Дело №2-2577/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Докучаевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Дмитровскго муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1431 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании Постановления Главы Администрации поселка Некрасовский Дмитровского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № ему предоставлен в собственность земельный участок площадью 1035 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, однако при проведении межевания указанного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1431 кв.м.; земельный участок существует в фактических границах более 25 лет, огорожен, по границам участка неразграниченная государственная собственность, сложившиеся границы земельного участка муниципальных земель не охватывают. Кроме того, на земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на основании договора дарения от его матери.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы Администрации поселка Некрасовский Дмитровского района Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года «О передаче земельного участка в собственность ФИО1 к дому № по 

<

адрес>» истцу ФИО1 передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 1035 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

Право собственности истца на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Дмитровского района (л.д. 11-12). Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 13).

Сведения о земельном участке внесены в Государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенном, без установления границ на местности; земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д. 14).

При проведении истцом межевания указанного земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1431 кв.м.; фактические границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, закреплены металлическими столбами и представляют собой металлический забор по периметру; по границам участка не разграниченная государственная собственность (л.д.15-26).

Сложившиеся границы земельного участка муниципальных земель не охватывают, участок находится в фактическом пользовании истца, что отражено в справке № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией городского поселения Некрасовский Дмитровского муниципального района Московской области (л.д. 32).

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что при выполнении работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым номером № установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 1431 кв.м., границы участка существуют более 15 лет (л.л.15-26).

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений части 10 статьи 22 Федерального закона от 03 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка

Суд принимает во внимание, что находящийся в собственности у истца земельный участок в существующих границах не противоречит п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 03 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», так как площадь земельного участка увеличилась на величину менее чем минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данных земель – 400 кв.м.

Довод ответчика, о том, что истцу в установленном законом порядке не выделялся испрашиваемый земельный участок площадью 1431 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, опровергается исследованными судом материалами дела.

В настоящем судебном заседании установлено, что истец на протяжении более 15 лет добровольно, открыто и непрерывно владеет земельным участком площадью 1431 кв.м., при этом границы земельного участка, определенные межевым планом, согласованы в индивидуальном порядке, по границам участка находится не разграниченная государственная собственность, сложившиеся границы земельного участка муниципальных земель не охватывают, споры по фактическому местоположению границ земельного участка отсутствуют, при этом площадь земельного участка увеличивается на 396 кв.м., что меньше установленного минимального размера. 

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1431 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> с границами, установленными межевым планом

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН и постановки на реестровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: