, расположенный по адресу: (данные изъяты), земельный участок площадью 380 кв.м, с кадастровым номером №, земельный участок площадью 2720 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: (данные изъяты).

Истец ФИО4, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики Администрация муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области, Любавичский территориальный комитет Администрации муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области извещены надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО5, которая в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

По общему правилу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). 

В соответствии п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти.

При жизни, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состояла в браке с ФИО4, до регистрации брака имела фамилию 

<

данные изъяты>. 

При жизни, ФИО1 оставила завещание.

Из завещания ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ , удостоверенного нотариусом Смоленского городского нотариального округа ФИО3 следует, что все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы оно ни заключалось, она завещала ФИО4

Согласно наследственному делу № к имуществу ФИО1, к нотариусу 12.08.2024 с заявлением о принятии наследства обратился ФИО4, которому нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию. 

Решением Руднянского районного суда Смоленской области от 17.12.2010 по делу №, вступившим в законную силу 28.12.2010, исковые требований ФИО1 и ФИО5 удовлетворены. Признано за ФИО1 и ФИО5 право собственности на наследственное имущество после смерти матери ФИО2, состоящее из денежного вклада по счету, находящегося в дополнительном офисе № Смоленского отделения № Сбербанка России со всеми причитающимися процентами и компенсациями в равных долях в порядке наследования по закону.

Данным решением суда установлено, что ФИО1 и ФИО5 являлись дочерями ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ .

Из копии похозяйственной книги № 23 за 1997-2001 гг. следует, что ФИО2 проживала в (данные изъяты), в бревенчатом доме 1970 года постройки, общей площадью 35 кв.м, имела земельный участок площадью 0,31 Га.

Согласно уведомлению от 19.11.2024, в ЕГРН отсутствуют сведения об указанном объекте недвижимости – жилом доме.

Из технического отчета, выполненного ООО «ГеоТехПлан» 02.10.2024 следует, что жилой дом в (данные изъяты) имеет общую площадь 71,8 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН, на кадастровом учете с 02.06.1992 стоит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 380 кв.м, расположенный по адресу: Смоленская (данные изъяты). Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, на кадастровом учете с 02.06.1992 стоит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2720 кв.м, расположенный по адресу: (данные изъяты). Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно предоставленным из ЕГРН документов, следует, что земельные участки с кадастровыми номерами: №, № поставлены на кадастровый учет на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФИО2 о том, что ей на праве пожизненного пользования принадлежит земельный участок 0,31 Га.

Из плана земельного участка усматривается, что земельный участок ФИО2 состоит из двух земельных участков. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. 

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или по завещанию.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Таким образом, право собственности на имущество наследодателя переходит к наследникам, принявшим в установленном порядке наследственное имущество независимо от того, зарегистрировано ли такое право собственности в ЕГРН за наследодателем или нет.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений похозяйственная книга относится к числу тех документов, которые подтверждают право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 27 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик и в соответствии со статьей 21 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик о земле (действовавшими на момент возникновения спорных правоотношений) совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия, организации и учреждения наделялись правом предоставлять приусадебные земельные участки или огороды из земель, предназначенных для этих целей, и находящихся в их владении, постоянным рабочим и служащим.

Статьями 20 и 21 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик о земле устанавливалось, что граждане СССР имеют право на получение земельных участков в пожизненное наследуемое владение (для ведения личного подсобного хозяйства, для садоводства и животноводства и т.п.) или в пользование (для огородничества, сенокошения и выпаса скота).

Согласно пункту 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Следовательно, право пожизненного наследуемого владения и право постоянного пользования гражданами земельными участками, предоставленными до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, имеет одинаковые правовые последствия в виде возможности регистрации права собственности на землю в упрощенном порядке.

Согласно пункту 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Судом установлено, что законным правообладателем вышеуказанного жилого дома и земельных участков, площадью 380 кв.м и 2720 кв.м, первоначально являлась ФИО2, которая при жизни не оформил правоподтверждающие документы на свое имущество (не поставил жилой дом на кадастровый учет, не зарегистрировала право собственности на свое имя в ЕГРН). После смерти ФИО2, ее дочери ФИО5 и ФИО1 вступили в наследство, решением суда за ними в равных долях признано право собственности на часть наследственного имущества – денежные вклады и компенсации. ФИО1 при жизни оставила завещания, которым все свое имущество завещала супругу ФИО4, который после смерти наследодателя в установленном порядке и срок обратился к нотариусу, то есть вступил в наследство.

Поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, то ФИО1 и ФИО5 вступили в наследство равных долях на спорный жилой дом и земельные участки. Соответственно истец также так же вступил в наследство после смерти ФИО1 на принадлежащий ей на праве собственности по наследству жилой дом и земельные участки. 

Так как вступившим в законную силу решением суда от 17.12.2010 за ФИО5 и ФИО1 в равных долях признано право собственности на наследственное имущество, после смерти ФИО2, то ФИО4 принадлежит ? доля в праве общей собственности на спорные жилой дом и земельные участки, другая ? доля в праве общей собственности принадлежит ФИО5

Суд приходит к убеждению, что разная площадь жилого дома связана с разными требованиями к подсчету площадей жилых помещений, поскольку ранее холодные пристройки, печи в площадь дома не входили, доказательств, о том, что в доме производилась самовольная реконструкция, перепланировка и переустройство материалы дела не содержат, судом не установлено. 

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд приходит к убеждению о том, что требования ФИО4 о признании за ним права собственности в порядке наследования по завещанию обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по завещанию на ? долю в праве общей собственности на:

жилой дом, общей площадью 71,8 кв.м., расположенный по адресу: (данные изъяты);

земельный участок площадью 380 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (данные изъяты);

земельный участок площадью 2720 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.И. Тимофеев