РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2017 года г.Муравленко

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кулеш Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Смирновой А.З.,

с участием прокурора прокуратуры г.Муравленко ФИО1,

представителя истца по основному иску, ответчика по встречному иску ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ г., ответчика по основному иску, истца по встречному иску ФИО3, ее представителя ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ., третьего лица ФИО5, представителя органа опеки и попечительства ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-479/2017 по иску ФИО8 ча к ФИО3, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО3 к ФИО8 А.чу о признании квартиры общей собственностью и разделе этого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 ич обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование указал, что состоял в браке с ФИО3 с ДД.ММ.ГГ., брачные отношения прекратились с ДД.ММ.ГГ. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГ брак Ф-ных расторгнут. ДД.ММ.ГГ. ФИО8 купил квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Поскольку квартира приобретена до брака, она не является совместно нажитым имуществом супругов. В этом жилом помещении проживают истец ФИО8, ответчик ФИО3, их несовершеннолетний сын Н.А., ДД.ММ.ГГ, а также там зарегистрирована дочь ФИО3 – ФИО7, ДД.ММ.ГГ. В связи с расторжением брака супругов Ф-ных, ответчики перестали быть членами семьи истца, соглашений с ними ФИО8 не заключал, единолично несет бремя содержания жилого помещения. Просил прекратить у ФИО3, ФИО7 право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес> выселить ответчиков из квартиры и снять их с регистрационного учета по этому адресу. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГ к производству суда принято встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО8 А.чу о признании квартиры, находящейся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес> общей собственностью ФИО8 ча и ФИО3, определении у них равных долей в праве общей собственности на эту квартиру, разделе спорного имущества в соответствии с указанными долями. В обоснование встречного иска ФИО3 ссылалась на то, что, начиная с ДД.ММ.ГГ, они проживали совместно с ФИО8 на съемной квартире по адресу: 

<

адрес> вели общее хозяйство, имели общий бюджет, купили спорную квартиру за счет общих доходов; ФИО8 не имел возможности приобрести квартиру только на свои денежные средства. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца по встречному иску, привлечен ФИО5.

В судебном заседании представитель истца по основному иску, ответчика по встречному иску ФИО2 исковые требования ФИО8 поддержала по изложенным в иске доводам, встречные исковые требования ФИО3 не признала, ссылаясь на то, что квартира куплена ФИО8 на его денежные средства; проживание в спорной квартире ФИО8 и ФИО3 приводит к конфликтам между ними, что негативно отражается на их несовершеннолетнем сыне.

Ответчик по основному иску, истец по встречному иску ФИО3 и ее представитель ФИО4 поддержали встречные исковые требования, исковые требования ФИО8 не признали. При этом пояснили, что у ФИО3 были достаточные доходы, часть которых она вложила в покупку спорной квартиры. Полагали, что удовлетворение иска ФИО8 приведет к нарушению прав несовершеннолетнего ФИО9.

Третье лицо ФИО5 согласился со встречными исковыми требованиями, сообщив, что они с ФИО3 не проживали совместно с ДД.ММ.ГГ, общего хозяйства не вели. На спорную квартиру он не претендует.

Истец по основному иску, ответчик по встречному иску ФИО8, ответчик ФИО7, представитель третьего лица ОМВД России по г.Муравленко в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом; истец по основному иску, ответчик по встречному иску ФИО8, ответчик ФИО7 просили о рассмотрении дела в их отсутствие, причины неявки представителя третьего лица ОМВД России по г.Муравленко неизвестны.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГ ответчик ФИО7 сообщала о согласии с исковыми требованиями ФИО8, поскольку у нее нет законных оснований для проживания в данной квартире, переехала из квартиры 

<

данные изъяты> из-за конфликтов с ФИО8; жилищно-коммунальные услуги по этому жилому помещению не оплачивает, имеет ключ от квартиры (л.д.110-119). После судебного заседания ДД.ММ.ГГ подала заявление, указав, что с исковыми требованиями ФИО8 не согласна (л.д.131).

Мнение по основному иску, встречному иску от третьего лица ОМВД России по г.Муравленко суду не поступало.

Суд, заслушав пояснения явившихся лиц, заключение представителя органа опеки и попечительства, полагавшего, что в интересах несовершеннолетнего Н.А. исковые требования ФИО8 удовлетворению не подлежат, встречные исковые требования являются обоснованными; заключение прокурора, который считал, что иск ФИО8 подлежит удовлетворению, при этом права родителей на общение с ребенком не нарушаются; изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст.130 ГК РФ жилые помещения относятся к недвижимым вещам. 

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ., удостоверенному нотариусом г.Муравленко Ямало-Ненецкого автономного округа В.Г.., ФИО8 ич купил квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-10). Право собственности ФИО8 на эту квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ (л.д.66).

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2 ст.288 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо, в том числе в целях защиты прав и законных интересов других лиц. 

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч.5 ст.1 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГ отделом записи актов гражданского состояния г.Муравленко службы записи актов гражданского состояния Ямало-Ненецкого автономного округа зарегистрирован брак ФИО8 ча и ФИО10 (добрачная фамилия ФИО11) М.Г.; решением мирового судьи судебного участка № № судебного района города окружного значения Муравленко Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГ их брак расторгнут. Решение мирового судьи вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ (л.д.51).

На основании п.2 ст.1 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния. 

Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния (п.2 ст.10 СК РФ). 

В силу п.1 ст.25 СК РФ брак, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде – со дня вступления решения суда в законную силу.

Поскольку брак Ф-ных прекращен с ДД.ММ.ГГ, с этого времени ФИО3, а также ее дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГ, которая вселилась в спорную квартиру ДД.ММ.ГГ. – в несовершеннолетнем возрасте, вместе со своей матерью ФИО3 (л.д.145, 147), перестали быть членами семьи ФИО8.

Доводы представителя ответчика по основному иску, истцу по встречному иску ФИО3 ФИО4 о том, что между ФИО8 ем и ФИО3 прекратились брачные отношения, но не прекратились семейные отношения, поэтому не может быть применена ч.4 ст.31 ЖК РФ, суд считает несостоятельными, основанными на неправильном толковании положений Семейного кодекса Российской Федерации. 

Вопреки мнению представителя ответчика по основному иску, истцу по встречному иску, статьей 2 СК РФ предусмотрено, что семейное законодательство устанавливает порядок осуществления и защиты семейных прав, регулирует личные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми. 

Между тем, ФИО8 и ФИО3 перестали быть супругами, поэтому их взаимоотношения семейное законодательство регулирует только как родителей несовершеннолетнего сына ФИО9, согласно главам 12, 13 СК РФ. 

Судом установлено, что между собственником жилого помещения ФИО8 и бывшими членами его семьи ФИО3, ФИО7 соглашений не заключалось, поэтому у ФИО3, ФИО7 прекратилось право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования ФИО8 ча к ФИО3, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению в части признания прекращения у ФИО3, ФИО7 права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> и выселения ФИО3, ФИО7 из жилого помещения по этому адресу. 

Суд считает, что в данном случае не подлежат применению положения ч.4 ст.31 ЖК РФ о возможности сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок на основании решения суда, поскольку имущественное положение ФИО3, не имеющей иного жилого помещения, позволяет ей обеспечить себя жилым помещением, в том числе по договору найма (л.д.102, 103, 105-109, 152); ФИО7 фактически обеспечила себя иным жилым помещением – длительное время снимает жилье, следовательно, имеет достаточные для этого доходы (л.д.110-119).

Более того, судом установлено, что между ФИО8 и ФИО3 возникают конфликты, которые негативно влияют на несовершеннолетнего сына Ф-ных – Н.А., ДД.ММ.ГГ (л.д.7), вынужденного из-за такой обстановки в квартире иногда ночевать у знакомых. Несовершеннолетний любит обоих родителей и не определился, с кем из них хочет проживать. В его воспитании, содержании участвуют оба родителя. Данная информация содержится в заключении органа опеки и попечительства (л.д.95-97). 

Учитывая, что при раздельном проживании родители несовершеннолетнего не лишены возможности общения с ребенком, осуществления ими прав и обязанностей по воспитанию, содержанию и развитию ребенка, суд не соглашается с заключением органа опеки и попечительства о том, что в интересах несовершеннолетнего Н.А., ДД.ММ.ГГ, прекращение пользования и выселение его матери ФИО3 невозможно. 

Вместе с тем, исковые требования ФИО8 в части снятия ответчиков ФИО3, ФИО7 с регистрационного учета по этому адресу удовлетворению не подлежат. 

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения. Аналогичные положения содержатся в п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года № 288 (в ред. Приказа ФМС России от 19.01.2015 № 6). 

Таким образом, исковые требования в части снятия граждан с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку эта обязанность органов миграционного учета в случае выселения граждан из занимаемого жилого помещения предусмотрена действующим законодательством. 

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО8 А.чу о признании квартиры общей собственностью и разделе этого имущества, не подлежат удовлетворению, в связи со следующим. 

В обоснование своих требований ФИО3 ссылалась на то, что, начиная с ДД.ММ.ГГ они с ФИО8 совместно проживали на съемной квартире по адресу: 

<

адрес>, вели общее хозяйство, имели общий бюджет, купили спорную квартиру за счет общих доходов; ФИО8 не имел возможности приобрести квартиру только на свои денежные средства.

Суд считает эти доводы несостоятельными.

В силу п.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

Поскольку брак ФИО8 и ФИО3 был зарегистрирован после покупки спорной квартиры, это недвижимое имущество не является совместной собственностью супругов Ф-ных. 

Вопросы, касающиеся возникновения прав на имущество между лицами, не являвшимися супругами, согласно п.1 ст.2 ГК РФ, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п.3 ст.244 ГК РФ).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п.4 ст.244 ГК РФ).

На основании ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на условиях состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заявляя требования о признании общей собственности ФИО8 и ФИО3 на спорную квартиру, определении равных долей в праве на это недвижимое имущество, ФИО3 обязана доказать, что между ней и ФИО8 была достигнута договоренность о совместной покупке квартиры и что ФИО3 в этих целях вкладывала свои средства в приобретение квартиры.

Доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, истец по встречному иску ФИО3 суду не представила.

Ссылка истца по встречному иску на то, что она не могла оформить квартиру в долевую собственность с ФИО8, потому что находилась в больнице на сохранении, опровергается представленной в судебном заседании копией истории родов, согласно которой, в больнице ФИО12 находилась с ДД.ММ.ГГ, в то время как спорная квартира куплена ДД.ММ.ГГ. 

Совместное проживание ФИО8 и ФИО10 (в тот период ФИО11) М.Л., ведение ими общего хозяйства, а также наличие у ФИО12 определенных доходов не является само по себе достаточным основанием для признания общей собственности на квартиру, поскольку вложение ФИО3 этих доходов в покупку спорной квартиры, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не доказано. 

Более того, поскольку ФИО13 до ДД.ММ.ГГ состояла в браке с ФИО5 (л.д.142), в силу ст.34 СК РФ у нее сохранялся режим общей собственности с ее супругом ФИО5.

Доводы истца по встречному иску ФИО3 и ее представителя ФИО4 о том, что ФИО8 не мог за счет своих доходов купить спорную квартиру, что наличие у него достаточных для этого доходов не доказано, суд считает несостоятельными.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичные положения содержатся в частях 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, действующего с 1 января 2017 года. 

В связи с чем, ФИО8 не обязан доказывать законность происхождения своего права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, поскольку это право признано за ФИО8 государством и зарегистрировано в установленном законом порядке.

При рассмотрении спора стороны не ставили вопрос о возмещении судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО8 ча к ФИО3, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать, что у ФИО3, ФИО7 прекратилось право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> и выселить ФИО3, ФИО7 из жилого помещения по этому адресу. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО8 ча к ФИО3, ФИО7 отказать. 

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО8 А.чу о признании квартиры общей собственностью и разделе этого имущества, отказать.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, представления, через Муравленковский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ Л.Ю. КУЛЕШ

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2017 года.