Дело № 2-1175/2025

УИД № 92RS0004-01-2024-005380-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2025 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Рубана М.В.,

с участием секретаря Барсуковой С.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чабань ФИО12 к Чабань ФИО12, третье лицо ? Территориальный отдел по защите прав несовершеннолетних, опеки и попечительства Нахимовского района, о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит выселить ответчика из принадлежащего истцу на праве собственности жилого дома 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником вышеуказанного дома на основании договора купли-продажи. В период с 22.08.2006 по 12.11.2024 стороны состояли в зарегистрированном браке; решением мирового судьи судебного участка № 18 Нахимовского судебного района г. Севастополя брак между сторонами расторгнут, считает, что поскольку брак между сторонами расторгнут, то право пользования домом за ответчиком не сохраняется. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указав, что она зарегистрировав и постоянно проживает в спорном доме с несовершеннолетними детьми, иные жилые помещения у нее в собственности отсутствуют, оснований для ее выселения не имеется, поскольку жилой дом был приобретен в браке и является общей собственностью супругов, потому совладелец не может быть веселен из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения. 

Представителем третьего лица ФИО3 подано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Помощник прокурора Полохова В.А. в своем заключении полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению по обстоятельствам, указанным ответчиком.

Выслушав пояснение сторон, мнение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что стороны с 22.07.2006 состояли в зарегистрированным браке (свидетельство о заключении брака серии 

<

данные изъяты>); стороны являются родителями несовершеннолетних: Чабань ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чабань ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( свидетельства о рождении серии 

<

данные изъяты>).

Решением мирового судьи судебного участка № 18 Нахимовского судебного района города Севастополя брак между сторонами расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №.

Согласно договору купли-продажи жилого дома с земельным участком № № от 18.07.2017, ФИО1 купил у ФИО4 жилой дом с кадастровым номером: №, земельный участок с кадастровым номером: №.

Согласно сведений ЕГРН право собственности на жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Данный режим действует, если брачным договором не установлено иное. В ст. 34 СК РФ закреплено общее правило (опровержимая презумпция), согласно которому имущество, нажитое супругами в период брака, признается их совместной собственностью.

Следовательно, для отнесения недвижимого имущества к совместной собственности супругов определяющее значение имеет факт его приобретения или создания супругами в период брака (за счет общих доходов супругов) независимо от момента последующей государственной регистрации права собственности на данное имущество. 

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет прававладения, пользованияи распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,которыеустановлены ЖКРФ.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Указанное выше имущество было приобретено в период брака, брачный договор между сторонами не заключался. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что жилой дом является общей совместной собственностью супругов постольку, поскольку иное не установлено в судебном порядке, в связи с чем, с учетом приведённых норм права, принимая во внимание, что ответчик постоянно проживет в указанном жилом доме, имеет равные права в отношении указанного имущества с истцом, исковые требования истца являются незаконными и необоснованными, потому не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ понесенные истцом судебные расходы по настоящему делу возмещению ответчиком не подлежат, поскольку в иске отказано в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 55, 56, 59, 60, 67, 68, 98, 167, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Чабань ФИО12 к Чабань ФИО12 о выселении из жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01.04.2025

Судья - подпись

Копия верна.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя М.В. Рубан