ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

20 июля 2023 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

с участием прокурора ФИО2 

при секретаре судебного заседания Хари совой С.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Татнефть» им. ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности, судебных расходов

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество «Татнефть» имени ФИО3 (далее – ПАО «Татнефть» им.ФИО3) обратилось в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности, судебных расходов. 

В обоснование исковых требований указано, что ... между истцом и ответчиком ФИО1 заключен договор найма жилого помещения .... ....

Согласно п. 1.1 Договора найма, администратор сдает, а наниматель принимает во временное пользование по акту приема-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, ... для использования в целях проживания.. 

Ответчик проживал в указанном жилом помещении до ноября 2020 года, зарегистрирован в нем, на него зарегистрирован финансово-лицевой счет .... С указанного времени ответчик в указанном жилом помещении, комната и ключи не сданы, выехал добровольно, коммунальные платежи своевременно не вносились, задолженность ответчика составляет 37105 рублей 05 копеек.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении затрудняет возможные сделки с комнатой ..., что нарушает права истца по использованию жилого помещения по назначению и предоставлении его своим работникам для проживания.

Истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ..., ком. 722. Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за наем жилого помещения и коммунальным платежам в размере 37105 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7313 рублей 15 копеек.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

В судебное заседание ответчик не явился, заявлений, ходатайств суду не представил. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает. 

Согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. 

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 13 «О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчика по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч.1 ст. 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что ... между истцом и ответчиком ФИО1 заключен договор найма жилого помещения .... ....

Согласно п. 1.1 Договора найма, администратор сдает, а наниматель принимает во временное пользование по акту приема-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, ... для использования в целях проживания.

Ответчик проживал в указанном жилом помещении до ноября 2020 года, зарегистрирован в нем, на него зарегистрирован финансово-лицевой счет .... С указанного времени ответчик в указанном жилом помещении, комната и ключи не сданы, что подтверждается актами о не проживании от ..., ..., от ..., от 10.10-.20-22 года, от .... 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 пояснили, что ответчик в комнате не проживает более 2-х лет, из комнаты выехал добровольно, коммунальные платежи своевременно ответчиком не вносились. 

Задолженность ответчика за наем жилого помещения и коммунальные услуги составляет 37105 рублей 50 копеек. Сведений об оплате указанной задолженности суду не представлено. При указанных обстоятельствах указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Совокупность обстоятельств, установленных судом, свидетельствует о том, что ответчик из спорного жилого помещения выехала в иное место жительства. Намерений пользоваться жилым помещением не имеет. 

Суд, таким образом, приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования комнатой 722 ... по проспекту Химиков .... 

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 7313 рублей 15 копеек.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом ФМС РФ от ... от ... порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., комната 722.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения, уроженца Аксубаевского раойна РТ (паспорт серии 9215 ...) в пользу публичного акционерного общества «Татнефть» им. ФИО3 (ИНН 

<

***>) задолженность за наем жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 37105 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7313 рублей 15 копеек.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ..., комната 722. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение составлено ....