Дело № 2-2756/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года г. Казань

Московский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Солдатовой С.В., 

при секретаре Волковой А.Д., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения: 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире как угловой жилец была зарегистрирована ответчик. Лиц, сохраняющих право проживания в данной квартире не имелось. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает много лет, место нахождения ответчика истцу не известно. В связи с чем, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Впоследствии представитель истца уточнила исковые требования, просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета.

Представитель в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что ответчик родственником истца не является, ее личных вещей в квартире нет. 

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, почтовый конверт возвращен в суд в связи с истечением срока хранения. 

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанному адресу, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца и ее представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, с принятием заочного решения, в отсутствие ответчика. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2, заключен договор купли-продажи 

<

адрес> (л.д.6, 48-49).

В пункте 11 договора указано, что в указанной квартире проживает ФИО3 

Квартира 

<

адрес> 

<

адрес> находится в совместной собственности ФИО2 и ФИО5 (л.д.9-10).

Из выписки из домовой книги на указанную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире зарегистрирована ФИО3 в качестве углового жильца, собственниками квартиры являются ФИО2 и ФИО5 без регистрации в квартире (л.д.8).

Из материалов реестрового дела на спорную квартиру следует, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> передана в собственность ФИО3 и ФИО6 (л.д.31-32).

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ определены доли ФИО3 и ФИО6 в праве общей собственности на указанную квартиру по 1/2 за каждым (л.д.39).

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 безвозмездно передала 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> ФИО4 (л.д.40-41).

В архиве Управления ЗАГС 

<

адрес> сведений о смерти ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д.73).

Согласно сведениям, предоставленным ОСП по Кировскому и 

<

адрес>м 

<

адрес> УФССП России по РТ, исполнительные производства в отношении ФИО3 на исполнении отсутствуют (л.д.54).

По региональной базе данных системы индивидуального (персонифицированного) учета на застрахованное лицо ФИО3 имеются сведения, составляющие пенсионные права, только до ДД.ММ.ГГГГ года. Индивидуальные сведения о начисленных страховых взносах и страховом стаже за период I-IV квартал ДД.ММ.ГГГГ года на ФИО3 организациями в ПФР не представлялись (л.д.55-56).

Сведения о доходах ФИО3 по форме 2-НДФЛ за ДД.ММ.ГГГГ год в ИФНС России по 

<

адрес> отсутствуют, имеются сведения о доходах физического лица за ДД.ММ.ГГГГ годы (л.д.58-63).

Из ответа ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ по РТ №№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 состоит на учете в УПФР 

<

адрес>, выплата пенсии производится ежемесячно 18 числа путем зачисления на ее лицевой счет, открытый в Отделении «Банк Татарстан» № (л.д.71).

Судом установлено, что с момента перехода квартиры в собственность истца и вселения в жилое помещение, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в родственных отношениях с истцом не состоит, была зарегистрирована в квартире на момент приобретения у предыдущего собственника, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, ее личных вещей в квартире не имеется, однако с регистрационного учета до настоящего времени ФИО3 не снялась.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в вышеуказанной комнате нарушает права истца как собственника вышеуказанного жилого помещения и указанные нарушения подлежат устранению путем признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, поскольку является административным актом, сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор месте пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, установлено, что истцу жилое помещение принадлежит на законных основаниях, в связи, с чем она в соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, связанных с пользованием спорной квартирой.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, принимая во внимание то, что ответчик возражений относительно заявленных истцом требований и доказательств в обоснование возражений не представила, исковые требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением -квартирой 

<

адрес> со снятием ее с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Московский районный суд г.Казани Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Солдатова С.В.